REAL HOUSE: Exklusive Einzelhandelsfläche auf der Kölner Luxusmeile
Ladenlokal, 50672 Köln
Details
| externe Objnr | RH2021372 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 50672 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG + UG |
| Gesamtfläche | 233 m² |
| Ladenfläche | 224 m² |
| Lagerfläche | 8 m² |
| Verkaufsfläche | 187 m² |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| zentral | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Netto Kaltmiete | 5.500 € |
| Nebenkosten | 690 € |
| Warmmiete | 6.190 € |
| Außen-Provision | 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2021372 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 50672 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | EG + UG | Gesamtfläche | 233 m² |
| Ladenfläche | 224 m² | Lagerfläche | 8 m² |
| Verkaufsfläche | 187 m² | Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche | zentral | Ja |
| Klimatisiert | Ja | Netto Kaltmiete | 5.500 € |
| Nebenkosten | 690 € | Warmmiete | 6.190 € |
| Außen-Provision | 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionspflichtig | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das exklusive Showroom mit großzügigen repräsentativen Ladenfläche (inkl. Lichthof) befindet sich auf der Luxusmeile der Kölner Innenstadt, dass durch ein Publikum mit hoher Kaufkraft frequentiert wird. Das unmittelbare Umfeld besteht aus Mietern wie Zadig & Voltaire, Apropos, Patrizia Pepe, Massimo Dutti und Essentiel.
Die exklusive Einzelhandelsfläche in 1A-Lage ist bereits mit einem Teppichboden, Holzboden, Lampen Schienensysteme, sowie Deckenspots, Gäste-WC und einer Teeküche ausgestattet. Des Weiteren ermöglicht ein großzügiges Lichthof, das die ganze Verkaufsfläche zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die exklusive Einzelhandelsfläche in 1A-Lage ist bereits mit einem Teppichboden, Holzboden, Lampen Schienensysteme, sowie Deckenspots, Gäste-WC und einer Teeküche ausgestattet. Des Weiteren ermöglicht ein großzügiges Lichthof, das die ganze Verkaufsfläche zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
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Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Neuwertig |
Ausstattung + 1A-Lage
+ Fläche 232,67 m2
+ Lichthof 24,50 m2
+ Schaufenster / Ausstellung 6,30 m2
+ Lager 8,0 m2
+ Gäste-WC
+ Teeküche
+ Lichtsysteme
+ Verfügbar ab 31.12.2021
+ Kaltmiete= 5.500 EUR
+ Nebenkosten inkl. Heizkosten= 690 EUR
+ Fläche 232,67 m2
+ Lichthof 24,50 m2
+ Schaufenster / Ausstellung 6,30 m2
+ Lager 8,0 m2
+ Gäste-WC
+ Teeküche
+ Lichtsysteme
+ Verfügbar ab 31.12.2021
+ Kaltmiete= 5.500 EUR
+ Nebenkosten inkl. Heizkosten= 690 EUR
Lagebeschreibung Der Kölner Bezirk „Neustadt-Nord“ liegt nordwestlich der Altstadt. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen den Kölner Ringen und der Inneren Kanalstraße. Im Süden wird die „Neustadt – Nord“ durch die Aachener Straße und im Norden durch den Rhein begrenzt. Mit dem hohen Altbaubestand und der guten Infrastruktur ist die Kölner „Neustadt – Nord“ eines der beliebtesten Kölner Wohnviertel. Besonders begehrt sind das Belgische Viertel, das Friesenviertel und das Agnesviertel. Von hier aus sind zentrale Einkaufsstraßen wi beispielsweise die beliebte Ehrenstraße, Mittelstraße oder die Neusser Straße schnell erreicht. Wer Kultur genießen möchte, ist hier auch genau richtig. Die „Neustadt –Nord“ ist Heimat des Museums für Ostasiatische Kunst, des Millowitsch-Theaters und diversen kleinen Theaterbühnen.
Kulinarisch bietet das Friesenviertel rund um den Friesenplatz ein umfangreiches Gastronomieangebot.
Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen locken auch Familien in diesen zentralen Kölner Stadtteil.
Kulinarisch bietet das Friesenviertel rund um den Friesenplatz ein umfangreiches Gastronomieangebot.
Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen locken auch Familien in diesen zentralen Kölner Stadtteil.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines schriftlichen Mietvertrags. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung 4,76 Monatsmieten inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
