REAL HOUSE: Die Gelegenheit in Lollar für Anleger und Eigennutzer! Drei Objekte auf einem Grundstück
Mehrfamilienhaus, 500 m², 20 Zimmer, 35457 Lollar
Details
| externe Objnr | RH2019337 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 15.10.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35457 |
| Ort | Lollar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 740 m² |
| Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 719.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2019337 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 15.10.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 35457 | Ort | Lollar |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 500 m² |
| Grundstücksgröße | 740 m² | Anzahl Zimmer | 20 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Garagen |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 719.000 € | Außen-Provision | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Besondere an diesem bebauten Grundstück ist, dass es sich hierbei um 3 separate Objekte handelt mit insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche, die für sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Einfamilienhaus bzw. Hinterhaus (Baujahr 2010) ca. 135 m² groß mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Garten und Terrasse eignet sich perfekt für den Eigenbedarf. Alternativ ist natürlich auch eine Vermietung möglich!
Das Mehrfamilienhaus zur Straße gelegen mit ca. 310 m² Wohnfläche verfügt über 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, die aktuell voll vermietet sind. Das 4-Parteienhaus aus dem Jahre 1920 ist vollunterkellert und befindet sich nach der Sanierung von 2009 in einem gepflegten und technisch ordnungsgemäßen guten Zustand. Allerdings sind einige kleine Schönheitsreparaturen bzw. Ausbesserungen an der Außenanlage bzw. auch am Mehrfamilienhaus zu empfehlen.
Im Innenhof befindet sich noch ein separates drittes Objekt mit 3 Garagen und darüber gelegen verfügt diese eine kleine Wohnung mit ca. 55 m², die auch vermietet ist.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf;
4-Parteienhaus
Souterrainwohnung / 2 Zimmer (ca. 35 m²): KM 245,00 €
Erdgeschosswohnung / 4 Zimmer (ca. 105 m²): KM 650,00 €
Obergeschosswohnung / 4 Zimmer (ca. 105 m²): KM 492,00 €
Dachgeschosswohnung / 2 Zimmer (ca. 65 m²): KM 400,00 €
Einfamilienhaus-Hinterhaus / 6 Zimmer (ca. 135 m²): Eigennutzung
Garagengebäude / Obergeschoss 2 Zimmer Wohnung (ca. 55 m²): KM 400,00 €
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Das Einfamilienhaus bzw. Hinterhaus (Baujahr 2010) ca. 135 m² groß mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Garten und Terrasse eignet sich perfekt für den Eigenbedarf. Alternativ ist natürlich auch eine Vermietung möglich!
Das Mehrfamilienhaus zur Straße gelegen mit ca. 310 m² Wohnfläche verfügt über 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, die aktuell voll vermietet sind. Das 4-Parteienhaus aus dem Jahre 1920 ist vollunterkellert und befindet sich nach der Sanierung von 2009 in einem gepflegten und technisch ordnungsgemäßen guten Zustand. Allerdings sind einige kleine Schönheitsreparaturen bzw. Ausbesserungen an der Außenanlage bzw. auch am Mehrfamilienhaus zu empfehlen.
Im Innenhof befindet sich noch ein separates drittes Objekt mit 3 Garagen und darüber gelegen verfügt diese eine kleine Wohnung mit ca. 55 m², die auch vermietet ist.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf;
4-Parteienhaus
Souterrainwohnung / 2 Zimmer (ca. 35 m²): KM 245,00 €
Erdgeschosswohnung / 4 Zimmer (ca. 105 m²): KM 650,00 €
Obergeschosswohnung / 4 Zimmer (ca. 105 m²): KM 492,00 €
Dachgeschosswohnung / 2 Zimmer (ca. 65 m²): KM 400,00 €
Einfamilienhaus-Hinterhaus / 6 Zimmer (ca. 135 m²): Eigennutzung
Garagengebäude / Obergeschoss 2 Zimmer Wohnung (ca. 55 m²): KM 400,00 €
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2019 |
| Letzte Modernisierung | Komplettsanierung: 2010 |
| Endenergiebedarf | 119,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Objekt 1: Mehrfamilienhaus ca. 310 m² (Baujahr ca. 1920) / Komplettsanierung 2009
+ Objekt 2: Einfamilienhaus / Hinterhaus ca. 135 m² (Baujahr 2010)
+ Objekt 3: Gebäude mit 3 Garagen und 1 Apartment mit ca. 55 m²
+ Gesamt-Wohnfläche ca. 500 m²
+ Grundstück ca. 740 m²
+ isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ monatliche Mieteinnahmen (Ist): 2.187,00 €
+ Jahresmiete (Ist): 26.244,00 €
+ monatliche Mieteinnahmen (Soll): 3.132,00 €
+ Jahresmiete (Soll): 37.584,00 €
+ Objekt 2: Einfamilienhaus / Hinterhaus ca. 135 m² (Baujahr 2010)
+ Objekt 3: Gebäude mit 3 Garagen und 1 Apartment mit ca. 55 m²
+ Gesamt-Wohnfläche ca. 500 m²
+ Grundstück ca. 740 m²
+ isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Gas-Zentralheizung
+ monatliche Mieteinnahmen (Ist): 2.187,00 €
+ Jahresmiete (Ist): 26.244,00 €
+ monatliche Mieteinnahmen (Soll): 3.132,00 €
+ Jahresmiete (Soll): 37.584,00 €
Lagebeschreibung Lollar ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen, die aktuell rund ca. 10.000 Einwohner zählt. Die Stadt Lollar befindet sich ca. 8 km nördlich der Universitäts- und Kreisstadt Gießen und ca. 20 km südlich der Universitätsstadt Marburg im Marburg-Giessener-Lahntal östlich des Krofdorf-Königsberger Forstes.
Der Nachwuchs in Lollar ist sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitvergnügen von Lollar lässt seinen Bewohnern keinerlei Wünsche offen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie das Schwimmbad sind hier fußläufig erreichbar.
Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn sind die nahgelegenen Städteteile und die Städte wie Gießen, Marburg direkt und bequem erreichbar.
Der Nachwuchs in Lollar ist sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitvergnügen von Lollar lässt seinen Bewohnern keinerlei Wünsche offen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie das Schwimmbad sind hier fußläufig erreichbar.
Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn sind die nahgelegenen Städteteile und die Städte wie Gießen, Marburg direkt und bequem erreichbar.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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