REAL HOUSE: Einmalige Gelegenheit! Modernes Wohnen in Bestlage von Bilderstöckchen
Etagenwohnung, 107 m², 4 Zimmer, 50739 Köln / Bilderstöckchen
Details
| externe Objnr | RH2019342 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.01.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50739 |
| Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² |
| Kellerfläche | 19 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2019342 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.01.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50739 | Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 107 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 11 m² | Kellerfläche | 19 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 429.000 € | Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bilderstöckchen wird Liebhaber des großzügigen Wohnens begeistern, die gerne naturverbunden unweit der Kölner City wohnen möchten.
Die neuwertige Wohnung mit 106,5 m2 Wohnfläche befindet sich im Jahre 2007 kernsanierten und vollständig umgebauten Mehrparteienhaus.
Ob für die Familie, Paare oder Alleinstehende mit Bedarf für ein Homeoffice, die Wohnung lässt dank einer geschickten Aufteilung und ideal geschnittenen Zimmern diverse Nutzungsmöglichkeiten und Wohnmodelle zu.
Schon beim Betreten der Wohnung schenkt Ihnen eine weitläufige Diele viel Raum und ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohn- / Essbereich mit großen Fensterfronten und der ca. 11 m2 großen Sonnenbalkon. An die Küche grenzt das kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit geschmackvoll ausgestatteten Fliesen und hochwertiger Ausstattung.
Drei weitere Räumlichkeiten, alle begehbar durch die weitläufige Diele, stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Ein separater Abstellraum, die auch in ein Gäste-WC umgewandelt werden kann, ein Kellerraum mit ca. 18,9 m2 Nutzfläche und die Nähe zum beliebten Blücherpark runden dieses Wohnungsangebot ab.
Richten Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein, hier haben Sie die Gelegenheit!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die neuwertige Wohnung mit 106,5 m2 Wohnfläche befindet sich im Jahre 2007 kernsanierten und vollständig umgebauten Mehrparteienhaus.
Ob für die Familie, Paare oder Alleinstehende mit Bedarf für ein Homeoffice, die Wohnung lässt dank einer geschickten Aufteilung und ideal geschnittenen Zimmern diverse Nutzungsmöglichkeiten und Wohnmodelle zu.
Schon beim Betreten der Wohnung schenkt Ihnen eine weitläufige Diele viel Raum und ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohn- / Essbereich mit großen Fensterfronten und der ca. 11 m2 großen Sonnenbalkon. An die Küche grenzt das kürzlich modernisierte Tageslichtbad mit geschmackvoll ausgestatteten Fliesen und hochwertiger Ausstattung.
Drei weitere Räumlichkeiten, alle begehbar durch die weitläufige Diele, stehen Ihnen zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Ein separater Abstellraum, die auch in ein Gäste-WC umgewandelt werden kann, ein Kellerraum mit ca. 18,9 m2 Nutzfläche und die Nähe zum beliebten Blücherpark runden dieses Wohnungsangebot ab.
Richten Sie sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ein, hier haben Sie die Gelegenheit!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2029 |
| Letzte Modernisierung | 2019 Badezimmer |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Umbau und Kernsanierung Mehrfamilienhaus ca. 2007
+ Wohnfläche ca. 106,5 m2
+ Zimmer 4
+ 3 Schlafzimmer
+ Essbereich
+ Süd-Balkon ca. 10,94 m2
+ Badezimmer mit Fenster
+ Badezimmer modernisiert 2019
+ Kellerraum ca. 18,89 m2
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ zentral
+ hell
+ Hausgeld 230,00 Euro zzgl. Heizkosten
+ Wohnfläche ca. 106,5 m2
+ Zimmer 4
+ 3 Schlafzimmer
+ Essbereich
+ Süd-Balkon ca. 10,94 m2
+ Badezimmer mit Fenster
+ Badezimmer modernisiert 2019
+ Kellerraum ca. 18,89 m2
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ zentral
+ hell
+ Hausgeld 230,00 Euro zzgl. Heizkosten
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bilderstöckchen befindet sich im Kölner Norden. Bilderstöckchen entwickelte sich in den Jahren 1903 und 1920 zwischen Nippes, dem dazugehörenden Blücherpark und der Autobahn A57.
Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Der Blücherpark wird heute gern für sportliche Aktivitäten genutzt und bietet auch in den Sommertagen mit seinen Grünflächen Erholung für Familien.
Bilderstöckchen bietet alles für den tägliche Bedarf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weiter in Norden schließt sich an Bilderstöckchen heute ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und der Robert-Perthel-Straße an.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hier reichlich vertreten und die Autobahnverbindung A57 ist in 5 min. Fahrtzeit erreichbar.
Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Der Blücherpark wird heute gern für sportliche Aktivitäten genutzt und bietet auch in den Sommertagen mit seinen Grünflächen Erholung für Familien.
Bilderstöckchen bietet alles für den tägliche Bedarf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weiter in Norden schließt sich an Bilderstöckchen heute ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und der Robert-Perthel-Straße an.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hier reichlich vertreten und die Autobahnverbindung A57 ist in 5 min. Fahrtzeit erreichbar.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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