REAL HOUSE: Eine Rarität mit einem Traumgrundstück in begehrter Lage von Kerpen
Einfamilienhaus, 250 m², 6 Zimmer, 50171 Kerpen
Details
| externe Objnr | RH2020352 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 01.09.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 860 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| ruhig | Ja |
| Kamin | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2020352 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 01.09.2020 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50171 | Ort | Kerpen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 860 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Teilweise | ruhig | Ja |
| Kamin | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinem Traumgrundstück aus dem Jahre 1989, welches 2002 komplett Kernsaniert wurde und auch den heutigen Ansprüchen gerecht wird, wird Sie und Ihre Familie in einer familienfreundlichen Lage in Kerpen begeistern.
Das einladende Erdgeschoss gibt Ihnen direkt das Gefühl nach Hause zu kommen. Der großzügige Wohnbereich (ca. 56 m²) mit einer Kaminecke und hohen Decken wird Sie mit Freude empfangen.
Das Highlight ist die liebevoll gestaltete Terrasse mit einem Teich und das unverbaute großzügige Gartenlandschaft.
Durch das Wohnbereich gelangen Sie in die Wohnküche in ein angrenzendes Arbeitszimmer und eine Waschküche, die vormals als Garage genutzt wurde. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der unteren Etage.
Auf der oberen Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit einem der drei großzügigen Badezimmern. Das große Elternschlafzimmer (ca. 37 m2) mit einer Raumhöhe von ca. 4,90m verfügt über eine Wendeltreppe die den Zugang zum Spitzboden mit einem einzigartigen Bad on Suite ermöglicht.
Das Untergeschoß mit einer Fläche von ca. 44 m2, einem Gästezimmer und Badezimmer mit Fenster bietet weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten bzw. auch Umgestaltungsmöglichkeiten zum Wellnessbereich.
Das Haus bietet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus an. Es besteht die Möglichkeit mit wenigen umbau Maßnahmen ein Teil in eine separate Wohnung bzw. Einliegerwohnung umzuwandeln.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Das einladende Erdgeschoss gibt Ihnen direkt das Gefühl nach Hause zu kommen. Der großzügige Wohnbereich (ca. 56 m²) mit einer Kaminecke und hohen Decken wird Sie mit Freude empfangen.
Das Highlight ist die liebevoll gestaltete Terrasse mit einem Teich und das unverbaute großzügige Gartenlandschaft.
Durch das Wohnbereich gelangen Sie in die Wohnküche in ein angrenzendes Arbeitszimmer und eine Waschküche, die vormals als Garage genutzt wurde. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der unteren Etage.
Auf der oberen Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit einem der drei großzügigen Badezimmern. Das große Elternschlafzimmer (ca. 37 m2) mit einer Raumhöhe von ca. 4,90m verfügt über eine Wendeltreppe die den Zugang zum Spitzboden mit einem einzigartigen Bad on Suite ermöglicht.
Das Untergeschoß mit einer Fläche von ca. 44 m2, einem Gästezimmer und Badezimmer mit Fenster bietet weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten bzw. auch Umgestaltungsmöglichkeiten zum Wellnessbereich.
Das Haus bietet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus an. Es besteht die Möglichkeit mit wenigen umbau Maßnahmen ein Teil in eine separate Wohnung bzw. Einliegerwohnung umzuwandeln.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2028 |
| Letzte Modernisierung | Kernsanierung: 2002 Heizungsanlage: 2016 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ausstattung:
+ Baujahr 1989
+ Kernsanierung 2002
+ Wohnfläche ca. 250 m2
+ Grundstück ca. 860 m2
+ Zimmer 6
+ Schlafzimmer 4
+ Badezimmer 3
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gäste WC
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ Einbauküche
+ Kaminecke
+ Bad on suite Elternzimmer
+ Besondere Gestaltung der Terrasse
+ Teich
+ Carport 1
+ PKW-Stellplätze im Freien 3
+ Gastherme erneuert 2016
Infrastruktur:
Flughafen (km)=
Fernbahnhof (km)= 4,37
Autobahn (km)= 1,00
Bus (km)= 0,15
Kindergarten (km)= 0,27
Grundschule (km)= 0,28
Hauptschule (km)= 0,97
Realschule (km)= 5,00
Gymnasium (km)= 1,61
Zentrum (km)= 0,50
Einkaufsmöglichkeiten (km)= 1,5
Gaststätten (km)= 0,38
+ Baujahr 1989
+ Kernsanierung 2002
+ Wohnfläche ca. 250 m2
+ Grundstück ca. 860 m2
+ Zimmer 6
+ Schlafzimmer 4
+ Badezimmer 3
+ Terrasse
+ Balkon
+ Gäste WC
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ Einbauküche
+ Kaminecke
+ Bad on suite Elternzimmer
+ Besondere Gestaltung der Terrasse
+ Teich
+ Carport 1
+ PKW-Stellplätze im Freien 3
+ Gastherme erneuert 2016
Infrastruktur:
Flughafen (km)=
Fernbahnhof (km)= 4,37
Autobahn (km)= 1,00
Bus (km)= 0,15
Kindergarten (km)= 0,27
Grundschule (km)= 0,28
Hauptschule (km)= 0,97
Realschule (km)= 5,00
Gymnasium (km)= 1,61
Zentrum (km)= 0,50
Einkaufsmöglichkeiten (km)= 1,5
Gaststätten (km)= 0,38
Lagebeschreibung Die Mittelstadt Kerpen liegt circa 25 km vom Kölner Zentrum entfernt und zählt mit aktuell rund 67.700 Einwohnerinnen und Einwohnern zur größten Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Bedingt durch die Tatsache, dass sich die Stadt aus insgesamt 11 Stadtteilen zusammensetzt, gibt es kein eigentliches Stadtzentrum. Vielmehr hat jeder Ort einen eigenen, historischen Innenstadtbezirk.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Das Gebiet des heutigen Marienfeldes stellt ein ausgedehntes Areal mit Spazier- und Wanderwegen dar. In der Umgebung laden darüber hinaus Schwimmbäder wie die Erftlagune oder das Freibad in Türnich, Badeseen und zahlreiche Burgen und Schlösser zu Ausflügen ein.
