REAL HOUSE: Über den Dächern von Köln! Gepflegte 2 Zi. Wohnung in Humboldt-Gremberg mit Weitblick

Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Details
externe Objnr RH2022383
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Auftrag bis 31.12.2022
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51105
Ort Köln / Humboldt-Gremberg
Land Deutschland
Etage 8
Wohnfläche 58 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv
Kaufpreis 179.900 €
Hausgeld 230 €
Außen-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
Provisionspflichtig Ja
Jahresmiete (Ist) 8.400 €
Details
externe Objnr RH2022383 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Auftrag bis 31.12.2022
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51105 Ort Köln / Humboldt-Gremberg
Land Deutschland Etage 8
Wohnfläche 58 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Küche Einbauküche Unterkellert Ja
Bauweise Massiv Kaufpreis 179.900 €
Hausgeld 230 € Außen-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung Provisionspflichtig Ja
Jahresmiete (Ist) 8.400 €
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erwerben Sie hier eine helle attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!

Die Wohnfläche mit Ihren ca. 58 m² verteilt sich auf 2 helle Zimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und einem großzügigen Balkon die vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, das Tageslichtbad und die Küche inkl. Einbauküche ist mit modernen Fliesen verlegt. Die geräumige Diele bietet ausreichend Stellfläche mit Einbaunische und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Der großzügige Balkon, was mit einer Markise ausgestattet ist, ermöglicht Ihnen genug Platz und einen freien blick über Köln.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung + Kapitalanlage
+ Baujahr ca. 1969
+ Gepflegt
+ Wohnfläche ca. 58 m2
+ Einbauküche mit Spülmaschine & Elektrogeräte
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Fenster
+ Kellerraum

+ Hausgeld: 230 €
+ Vermietet seit 2020

Mieteinahme pro Monat: 700 € KM
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 880 €

Kaufpreis: 179.900,- €
Lagebeschreibung Humboldt/Gremberg - wie der Name bereits andeutet ist das Veedel aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden. Die Keimzelle von Gremberg ist der klösterliche Gremberger Hof und das Gremberger Wäldchen, das bis zum Ende des 19. Jahrhunderts als beliebtes Kölner Ausflugsziel galt. Danach entwickelte sich Gremberg zum Wohnstandort für die Kalker Fabriken.
Ebenso wie Humboldt. Auch hier wurden Wohnblöcke für die stark expandierende Maschinenfabrik, die "Machinenbauanstalt Humboldt", errichtet, sodass die beiden Viertel mehr und mehr zusammenwuchsen.
Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölns.

Das Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten präsentieren sich in Humboldt/Gremberg breit gefächert. Vom Liniennetz der Kölner U-Bahn wird dieser Stadtteil zwar nicht bedient, davon abgesehen ist eine optimale Verkehrsanbindung der Bewohner allerdings auf vielfältige Art und Weise sichergestellt.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Das Objekt wird als Renditeobjekt angeboten und ist daher vom neuen Gesetzt zur Teilung der Maklerkosten ausgeschlossen.
50.92580
6.99777
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
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Team Verkauf
Telefon: 0221-93282830 Mobil: +49 176 26061080 E-Mail: info@realhouse-immobilien.de
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