REAL HOUSE: Ein Schmuckstück in Wahnheide! Geräumige 2 Zi. Eigentumswohnung inkl. 2 TG-Stellplätze
Etagenwohnung, 75 m², 2 Zimmer, 51147 Köln / Wahnheide
Details
| externe Objnr | RH2021373 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51147 |
| Ort | Köln / Wahnheide |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2021373 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51147 |
| Ort | Köln / Wahnheide | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahre 1996 vom Komfort –Wohnen erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 75 m² Wohnfläche. Sie umfasst 2 -Zimmer einen großräumigen-lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und eine separate Küche.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm gleichmäßige Wärme in allen Räumen.
Über die Diele, die reichlich Platz und genügend Stauraum im Abstellraum/Waschraum bietet, erreicht man das hell geflieste Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Mit 2 Tiefgaragen Stellplätzen, Keller und einen West-Balkon eignet sich die geräumige Wohnung ideal für Pärchen und junge Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 75 m² Wohnfläche. Sie umfasst 2 -Zimmer einen großräumigen-lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer und eine separate Küche.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm gleichmäßige Wärme in allen Räumen.
Über die Diele, die reichlich Platz und genügend Stauraum im Abstellraum/Waschraum bietet, erreicht man das hell geflieste Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Mit 2 Tiefgaragen Stellplätzen, Keller und einen West-Balkon eignet sich die geräumige Wohnung ideal für Pärchen und junge Familien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 72,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Wohnfläche ca. 75 m2
+ Baujahr 1996
+ Zimmer 2
+ inkl. Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Fliesenböden
+ Fussbodenheizung
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze
+ Hausgeld inkl.Rücklagen 259 EUR
+ Baujahr 1996
+ Zimmer 2
+ inkl. Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Fliesenböden
+ Fussbodenheizung
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze
+ Hausgeld inkl.Rücklagen 259 EUR
Lagebeschreibung Der Kölner Stadtteil Porz-Wahn liegt rechtsrheinisch im Süden von Köln und hat ca. 6.500 Einwohner. Porz-Wahn ist aufgrund seiner günstigen Lage, der Nähe zum Rhein, sowie reichhaltige Naherholungsgebiete sehr beliebt und gefragt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Ärzte sind im Ortskern aufzufinden und fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbaren Nähe aufzufinden. Der Stadtteil ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breit gefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen. Die bekannte Wahner Heide, die drei Scheuerteiche, sowie weitläufige Feldwege laden den Naturfreund zum verweilen und zu erholsamen Spaziergängen ein.
Porz-Wahn bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. Über die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn, erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof und umliegende Regionen in kürzester Zeit. Über die A 59 die im Osten am Stadtteil grenzt, erreichen Sie die Kölner Innenstadt und andere Ziele schnell und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Ärzte sind im Ortskern aufzufinden und fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbaren Nähe aufzufinden. Der Stadtteil ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breit gefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen. Die bekannte Wahner Heide, die drei Scheuerteiche, sowie weitläufige Feldwege laden den Naturfreund zum verweilen und zu erholsamen Spaziergängen ein.
Porz-Wahn bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. Über die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn, erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof und umliegende Regionen in kürzester Zeit. Über die A 59 die im Osten am Stadtteil grenzt, erreichen Sie die Kölner Innenstadt und andere Ziele schnell und bequem.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
