REAL HOUSE: Frisch modernisierte 4,5 Zi. Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse und 2 Stellplätzen
Maisonette, 95 m², 4,5 Zimmer, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Details
| externe Objnr | RH2019335 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 15.08.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 40764 |
| Ort | Langenfeld (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 20 € (Miete) 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja |
| Terrasse | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Kaltmiete | 945 € |
| Nebenkosten | 196 € |
| Warmmiete | 1.141 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3KM |
| Stellplatzmiete | 80 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2019335 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 15.08.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 40764 | Ort | Langenfeld (Rheinland) |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Kellerfläche | 6 m² | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 20 € (Miete) 1 Garage à 60 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja | Terrasse | Ja |
| zentral | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Kaltmiete | 945 € |
| Nebenkosten | 196 € | Warmmiete | 1.141 € |
| Währung | € | Kaution | 3KM |
| Stellplatzmiete | 80 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die individuelle 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines in ca. 1984 errichteten, sehr gepflegten Gebäudes, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die außergewöhnliche Wohnung verfügt über ca. 94,5 m2 Wohn-/Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen und 4,5 Zimmer verteilen.
Die untere Ebene bietet einen loftartigen, offenen Wohn- / Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse in Südausrichtung. Des Weiteren befinden sich unten zwei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Fenster.
Auf der oberen Ebene befindet sich die großzügige Galerie, die für eine individuelle Nutzung perfekt geeignet ist. Von der Empore aus genießt man hier einen Blick in den darunterlegenden hellen, offenen Wohn- / Koch- und Essbereich.
Alle Zimmer sind angenehm optimal geschnitten und auf Grund der großen Fensterfronten auf beiden Ebenen wörtlich "lichterfüllt".
Zu der Maisonette-Wohnung gehören ein Garagen-Stellplatz (Mietpreis 60,00 €), sowie ein Stellplatz im Freien (Mietpreis 20,00 €) und ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in frisch renovierten Zustand, dass bedeutet es wäre der Erstbezug nach einer umfangreichen Modernisierung.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen und außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die außergewöhnliche Wohnung verfügt über ca. 94,5 m2 Wohn-/Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen und 4,5 Zimmer verteilen.
Die untere Ebene bietet einen loftartigen, offenen Wohn- / Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse in Südausrichtung. Des Weiteren befinden sich unten zwei Schlafräume und das Tageslichtbad mit Fenster.
Auf der oberen Ebene befindet sich die großzügige Galerie, die für eine individuelle Nutzung perfekt geeignet ist. Von der Empore aus genießt man hier einen Blick in den darunterlegenden hellen, offenen Wohn- / Koch- und Essbereich.
Alle Zimmer sind angenehm optimal geschnitten und auf Grund der großen Fensterfronten auf beiden Ebenen wörtlich "lichterfüllt".
Zu der Maisonette-Wohnung gehören ein Garagen-Stellplatz (Mietpreis 60,00 €), sowie ein Stellplatz im Freien (Mietpreis 20,00 €) und ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in frisch renovierten Zustand, dass bedeutet es wäre der Erstbezug nach einer umfangreichen Modernisierung.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen und außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2018 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Wohn-/Nutzflächefläche ca. 94,5 m2
+ Baujahr 1984
+ Maisonette-Wohnung
+ 4,5 Zimmer
+ offene Wohn-/Ess- und Kochbereich
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Dachterrasse Südausrichtung ca. 8,94 m2
+ Kellerraum
+ Wasch-/Trockenraum
+ Fahrradraum
+ 1 Stellplatz im Freien (Miete 20,00 €)
+ 1 Garagen-Stellplatz (Miete 60,00 €)
+ zentral
+ hell
+ ruhig
+ modernisiert
+ Baujahr 1984
+ Maisonette-Wohnung
+ 4,5 Zimmer
+ offene Wohn-/Ess- und Kochbereich
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Dachterrasse Südausrichtung ca. 8,94 m2
+ Kellerraum
+ Wasch-/Trockenraum
+ Fahrradraum
+ 1 Stellplatz im Freien (Miete 20,00 €)
+ 1 Garagen-Stellplatz (Miete 60,00 €)
+ zentral
+ hell
+ ruhig
+ modernisiert
Lagebeschreibung Die Stadt Langenfeld im Kreis Mettmann befindet sich südöstlich von Düsseldorf und nördlich von Leverkusen. Entstanden aus den beiden Kirchspielen Richrath und Reusrath vereint die Stadt heute insgesamt fünf Ortsteile: Richrath und Reusrath sowie Immigrath, Wiescheid und Berghausen. Langenfeld im Rheinland vereint wie nur wenige Städte den Dreiklang von Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem hohen Niveau. Als eine der wenigen schuldenfreien Kommunen in Deutschland sichert die Stadt eine hohe Gestaltungsfreiheit und garantiert ihren inzwischen über 59.000 Einwohnerinnen und Einwohnern sowie mehr als 1.800 Unternehmen niedrige Gebühren und Steuersätze.
