REAL HOUSE: Wohlgefühl für Individualisten! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
Einfamilienhaus, 201 m², 7 Zimmer, 50169 Kerpen / Brüggen
Details
| externe Objnr | RH2019329 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 01.03.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 |
| Ort | Kerpen / Brüggen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Grundstücksgröße | 579 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 5.160 € |
Details
| externe Objnr | RH2019329 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 01.03.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50169 | Ort | Kerpen / Brüggen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 201 m² |
| Grundstücksgröße | 579 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Ist) | 5.160 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Kerpen-Brüggen auf einem rund 579 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde ca. 1979 errichtet und nach und nach vom Eigentümer teilmodernisiert z.B. eine neue Heizung sowie Modernisierungen an der Fassade und Dach fanden in den letzten Jahren statt.
Die Liegenschaft kann ideal als Einfamilien-, Zweifamilien- oder auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Durch eine Abtrennung und den separaten Treppenhauszugang, kann das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das große offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten sowie der neu verlegten Terrasse. Die geräumige Küche mit separater Terrassenzugang, 3 Schlafzimmern eines davon Durchgangszimmer, 2 Badezimmern sowie ein großer Flurbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zurzeit wird das Durchgangszimmer als ein weiteres Kinderzimmer genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die mit kaum Aufwand in das untere Geschoss integriert werden kann. Das Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, einer geräumigen Küche, das modernisierte Bad und ein Gäste-WC bietet ausreichend Wohnraum für seine Bewohner.
Die PKW’s finden vor der Haustüre mit 2-3 Aussenstellplätzen einen sicheren platz. Des Weiteren stehen 2 Gartenhäuschen zur Verfügung, die bei Bedarf weiteres Stauraum bieten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Liegenschaft kann ideal als Einfamilien-, Zweifamilien- oder auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Durch eine Abtrennung und den separaten Treppenhauszugang, kann das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das große offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten sowie der neu verlegten Terrasse. Die geräumige Küche mit separater Terrassenzugang, 3 Schlafzimmern eines davon Durchgangszimmer, 2 Badezimmern sowie ein großer Flurbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zurzeit wird das Durchgangszimmer als ein weiteres Kinderzimmer genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die mit kaum Aufwand in das untere Geschoss integriert werden kann. Das Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, einer geräumigen Küche, das modernisierte Bad und ein Gäste-WC bietet ausreichend Wohnraum für seine Bewohner.
Die PKW’s finden vor der Haustüre mit 2-3 Aussenstellplätzen einen sicheren platz. Des Weiteren stehen 2 Gartenhäuschen zur Verfügung, die bei Bedarf weiteres Stauraum bieten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | Dach 2004 Terrasse 2017 Fassadendämmung 2011 und 2012 Hausanstrich 2018 Heizung 2019 Badezimmer (OG) 2006 |
Ausstattung + Baujahr ca. 1979
+ Gesamt-Wohnfläche ca. 201,59 m2
+ Wohnfläche EG= ca. 126,03 m2
+ Wohnfläche (OG) Einliegerwohnung= 75,66 m2
+ Grundstück ca. 579 m2
+ 6 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Einliegerwohnung
+ 2 Gartenhäuser
+ Markise
+ 2-3 PKW-Stellplätze im Freien
-- Modernisierungen;
+ Gasheizung 2019
+ Hausanstrich 2018
+ Fassade- Putz und Dämmung 2011, 2012
+ Terrasse 2017
+ Einliegerwohnung Mieteinnahme; KM 430 EUR + NK 200 EUR= Gesamtmiete 630 EUR
+ Gesamt-Wohnfläche ca. 201,59 m2
+ Wohnfläche EG= ca. 126,03 m2
+ Wohnfläche (OG) Einliegerwohnung= 75,66 m2
+ Grundstück ca. 579 m2
+ 6 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Einliegerwohnung
+ 2 Gartenhäuser
+ Markise
+ 2-3 PKW-Stellplätze im Freien
-- Modernisierungen;
+ Gasheizung 2019
+ Hausanstrich 2018
+ Fassade- Putz und Dämmung 2011, 2012
+ Terrasse 2017
+ Einliegerwohnung Mieteinnahme; KM 430 EUR + NK 200 EUR= Gesamtmiete 630 EUR
Lagebeschreibung Die Mittelstadt Kerpen liegt circa 25 km vom Kölner Zentrum entfernt und zählt mit aktuell rund 67.700 Einwohnerinnen und Einwohnern zur größten Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Bedingt durch die Tatsache, dass sich die Stadt aus insgesamt 11 Stadtteilen zusammensetzt, gibt es kein eigentliches Stadtzentrum. Vielmehr hat jeder Ort einen eigenen, historischen Innenstadtbezirk.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Das Gebiet des heutigen Marienfeldes stellt ein ausgedehntes Areal mit Spazier- und Wanderwegen dar. In der Umgebung laden darüber hinaus Schwimmbäder wie die Erftlagune oder das Freibad in Türnich, Badeseen und zahlreiche Burgen und Schlösser zu Ausflügen ein.
In zentraler Lage entlang der Hahnen- und Stiftstraße finden sich eine Vielzahl von Fach- und Einzelhandelsgeschäften. Die beiden Marktzentren "Sindorf-Süd" und das "Erft-Karree" bieten die Möglichkeit, sich unmittelbar vor Ort zu versorgen. Ein Netz bestehend aus Geschäften, Discountern sowie Drogerien, Apotheken und Getränkehändlern runden das städtische Angebot an Waren des täglichen Bedarfs ab. Daneben hat sich in den vergangenen Jahren eine Anzahl an Hofläden der örtlichen Landwirte etabliert, die die Angebotspalette mit regionalen Produkten ergänzen.
Das Stadtgebiet Kerpen bietet ein dichtes Netz mit Grundschulen, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen und Beratungseinrichtungen aller Art. Zahlreiche Pflegezentren kümmern sich um die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren.
Es gibt viele gute Gründe dafür, dass Kerpen sich zu einem zunehmend attraktiven Standort entwickelt hat. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Das Gebiet des heutigen Marienfeldes stellt ein ausgedehntes Areal mit Spazier- und Wanderwegen dar. In der Umgebung laden darüber hinaus Schwimmbäder wie die Erftlagune oder das Freibad in Türnich, Badeseen und zahlreiche Burgen und Schlösser zu Ausflügen ein.
In zentraler Lage entlang der Hahnen- und Stiftstraße finden sich eine Vielzahl von Fach- und Einzelhandelsgeschäften. Die beiden Marktzentren "Sindorf-Süd" und das "Erft-Karree" bieten die Möglichkeit, sich unmittelbar vor Ort zu versorgen. Ein Netz bestehend aus Geschäften, Discountern sowie Drogerien, Apotheken und Getränkehändlern runden das städtische Angebot an Waren des täglichen Bedarfs ab. Daneben hat sich in den vergangenen Jahren eine Anzahl an Hofläden der örtlichen Landwirte etabliert, die die Angebotspalette mit regionalen Produkten ergänzen.
Das Stadtgebiet Kerpen bietet ein dichtes Netz mit Grundschulen, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen und Beratungseinrichtungen aller Art. Zahlreiche Pflegezentren kümmern sich um die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren.
Es gibt viele gute Gründe dafür, dass Kerpen sich zu einem zunehmend attraktiven Standort entwickelt hat. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
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Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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