In zentraler Lage entlang der Hahnen- und Stiftstraße finden sich eine Vielzahl von Fach- und Einzelhandelsgeschäften. Die beiden Marktzentren "Sindorf-Süd" und das "Erft-Karree" bieten die Möglichkeit, sich unmittelbar vor Ort zu versorgen. Ein Netz bestehend aus Geschäften, Discountern sowie Drogerien, Apotheken und Getränkehändlern runden das städtische Angebot an Waren des täglichen Bedarfs ab. Daneben hat sich in den vergangenen Jahren eine Anzahl an Hofläden der örtlichen Landwirte etabliert, die die Angebotspalette mit regionalen Produkten ergänzen.
Das Stadtgebiet Kerpen bietet ein dichtes Netz mit Grundschulen, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen und Beratungseinrichtungen aller Art. Zahlreiche Pflegezentren kümmern sich um die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren.
Es gibt viele gute Gründe dafür, dass Kerpen sich zu einem zunehmend attraktiven Standort entwickelt hat. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Das Gebiet des heutigen Marienfeldes stellt ein ausgedehntes Areal mit Spazier- und Wanderwegen dar. In der Umgebung laden darüber hinaus Schwimmbäder wie die Erftlagune oder das Freibad in Türnich, Badeseen und zahlreiche Burgen und Schlösser zu Ausflügen ein.
In zentraler Lage entlang der Hahnen- und Stiftstraße finden sich eine Vielzahl von Fach- und Einzelhandelsgeschäften. Die beiden Marktzentren "Sindorf-Süd" und das "Erft-Karree" bieten die Möglichkeit, sich unmittelbar vor Ort zu versorgen. Ein Netz bestehend aus Geschäften, Discountern sowie Drogerien, Apotheken und Getränkehändlern runden das städtische Angebot an Waren des täglichen Bedarfs ab. Daneben hat sich in den vergangenen Jahren eine Anzahl an Hofläden der örtlichen Landwirte etabliert, die die Angebotspalette mit regionalen Produkten ergänzen.
Das Stadtgebiet Kerpen bietet ein dichtes Netz mit Grundschulen, Kindertagesstätten, weiterführende Schulen und Beratungseinrichtungen aller Art. Zahlreiche Pflegezentren kümmern sich um die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren.
Es gibt viele gute Gründe dafür, dass Kerpen sich zu einem zunehmend attraktiven Standort entwickelt hat. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Sonstiges Hinweise zur Besichtigungsterminen in Zeiten der Corona-Pandemie;
Die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Objektunterlagen wie z.b. den Energieausweis legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit oder senden Ihnen diese bei Wunsch per E-Mail.
• Anschließend können Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail Ihren Eindruck zur Immobilie mitteilen und die weitere Vorgehensweise besprechen.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls erst nach Erhalt der schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an, sobald Ihnen die Lage und die Immobilie anhand des von uns zugesandten Exposes zusagt!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Objektunterlagen wie z.b. den Energieausweis legen wir Ihnen zur Einsicht in der Küche bereit oder senden Ihnen diese bei Wunsch per E-Mail.
• Anschließend können Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail Ihren Eindruck zur Immobilie mitteilen und die weitere Vorgehensweise besprechen.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls erst nach Erhalt der schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) ausschließlich nach telefonischer Absprache. Rufen Sie uns dazu gerne an, sobald Ihnen die Lage und die Immobilie anhand des von uns zugesandten Exposes zusagt!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
