REAL HOUSE: Exklusive Wohnung in Sinnersdorf mit TG-Stellplatz, Gartenanteil & Süd-Balkon
Etagenwohnung, 61 m², 2 Zimmer, 50259 Pulheim / Sinnersdorf
Details
| externe Objnr | RH2020346_9 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Sinnersdorf |
| Straße | Kölner Strasse |
| Hausnummer | 71 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3,5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2020346_9 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim / Sinnersdorf | Straße | Kölner Strasse |
| Hausnummer | 71 | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3,5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | ruhig | Ja |
| sonnig | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 265.000 € |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie Ihre Adresse in Pulheim-Sinnersdorf! Es erwarten Sie eine moderne Architektur mit Sinn für Details und dem Fokus auf Individualität und Exklusivität. Unweit von Stadt Pulheim bietet es einen gelungenen Mix aus bester Infrastruktur mit sehr guter Anbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf. Ob junge Berufstätige, Familien mit Kindern oder Senioren - Wenn Sie es ruhig und bequem mögen, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu wollen, dann ist Sinnersdorf der perfekte Platz für Sie!
Die Wohnung lädt Sie dazu ein, mehr Zeit zu Hause zu verbringen. Eine lichterfüllte Südausrichtung der Wohnung mit herrlichem Blick in die idyllisch grüne Gemeinschaftsgarten und bodentiefe Fenster versorgen Sie mit ausreichend Sonne. Ein Stück Lebensqualität bietet die Verbindung des komfortablen Wohnraums mit Ihrem geräumigen Balkon, wodurch sich die Wohnungen nach außen erweitert. Mit einer gemeinschaftlichen Gartenanlage wird die perfekte Mischung aus Privatheit und nachbarschaftlichem Miteinander geboten. Hier genießen Sie in Ihrem eigenen Gartenanteil entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Wohnung ist seniorengerecht konzipiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden, sodass, bis ins hohe Alter, das Leben in Ihren Räumen ein Genuss bleibt. Höchste Ausführungen für Energieeinsparungen und optischer Vollkommenheit wurden dabei als Maßstab für ein exklusives Wohnambiente gesetzt.
Für zusätzlich hohe Wohnqualität sorgen ein moderner Aufzug und die hauseigene Tiefgarage, was ebenfalls bequem mit dem Aufzug niveaugleich erreichbar ist.
Eine naturnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung - diese Kombination macht Sinnersdorf zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort.
Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Wohnung lädt Sie dazu ein, mehr Zeit zu Hause zu verbringen. Eine lichterfüllte Südausrichtung der Wohnung mit herrlichem Blick in die idyllisch grüne Gemeinschaftsgarten und bodentiefe Fenster versorgen Sie mit ausreichend Sonne. Ein Stück Lebensqualität bietet die Verbindung des komfortablen Wohnraums mit Ihrem geräumigen Balkon, wodurch sich die Wohnungen nach außen erweitert. Mit einer gemeinschaftlichen Gartenanlage wird die perfekte Mischung aus Privatheit und nachbarschaftlichem Miteinander geboten. Hier genießen Sie in Ihrem eigenen Gartenanteil entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die Wohnung ist seniorengerecht konzipiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden, sodass, bis ins hohe Alter, das Leben in Ihren Räumen ein Genuss bleibt. Höchste Ausführungen für Energieeinsparungen und optischer Vollkommenheit wurden dabei als Maßstab für ein exklusives Wohnambiente gesetzt.
Für zusätzlich hohe Wohnqualität sorgen ein moderner Aufzug und die hauseigene Tiefgarage, was ebenfalls bequem mit dem Aufzug niveaugleich erreichbar ist.
Eine naturnahe Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung - diese Kombination macht Sinnersdorf zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort.
Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!
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Ausstattung + Verfügbar ca. Ende 2021
+ seniorengerecht
+ Süd-Balkon und Gartenanteil
+ Intelligent geplante Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Bodentiefe Panoramafenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Bäder mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Bäder mit barrierefreier Dusche
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Kellerabstellraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Wasch/Trockenraum im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis á 25.000,- EUR)
+ seniorengerecht
+ Süd-Balkon und Gartenanteil
+ Intelligent geplante Raum- & Wohnkonzept
+ Stilvolles Mehrschichtparkett
+ Individuell regelbare Fußbodenheizung für ein wohliges Wohnklima
+ Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Bodentiefe Panoramafenster für helle, freundliche Wohnatmosphäre
+ Bäder mit modernen Fliesen & Handtuchheizkörper
+ Bäder mit barrierefreier Dusche
+ Sanitärobjekte & Armaturen bekannter Markenhersteller
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Kellerabstellraum
+ Abstellflächen für Fahrräder & Kinderwagen im Allgemeinbereich
+ Wasch/Trockenraum im Allgemeinbereich
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis á 25.000,- EUR)
Lagebeschreibung Die junge kreisangehörige Stadt Pulheim vor den Toren Kölns gilt als ein wirtschaftlich starker Standort und bietet seinen rund 55.000 Einwohnern ein hohen Maß an Lebensqualität.
Die Stadt ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grünflächen, Waldflächen und Seen sind sehr beliebt bei den Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball sind in Pulheim und in seinen nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.
Pulheim ist sehr bekannt für seine attraktive Innenstadt mit seinen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt seinen Bewohnern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Pulheim sind seine Wochenmärkte, die Stadtfeste und sein Herbstkirmes die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.
Der Nachwuchs ist in Pulheim sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung.
Pulheim bietet Ihnen außerdem noch eine Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt und die nahgelegenen Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die A1, A4 und A57 welche schnell zu erreichen sind, haben Sie exzellente Verkehrsanbindungen wodurch Sie Großstädte wie Köln und Düsseldorf unkompliziert und bequem erreichen können.
Die Stadt ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grünflächen, Waldflächen und Seen sind sehr beliebt bei den Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball sind in Pulheim und in seinen nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.
Pulheim ist sehr bekannt für seine attraktive Innenstadt mit seinen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt seinen Bewohnern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Pulheim sind seine Wochenmärkte, die Stadtfeste und sein Herbstkirmes die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.
Der Nachwuchs ist in Pulheim sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung.
Pulheim bietet Ihnen außerdem noch eine Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt und die nahgelegenen Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die A1, A4 und A57 welche schnell zu erreichen sind, haben Sie exzellente Verkehrsanbindungen wodurch Sie Großstädte wie Köln und Düsseldorf unkompliziert und bequem erreichen können.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Abbildungen können teilweise Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis beinhaltet sind.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
