REAL HOUSE: Der Klassiker in Humboldt-Gremberg! Gepflegte 3 Zi. Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 66 m², 3 Zimmer, 51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Details
| externe Objnr | RH2022380 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.12.2022 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51105 |
| Ort | Köln / Humboldt-Gremberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 18 m² |
| Vermietbare Fläche | 66 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 184 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 725 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2022380 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.12.2022 |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51105 | Ort | Köln / Humboldt-Gremberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 66 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Kellerfläche | 18 m² |
| Vermietbare Fläche | 66 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | hell | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 184 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 725 € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit gemeinschaftlicher Gartennutzung.
Das Wohnhaus wurde 1952 errichtet und umfasst 6 Einheiten auf 3 Geschossen.
Die Wohnfläche mit Ihren ca. 66 m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer sowie einem Tageslicht-Bad mit Wanne und einem hellen Sonnenbalkon die vom Wohnzimmer und Küche begehbar ist. Die Wohnräume, Diele und Küche sind mit hellen Keramikfliesen verlegt. Die geräumige und weitläufige Diele bietet ausreichend Stellfläche und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Das Wohnhaus wurde 1952 errichtet und umfasst 6 Einheiten auf 3 Geschossen.
Die Wohnfläche mit Ihren ca. 66 m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer sowie einem Tageslicht-Bad mit Wanne und einem hellen Sonnenbalkon die vom Wohnzimmer und Küche begehbar ist. Die Wohnräume, Diele und Küche sind mit hellen Keramikfliesen verlegt. Die geräumige und weitläufige Diele bietet ausreichend Stellfläche und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Saniert |
| Letzte Modernisierung | 1997 2021 neue Gastherme |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Kapitalanlage
+ Baujahr ca. 1952
+ Sanierung Haus (Dach inkl. Speicherdämmumg, Müllplatz Errichtung)
+ 2021 neue Gastherme
+ Sanierung Wohnung ca. 1997
+ Wohnfläche ca. 66 m2
+ Zimmer 3
+ Balkon
+ Badezimmer 1
+ Kellerraum ca. 18m2
+ Fahrradraum
+ Waschraum
+ Gartennutzung mit Wäscheplatz
+ Vermietet seit ca. 2008
+ Hausgeld: 184 €
Mieteinahme pro Monat: 725 € KM
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 890 €
Kaufpreis: 249.000 €
+ Baujahr ca. 1952
+ Sanierung Haus (Dach inkl. Speicherdämmumg, Müllplatz Errichtung)
+ 2021 neue Gastherme
+ Sanierung Wohnung ca. 1997
+ Wohnfläche ca. 66 m2
+ Zimmer 3
+ Balkon
+ Badezimmer 1
+ Kellerraum ca. 18m2
+ Fahrradraum
+ Waschraum
+ Gartennutzung mit Wäscheplatz
+ Vermietet seit ca. 2008
+ Hausgeld: 184 €
Mieteinahme pro Monat: 725 € KM
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 890 €
Kaufpreis: 249.000 €
Lagebeschreibung Humboldt/Gremberg - wie der Name bereits andeutet ist das Veedel aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden. Die Keimzelle von Gremberg ist der klösterliche Gremberger Hof und das Gremberger Wäldchen, das bis zum Ende des 19. Jahrhunderts als beliebtes Kölner Ausflugsziel galt. Danach entwickelte sich Gremberg zum Wohnstandort für die Kalker Fabriken.
Ebenso wie Humboldt. Auch hier wurden Wohnblöcke für die stark expandierende Maschinenfabrik, die "Machinenbauanstalt Humboldt", errichtet, sodass die beiden Viertel mehr und mehr zusammenwuchsen.
Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölns.
Das Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten präsentieren sich in Humboldt/Gremberg breit gefächert. Vom Liniennetz der Kölner U-Bahn wird dieser Stadtteil zwar nicht bedient, davon abgesehen ist eine optimale Verkehrsanbindung der Bewohner allerdings auf vielfältige Art und Weise sichergestellt.
Ebenso wie Humboldt. Auch hier wurden Wohnblöcke für die stark expandierende Maschinenfabrik, die "Machinenbauanstalt Humboldt", errichtet, sodass die beiden Viertel mehr und mehr zusammenwuchsen.
Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölns.
Das Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten präsentieren sich in Humboldt/Gremberg breit gefächert. Vom Liniennetz der Kölner U-Bahn wird dieser Stadtteil zwar nicht bedient, davon abgesehen ist eine optimale Verkehrsanbindung der Bewohner allerdings auf vielfältige Art und Weise sichergestellt.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Das Objekt wird als Renditeobjekt angeboten und ist daher vom neuen Gesetzt zur Teilung der Maklerkosten ausgeschlossen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
