REAL HOUSE: Seltenes City-Residence am Theodor-Heuss-Ring!
Etagenwohnung, 64 m², 2 Zimmer, 50668 Köln
Details
| externe Objnr | RH2021375 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Auftrag bis | 31.10.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50668 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Hausgeld | 406 € |
| Außen-Provision | 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2021375 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Auftrag bis | 31.10.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50668 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 64 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Kellerfläche | 6 m² |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche |
| zentral | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | Kaufpreis | 469.000 € |
| Hausgeld | 406 € | Außen-Provision | 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Neustadt-Nord. Die Wohnung können Sie sehr bequem und komfortabel per Aufzug erreichen.
Die ca. 64 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Wannenbad und eine offene Küchen mit direktem Zugang zum Süd-Balkon.
Die Wohnung ermöglicht einen sehr schönen Blick ins Grüne mit Park und Weiher. Des Weiteren ist der Rheinufer in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, eine Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Kölns zu erwerben.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die ca. 64 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, ein Wannenbad und eine offene Küchen mit direktem Zugang zum Süd-Balkon.
Die Wohnung ermöglicht einen sehr schönen Blick ins Grüne mit Park und Weiher. Des Weiteren ist der Rheinufer in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, eine Wohnung in einer der gefragtesten Gegenden Kölns zu erwerben.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung + Baujahr 1970
+ Zentrale und attraktive Lage
+ Zimmer 2
+ Südwest-Balkon
+ Badezimmer mit Wanne und Waschbecken von Villaroy&Boch
+ Wohnfläche ca. 64m2
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Aufzug
+ Fernwärme
+ 2019 Dachsanierung
+ Fortlaufend Sanierungen im Haus durchgeführt (Aufzug, Fenster, Hauptstrang)
+ Isolierte-Kunststoff und Alu-Fenster
+ Hausgeld inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage 406,- EUR
+ Zentrale und attraktive Lage
+ Zimmer 2
+ Südwest-Balkon
+ Badezimmer mit Wanne und Waschbecken von Villaroy&Boch
+ Wohnfläche ca. 64m2
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Fahrradraum
+ Aufzug
+ Fernwärme
+ 2019 Dachsanierung
+ Fortlaufend Sanierungen im Haus durchgeführt (Aufzug, Fenster, Hauptstrang)
+ Isolierte-Kunststoff und Alu-Fenster
+ Hausgeld inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage 406,- EUR
Lagebeschreibung Das Agnesviertel ist der nördlichste Teil des Stadtteils Neustadt-Nord. Das Viertel wird von der Inneren Kanalstraße, dem Rheinufer, dem Theodor-Heuss-Ring und dem Betriebsbahnhof Köln Hansaring begrenzt. Benannt wurde der Stadtteil nach der im neugotischen Stil errichteten Pfarrkirche St. Agnes, welche auch das Herzstück des Viertels darstellt.
In nur 20 Minuten ist man zu Fuß am Kölner Dom. Wer Erholung sucht, geht in den Kölner Zoo oder in den Botanischen Garten "die Flora" oder spaziert am Rheinufer. Für die kleinsten Kölner findet sich am Fort X, einer alten preußischen Festung,ein Abenteuerspielplatz.
Shoppingbegeisterte trifft man auf der Neusser Straße, die einige hipster Läden anbietet. In der Alten Feuerwache am Sudermanplatz, heute ein Bürgerzentrum, trifft man sich abends und am Wochenende auf ein Kölsch. Kulinarisches Vergnügen findet sich entlang der Weißenburgstraße mit vielen kleinen Bistros.
In nur 20 Minuten ist man zu Fuß am Kölner Dom. Wer Erholung sucht, geht in den Kölner Zoo oder in den Botanischen Garten "die Flora" oder spaziert am Rheinufer. Für die kleinsten Kölner findet sich am Fort X, einer alten preußischen Festung,ein Abenteuerspielplatz.
Shoppingbegeisterte trifft man auf der Neusser Straße, die einige hipster Läden anbietet. In der Alten Feuerwache am Sudermanplatz, heute ein Bürgerzentrum, trifft man sich abends und am Wochenende auf ein Kölsch. Kulinarisches Vergnügen findet sich entlang der Weißenburgstraße mit vielen kleinen Bistros.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
