REAL HOUSE: FLOW TOWER - Exklusive 2 Zimmer Wohnung in Bayenthal
Etagenwohnung, 63 m², 2 Zimmer, 50968 Köln / Bayenthal
Details
| externe Objnr | RH2019344 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 15.03.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50968 |
| Ort | Köln / Bayenthal |
| Straße | Gustav-Heinemann-Ufer |
| Hausnummer | 82-84 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 14 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| hell | Ja |
| Kaltmiete | 880 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.060 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 KM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2019344 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 15.03.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50968 | Ort | Köln / Bayenthal |
| Straße | Gustav-Heinemann-Ufer | Hausnummer | 82-84 |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 14 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett, Fliesen | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 14 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Spielplatz | Ja | zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja | hell | Ja |
| Kaltmiete | 880 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.060 € | Währung | € |
| Kaution | 3 KM | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung "FLOW - Leben am Rhein"
Mehr Köln kann das Neubauprojekt FLOW seinen Bewohnern vermutlich nicht bieten - das Konzept FLOW entstand im beliebten Kölner Veedel Bayenthal und überzeugt durch seine einzigartige Lage am Rheinufer in Köln.
Der FLOW-Tower wurde nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architektenbüros JSWD errichtet. Architektonisch bietet die Konzeption seiner zeitlos klaren Fassade und den attraktiven, stilistischen Wohnungen auf insgesamt 14 Etagen 132 Wohneinheiten sowie 164 KfZ-Tiefgaragenstellplätze. Von Zuhause aus genießen die Einwohner einen traumhaften Ausblick auf den Dom, die Rheinauen und die gesamte Stadt Köln.
Hier im FLOW-Tower präsentiert sich Ihre zukünftige Wohnung mit einem ganz besonderen Raum- und Wohnkonzept. Über die geräumige, weitläufige Diele verteilen sich gelungen ca. 64 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Sowohl über den Wohn-/Essbereich als auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen und und ein hohes Wohnqualität bietet.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Mehr Köln kann das Neubauprojekt FLOW seinen Bewohnern vermutlich nicht bieten - das Konzept FLOW entstand im beliebten Kölner Veedel Bayenthal und überzeugt durch seine einzigartige Lage am Rheinufer in Köln.
Der FLOW-Tower wurde nach den Entwürfen des renommierten Kölner Architektenbüros JSWD errichtet. Architektonisch bietet die Konzeption seiner zeitlos klaren Fassade und den attraktiven, stilistischen Wohnungen auf insgesamt 14 Etagen 132 Wohneinheiten sowie 164 KfZ-Tiefgaragenstellplätze. Von Zuhause aus genießen die Einwohner einen traumhaften Ausblick auf den Dom, die Rheinauen und die gesamte Stadt Köln.
Hier im FLOW-Tower präsentiert sich Ihre zukünftige Wohnung mit einem ganz besonderen Raum- und Wohnkonzept. Über die geräumige, weitläufige Diele verteilen sich gelungen ca. 64 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Sowohl über den Wohn-/Essbereich als auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen und und ein hohes Wohnqualität bietet.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.04.2024 |
| Endenergiebedarf | 92 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Bezugsfrei ab 15.12.2019
+ 2 Zimmer
+ Wohnfläche 63,11 m²
+ Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
+ Zentrumsnahes & attraktives Wohnareal am Rhein
+ Architektonisch anspruchsvoller Neubau mit attraktiver
Fassade
+ Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges
Wohnklima
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche
Wohnatmosphäre
+ Bad mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Ost-Balkon (14,07 m²)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnungen mit
Wärmerückgewinnung
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im
Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-facher
Isolier-/Sonnenschutzverglasung
+ Aufzug aus der Tiefgarage, niveaugleicher Zugang auf alle
Wohnungsebenen
+ Moderne und gepflegte Einbauküche von 2016 mit Geräten gegen
Abstandszahlung (3.000,- Euro)
+ 2 Zimmer
+ Wohnfläche 63,11 m²
+ Bauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)
+ Zentrumsnahes & attraktives Wohnareal am Rhein
+ Architektonisch anspruchsvoller Neubau mit attraktiver
Fassade
+ Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges
Wohnklima
+ Großzügige Fensterfronten für helle, freundliche
Wohnatmosphäre
+ Bad mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Ost-Balkon (14,07 m²)
+ Video-Gegensprechanlage
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnungen mit
Wärmerückgewinnung
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im
Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-facher
Isolier-/Sonnenschutzverglasung
+ Aufzug aus der Tiefgarage, niveaugleicher Zugang auf alle
Wohnungsebenen
+ Moderne und gepflegte Einbauküche von 2016 mit Geräten gegen
Abstandszahlung (3.000,- Euro)
Lagebeschreibung Der beliebte Kölner Stadtteil Bayenthal durchlebt einen enormen Wandel und modifiziert sich vom Industriestandort zur künftigen Prinzessin im Kölner Süden. Besonders imposant ist das derzeitige Neubauprojekt „Flow“ in dem künftig 250 hochwertige Eigentumswohnungen entstehen und durch die einzigartige Lage direkt am Rheinufer punkten.
Bayenthal liegt mit seinen ca. 9000 Einwohnern zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer, sowie zur Südstadt in der sich liebevoll eingerichtete Restaurants, Cafés, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Lebensqualität und Attraktivität des Kölner Veedels.
Familien finden hier aufgrund reichlicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie der hohen Dichte an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ihren perfekten Lebensmittelpunkt.
Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einer entspannten Tour mit dem Ruderboot ein. Der Rhein lockt mit Ausflugsdampfern, sowie wunderschönen Spazier- und Fahrradwegen. Egal zur welcher Jahreszeit, der Freizeitwert in Bayenthal ist unschlagbar.
Des Weiteren ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der Sie schnell und bequem an Ihre Ziel kommen.
Bayenthal liegt mit seinen ca. 9000 Einwohnern zwischen dem angesehenen Villenviertel Marienburg und der beliebten Kölner Südstadt. Die Nähe zum Rheinufer, sowie zur Südstadt in der sich liebevoll eingerichtete Restaurants, Cafés, Kneipen und Brauhäuser befinden, steigert die Lebensqualität und Attraktivität des Kölner Veedels.
Familien finden hier aufgrund reichlicher Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie der hohen Dichte an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ihren perfekten Lebensmittelpunkt.
Zahlreiche Grünanlagen wie der Volksgarten, Römerpark oder Grüngürtel laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einer entspannten Tour mit dem Ruderboot ein. Der Rhein lockt mit Ausflugsdampfern, sowie wunderschönen Spazier- und Fahrradwegen. Egal zur welcher Jahreszeit, der Freizeitwert in Bayenthal ist unschlagbar.
Des Weiteren ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit der Straßenbahnlinie 16 sowie der Buslinie 130 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Mit den Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der Sie schnell und bequem an Ihre Ziel kommen.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
