REAL HOUSE: Wohlfühloase in der Südstadt! 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Details
| externe Objnr | RH2020357 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.345 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 KM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2020357 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| zentral | Ja | Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 1.145 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.345 € | Währung | € |
| Kaution | 3 KM | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhaus im 3. OG. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und beliebte Lage in der Kölner Innenstadt.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 88 m2 Wohnfläche. Der praktische Grundriss passt zu den Ansprüchen eines anspruchsvollen Singles, Pärchens oder auch einer jungen Familie. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Zugang zum kleinen Balkon. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster für das Tageslicht.
Lassen Sie sich von einer Wohnung in einer Top Lage begeistern!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 88 m2 Wohnfläche. Der praktische Grundriss passt zu den Ansprüchen eines anspruchsvollen Singles, Pärchens oder auch einer jungen Familie. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Zugang zum kleinen Balkon. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster für das Tageslicht.
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Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 217 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Baujahr= ca. 1960
+ Wohnfläche= ca. 88 m2
+ Zimmer= 3
+ Schlafzimmer= 2
+ Badezimmer mit Fenster
+ Balkon
+ Keller
+ zentral
+ Wohnfläche= ca. 88 m2
+ Zimmer= 3
+ Schlafzimmer= 2
+ Badezimmer mit Fenster
+ Balkon
+ Keller
+ zentral
Lagebeschreibung Wohnen in der Altstadt-Süd heißt wohnen in der südlichen Hälfte der Mitte.
Der südliche Teil der historischen Stadtmitte besitzt als Altstadt-Süd den Status eines eigenen Stadtteils. Unter ihrer Südtstadt verstehen die Kölnerinnen und Kölner im engeren Sinne das Viertel südlich der Severinsbrücke und der Ulrichgasse bis hin zum Rhein. Das Viertel ist bekannt für sein sehr eigenes und urtypisch kölsches Flair mit einer ganzen Reihe beliebter Szenelokale, Bars, Kneipen, Restaurants und Geschäfte rund um die Severinstorburg. Sowohl die „Altstadt-Süd“ als auch „Altstadt-Nord“ werden durch die Kölner Ringe - der Kölner Partyboulevard, zur Neustadt hin begrenzt. Ruhigere Wohnsiedlungen in der „Altstadt – Süd“ findet man rund um den Mauritiuskirchplatz und um St. Pantaleon.
Unweit des Geschehens bietet sich ein optisches Highlight - der Rheinauhafen. Die Rheininsel ist eines DER Aushängeschilder von Köln und bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte der letzten Jahre. Ein gemütlicher Spaziergang am Rhein mit Blick auf die drei spektulären Kranhäuser, historische Giebelhäuser und denkmalgeschützte Hafenbauten lohnt sich!
Des Weiteren ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 12, 15, 16, 18 uvm. sowie zahlreichen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Mit dem Bahnhof Köln-Süd haben Sie auch einen guten Anschluss an die Regionalbahneen. Die Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.
Der südliche Teil der historischen Stadtmitte besitzt als Altstadt-Süd den Status eines eigenen Stadtteils. Unter ihrer Südtstadt verstehen die Kölnerinnen und Kölner im engeren Sinne das Viertel südlich der Severinsbrücke und der Ulrichgasse bis hin zum Rhein. Das Viertel ist bekannt für sein sehr eigenes und urtypisch kölsches Flair mit einer ganzen Reihe beliebter Szenelokale, Bars, Kneipen, Restaurants und Geschäfte rund um die Severinstorburg. Sowohl die „Altstadt-Süd“ als auch „Altstadt-Nord“ werden durch die Kölner Ringe - der Kölner Partyboulevard, zur Neustadt hin begrenzt. Ruhigere Wohnsiedlungen in der „Altstadt – Süd“ findet man rund um den Mauritiuskirchplatz und um St. Pantaleon.
Unweit des Geschehens bietet sich ein optisches Highlight - der Rheinauhafen. Die Rheininsel ist eines DER Aushängeschilder von Köln und bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte der letzten Jahre. Ein gemütlicher Spaziergang am Rhein mit Blick auf die drei spektulären Kranhäuser, historische Giebelhäuser und denkmalgeschützte Hafenbauten lohnt sich!
Des Weiteren ist der Kölner Stadtteil durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 12, 15, 16, 18 uvm. sowie zahlreichen Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Mit dem Bahnhof Köln-Süd haben Sie auch einen guten Anschluss an die Regionalbahneen. Die Autobahnen A1, A4 und A555, die Sie in kürzester Fahrzeit erreichen, haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit der Sie schnell und bequem an Ihr Ziel kommen.
Sonstiges Hinweise zur Besichtigungsterminen in Zeiten der Corona-Pandemie;
Die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Es besteht während der Besichtigung eine Maskenpflicht
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Bitte während der Besichtigung min. 1,5 m Abstandsregel beachten.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Objektunterlagen wie z.b. den Energieausweis legen wir Ihnen zur Einsicht bereit oder senden Ihnen diese bei Wunsch per E-Mail.
• Anschließend können Sie uns gerne per E-Mail Ihren Eindruck zur Immobilie mitteilen und die weitere Vorgehensweise besprechen.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls erst nach Erhalt der schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
Die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
• Es besteht während der Besichtigung eine Maskenpflicht
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Bitte während der Besichtigung min. 1,5 m Abstandsregel beachten.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Objektunterlagen wie z.b. den Energieausweis legen wir Ihnen zur Einsicht bereit oder senden Ihnen diese bei Wunsch per E-Mail.
• Anschließend können Sie uns gerne per E-Mail Ihren Eindruck zur Immobilie mitteilen und die weitere Vorgehensweise besprechen.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls erst nach Erhalt der schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail).
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Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
