REAL HOUSE: Seltenes City-Residence am Theodor-Heuss-Ring!

Etagenwohnung, 64 m², 2 Zimmer, 50668 Köln
Details
externe Objnr RH2021375
Status1 Aktiv
Betreuer 17
Auftrag bis 31.10.2022
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50668
Ort Köln
Land Deutschland
Etage 2. OG
Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kellerfläche 6 m²
Heizungsart Fernwärme
Etagenzahl 8
Fahrstuhl Personenaufzug
Fahrradraum Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
zentral Ja
Unterkellert Ja
ruhig Ja
Kaufpreis 469.000 €
Hausgeld 406 €
Außen-Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Provisionspflichtig Ja
Details
externe Objnr RH2021375 Status1 Aktiv
Betreuer 17 Auftrag bis 31.10.2022
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 50668 Ort Köln
Land Deutschland Etage 2. OG
Wohnfläche 64 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Kellerfläche 6 m²
Heizungsart Fernwärme Etagenzahl 8
Fahrstuhl Personenaufzug Fahrradraum Ja
Balkon Ja Küche Einbauküche
zentral Ja Unterkellert Ja
ruhig Ja Kaufpreis 469.000 €
Hausgeld 406 € Außen-Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung Provisionspflichtig Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Neustadt-Nord. Die Wohnung können Sie sehr bequem und komfortabel per Aufzug erreichen.

Die ca. 64 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Wannenbad und eine offene Küchen mit direktem Zugang zum Süd-Balkon.

Die Wohnung ermöglicht einen sehr schönen Blick ins Grüne mit Park und Weiher. Des Weiteren ist der Rheinufer in wenigen Minuten fußläufig erreicht.

Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, eine Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Kölns zu erwerben.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Ausstattung + Baujahr 1970
+ Zentrale und attraktive Lage
+ Zimmer 2
+ Südwest-Balkon
+ Badezimmer mit Wanne und Waschbecken von Villaroy&Boch
+ Wohnfläche ca. 64m2
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Aufzug
+ Fernwärme
+ 2019 Dachsanierung
+ Fortlaufend Sanierungen im Haus durchgeführt (Aufzug, Fenster, Hauptstrang)
+ Isolierte-Kunststoff und Alu-Fenster

+ Hausgeld inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage 406,- EUR
Lagebeschreibung Das Agnesviertel ist der nördlichste Teil des Stadtteils Neustadt-Nord. Das Viertel wird von der Inneren Kanalstraße, dem Rheinufer, dem Theodor-Heuss-Ring und dem Betriebsbahnhof Köln Hansaring begrenzt. Benannt wurde der Stadtteil nach der im neugotischen Stil errichteten Pfarrkirche St. Agnes, welche auch das Herzstück des Viertels darstellt.

In nur 20 Minuten ist man zu Fuß am Kölner Dom. Wer Erholung sucht, geht in den Kölner Zoo oder in den Botanischen Garten "die Flora" oder spaziert am Rheinufer. Für die kleinsten Kölner findet sich am Fort X, einer alten preußischen Festung,ein Abenteuerspielplatz.

Shoppingbegeisterte trifft man auf der Neusser Straße, die einige hipster Läden anbietet. In der Alten Feuerwache am Sudermanplatz, heute ein Bürgerzentrum, trifft man sich abends und am Wochenende auf ein Kölsch. Kulinarisches Vergnügen findet sich entlang der Weißenburgstraße mit vielen kleinen Bistros.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sibel Tas
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30 E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de