Kulturell ansprechende Angebote, ein hervorragendes Bildungsportfolio und ein Einkaufs- und Sportstandort sind weitere Vorteile, die die Stadt zu bieten hat. Kabarett und Musikevents finden in der Stadthalle, genannt "Schauplatz", sowie im "Schaustall", der früheren Kulturfabrik, statt. Weitere städtische Kulturinstitutionen sind die Volkshochschule, Jugendmusikschule, eine Kunstschule und das Kulturelle Forum im Freiherr-vom-Stein-Haus. Über das Langenfeld Stadtgebiet verteilen sich zudem jegliche Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertageseinrichtungen in städtischer und freier Trägerschaft. Neben der großen Kulturszene ist Langenfeld eine an traditionellem Brauchtum reiche Kommune: Der rheinische Karneval sowie das Schützenfest sind aus der Stadt nicht wegzudenken. Im Gedenken an die Geschichte Langenfelds als Poststation wird jährlich das Traditionspaar "Postillion und Christel von der Post" neu besetzt.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist ebenfalls eine ihrer Stärken und hat für florierendes Wachstum gesorgt. Mit Anschlüssen an die Autobahnen A3, A 59 und A542, Bundesstraße B8 sowie zwei S-Bahn-Stationen der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen ist Langenfeld nicht nur gut zu erreichen, sondern gewährleistet auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen Köln, Düsseldorf, Leverkusen und Solingen und ihrer Flughäfen.
Kulturell ansprechende Angebote, ein hervorragendes Bildungsportfolio und ein Einkaufs- und Sportstandort sind weitere Vorteile, die die Stadt zu bieten hat. Kabarett und Musikevents finden in der Stadthalle, genannt "Schauplatz", sowie im "Schaustall", der früheren Kulturfabrik, statt. Weitere städtische Kulturinstitutionen sind die Volkshochschule, Jugendmusikschule, eine Kunstschule und das Kulturelle Forum im Freiherr-vom-Stein-Haus. Über das Langenfeld Stadtgebiet verteilen sich zudem jegliche Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertageseinrichtungen in städtischer und freier Trägerschaft. Neben der großen Kulturszene ist Langenfeld eine an traditionellem Brauchtum reiche Kommune: Der rheinische Karneval sowie das Schützenfest sind aus der Stadt nicht wegzudenken. Im Gedenken an die Geschichte Langenfelds als Poststation wird jährlich das Traditionspaar "Postillion und Christel von der Post" neu besetzt.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ist ebenfalls eine ihrer Stärken und hat für florierendes Wachstum gesorgt. Mit Anschlüssen an die Autobahnen A3, A 59 und A542, Bundesstraße B8 sowie zwei S-Bahn-Stationen der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen ist Langenfeld nicht nur gut zu erreichen, sondern gewährleistet auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen Köln, Düsseldorf, Leverkusen und Solingen und ihrer Flughäfen.
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Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind derzeit in Vorbereitung und liegt/liegen uns noch nicht vor.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
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