REAL HOUSE: Kapitalanlage in beliebter Lage von Köln-Ostheim
Dachgeschoss, 95 m², 4 Zimmer, 51107 Köln
Details
| externe Objnr | RH2021365 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.07.2021 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 51107 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 95 m² |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 30,23 |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.100 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.100 € |
| Stellplatzkaufpreis | 12.500 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 13.200 € |
Details
| externe Objnr | RH2021365 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.07.2021 |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 51107 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | DG |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Vermietbare Fläche | 95 m² |
| Befeuerung | Erdwärme | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf) | Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja | Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 399.000 € |
| Hausgeld | 270 € | Außen-Provision | 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | x fache (Ist) | 30,23 |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.100 € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.100 € |
| Stellplatzkaufpreis | 12.500 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 13.200 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im Dachgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht.
Die Wohnung in beliebter Lage von Köln-Ostheim ist geeignet für jeden, auch denjenigen die Arbeiten und Wohnen in entspannter und moderner Atmosphäre verbinden möchten.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm gleichmäßige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung bietet mit vier schöne Zimmer und einem modernen Badezimmer genügend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über zwei Balkone in verschieden Richtungen verfügt und einen schönen unverbauten Weitblick ermöglicht.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Wohnung in beliebter Lage von Köln-Ostheim ist geeignet für jeden, auch denjenigen die Arbeiten und Wohnen in entspannter und moderner Atmosphäre verbinden möchten.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm gleichmäßige Wärme in allen Räumen.
Die Wohnung bietet mit vier schöne Zimmer und einem modernen Badezimmer genügend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über zwei Balkone in verschieden Richtungen verfügt und einen schönen unverbauten Weitblick ermöglicht.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2024 |
| Endenergiebedarf | 13,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung + Baujahr ca. 2017
+ Wohnfläche ca. 95 m2
+ Zimmer 4
+ Schlafzimmer 3
+ Badezimmer mit Wanne
+ Balkone 2
+ Heizung / Erdwärme
+ Fussbodenheizung
+ Kellerraum
+ Gartennutzung
+ 1 x PKW-Stellplatz im Freien (Kaufpreis 12.500 EUR)
+ Kaltmiete 1.100 EUR + Nebenkosten 250 EUR= 1.350 EUR Gesamtmiete
+ Hausgeld ca. 270 EUR
+ Wohnfläche ca. 95 m2
+ Zimmer 4
+ Schlafzimmer 3
+ Badezimmer mit Wanne
+ Balkone 2
+ Heizung / Erdwärme
+ Fussbodenheizung
+ Kellerraum
+ Gartennutzung
+ 1 x PKW-Stellplatz im Freien (Kaufpreis 12.500 EUR)
+ Kaltmiete 1.100 EUR + Nebenkosten 250 EUR= 1.350 EUR Gesamtmiete
+ Hausgeld ca. 270 EUR
Lagebeschreibung Wie der Name "Ostheim" schon sagt (kölsch: Uustem oder Ossheim), befindet sich der beliebte Stadtteil im Osten der Domstadt - das Veedel ist zehn Kilometer vom Kölner Innenstadt entfernt.
Durch die Wohnungsnot nach dem Weltkrieg entstanden hier viele Wohnsiedlungen, die die Einwohnerzahl rasant anstiegen ließen.
Auf der Frankfurter oder Rösrather Straße befinden sich aussreichend Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Die Haltestelle "Ostheim" ist Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich neben der Bahnlinie 9 auch die Buslinien 109, 151, 152, 157 und 191 mit denen Sie fast alle Städteteile Kölns bequem erreichen.
Auch die Autobahnen sind an Ostheim perfekt angebunden, so, dass die A3, A4 und A559 in wenigen Minuten mit dem PKW schnell erreichbar sind.
Durch die Wohnungsnot nach dem Weltkrieg entstanden hier viele Wohnsiedlungen, die die Einwohnerzahl rasant anstiegen ließen.
Auf der Frankfurter oder Rösrather Straße befinden sich aussreichend Geschäfte für den täglichen Einkauf.
Die Haltestelle "Ostheim" ist Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich neben der Bahnlinie 9 auch die Buslinien 109, 151, 152, 157 und 191 mit denen Sie fast alle Städteteile Kölns bequem erreichen.
Auch die Autobahnen sind an Ostheim perfekt angebunden, so, dass die A3, A4 und A559 in wenigen Minuten mit dem PKW schnell erreichbar sind.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
