REAL HOUSE: Sanierte, familienfreundliche 4 Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage von Hürth
Etagenwohnung, 97 m², 4 Zimmer, 50354 Hürth / Hermülheim
Details
| externe Objnr | RH2019341 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 01.01.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50354 |
| Ort | Hürth / Hermülheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 209.500 € |
| Hausgeld | 378 € |
| Außen-Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2019341 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 01.01.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50354 | Ort | Hürth / Hermülheim |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
| Wohnfläche | 97 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Kaufpreis | 209.500 € |
| Hausgeld | 378 € | Außen-Provision | 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer 1973 erbauten parkähnlichen Wohnanlage im 5. Obergeschoss. Die Wohnung wurde im Jahre 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Lage der Wohnung in Hürth besticht durch seine direkte Nähe zum beliebten Familienbad De Bütt
und der vielen weiteren Freizeitangeboten wie das Erlebnisbauernhof Gertrudenhof sowie das Shopping-Paradies Hürth Park.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 97,30 m² Wohnfläche. Es umfasst 4 Zimmer mit einem großzügigen Wohnbereich, eine helle Küche, 3 Schlafräume und 1 modernes Badezimmer.
Sehr erwähnenswert ist die großzügige Sonnen-Loggia die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei geräumige Abstellbereiche in der Diele, die als weiteren Stauraum genutzt werden können.
Des Weiteren steht der Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Lage der Wohnung in Hürth besticht durch seine direkte Nähe zum beliebten Familienbad De Bütt
und der vielen weiteren Freizeitangeboten wie das Erlebnisbauernhof Gertrudenhof sowie das Shopping-Paradies Hürth Park.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 97,30 m² Wohnfläche. Es umfasst 4 Zimmer mit einem großzügigen Wohnbereich, eine helle Küche, 3 Schlafräume und 1 modernes Badezimmer.
Sehr erwähnenswert ist die großzügige Sonnen-Loggia die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei geräumige Abstellbereiche in der Diele, die als weiteren Stauraum genutzt werden können.
Des Weiteren steht der Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2028 |
| Letzte Modernisierung | 2015 dreifach-verglaste-Kunststofffenster Wasser-, Elektro- und Heizleitungen Badezimmer und Gäste-WC |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Wohnfläche ca. 97,30 m²
+ 4 Zimmer
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ dreifach-verglaste Fenster mit Rollläden
+ 2015 letzte Sanierung (Badezimmer, Fenster, Wasser- Elektro und Heizleitungen)
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,-EUR)
+ zentrale und attraktive Lage in Hürth
+ Spielplatz
+ Hausgeld, monatlich= 378,00 EUR zzgl. Heizkosten
Kaufpreis Wohnung:
Wohnung= 209.500,- EUR
TG-Stellplatz= 10.000,- EUR
Gesamt-Kaufpreis= 219.500,- EUR
+ 4 Zimmer
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ dreifach-verglaste Fenster mit Rollläden
+ 2015 letzte Sanierung (Badezimmer, Fenster, Wasser- Elektro und Heizleitungen)
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 10.000,-EUR)
+ zentrale und attraktive Lage in Hürth
+ Spielplatz
+ Hausgeld, monatlich= 378,00 EUR zzgl. Heizkosten
Kaufpreis Wohnung:
Wohnung= 209.500,- EUR
TG-Stellplatz= 10.000,- EUR
Gesamt-Kaufpreis= 219.500,- EUR
Lagebeschreibung Im Herzen des Rheinlands liegt Hürth und grenzt im Osten an Köln. Auf 12 Stadtteile verteilen sich rund 60.000 Einwohner, welche Hürth zur einer lebendigen Stadt machen. Das Städtische Flair, sowie das ländliche Ambiente prägen die Vielfalt und den Reiz der Stadt Hürth.
Die Lebensqualität zeichnet sich auch durch gute Verkehrsanbindungen, reichhaltige Kultur-und Bildungslandschaften, breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten, sowie guter Wohnqualität aus.
Die Lebensqualität zeichnet sich auch durch gute Verkehrsanbindungen, reichhaltige Kultur-und Bildungslandschaften, breit gefächerten Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten, sowie guter Wohnqualität aus.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
