REAL HOUSE: Modernes Wohnen in beliebter Lage von Ostheim! 4 Zi. Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Dachgeschoss, 95 m², 4 Zimmer, 51107 Köln
Details
externe Objnr RH2021363
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Auftrag bis 31.07.2021
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 51107
Ort Köln
Land Deutschland
Etage DG
Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Erdwärme
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
Fahrradraum Ja
Balkon Ja
Gäste WC Ja
zentral Ja
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja
hell Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Kaufpreis 399.000 €
Hausgeld 270 €
Außen-Provision 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzkaufpreis 12.500 €
Provisionspflichtig Ja
Details
externe Objnr RH2021363 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Auftrag bis 31.07.2021
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 51107 Ort Köln
Land Deutschland Etage DG
Wohnfläche 95 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 9 m²
Anzahl Stellplätze 1 Befeuerung Erdwärme
Boden Fliesen Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
Fahrradraum Ja Balkon Ja
Gäste WC Ja zentral Ja
Unterkellert Ja Gartennutzung Ja
hell Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach Bauweise Massiv
Kaufpreis 399.000 € Hausgeld 270 €
Außen-Provision 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Währung
Stellplatzkaufpreis 12.500 € Provisionspflichtig Ja
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im Dachgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht.

Die Wohnung in beliebter Lage von Köln-Ostheim ist geeignet für jeden, auch denjenigen die Arbeiten und Wohnen in entspannter und moderner Atmosphäre verbinden möchten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm gleichmäßige Wärme in allen Räumen.

Die Wohnung bietet mit vier schöne Zimmer und einem modernen Badezimmer genügend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über zwei Balkone in verschieden Richtungen verfügt und einen schönen unverbauten Weitblick ermöglicht.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
Baujahr 2017
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.12.2024
Endenergiebedarf 13,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2014
wesentlicher Energieträger Erdwärme
Ausstattung + Baujahr ca. 2017
+ Wohnfläche ca. 95 m2
+ Zimmer 4
+ Schlafzimmer 3
+ Badezimmer mit Wanne
+ Balkone 2
+ Heizung / Erdwärme
+ Fussbodenheizung
+ Kellerraum
+ Gartennutzung
+ 1 x PKW-Stellplatz im Freien (Kaufpreis 12.500 EUR)
+ Hausgeld ca. 270 EUR
Lagebeschreibung Wie der Name "Ostheim" schon sagt (kölsch: Uustem oder Ossheim), befindet sich der beliebte Stadtteil im Osten der Domstadt - das Veedel ist zehn Kilometer vom Kölner Innenstadt entfernt.

Durch die Wohnungsnot nach dem Weltkrieg entstanden hier viele Wohnsiedlungen, die die Einwohnerzahl rasant anstiegen ließen.

Auf der Frankfurter oder Rösrather Straße befinden sich aussreichend Geschäfte für den täglichen Einkauf.

Die Haltestelle "Ostheim" ist Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich neben der Bahnlinie 9 auch die Buslinien 109, 151, 152, 157 und 191 mit denen Sie fast alle Städteteile Kölns bequem erreichen.

Auch die Autobahnen sind an Ostheim perfekt angebunden, so, dass die A3, A4 und A559 in wenigen Minuten mit dem PKW schnell erreichbar sind.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
50.90945
7.13072
1
0
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sibel Tas
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30 E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.