REAL HOUSE: Über den Dächern von Köln! Gepflegte 2 Zi. Wohnung in Humboldt-Gremberg mit Weitblick
Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Details
| externe Objnr | RH2022383 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.12.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51105 |
| Ort | Köln / Humboldt-Gremberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 179.900 € |
| Hausgeld | 230 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 8.400 € |
Details
| externe Objnr | RH2022383 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.12.2022 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51105 | Ort | Köln / Humboldt-Gremberg |
| Land | Deutschland | Etage | 8 |
| Wohnfläche | 58 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 179.900 € |
| Hausgeld | 230 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 8.400 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erwerben Sie hier eine helle attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon!
Die Wohnfläche mit Ihren ca. 58 m² verteilt sich auf 2 helle Zimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und einem großzügigen Balkon die vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, das Tageslichtbad und die Küche inkl. Einbauküche ist mit modernen Fliesen verlegt. Die geräumige Diele bietet ausreichend Stellfläche mit Einbaunische und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der großzügige Balkon, was mit einer Markise ausgestattet ist, ermöglicht Ihnen genug Platz und einen freien blick über Köln.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Wohnfläche mit Ihren ca. 58 m² verteilt sich auf 2 helle Zimmer sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und einem großzügigen Balkon die vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar ist. Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Laminatboden ausgestattet, das Tageslichtbad und die Küche inkl. Einbauküche ist mit modernen Fliesen verlegt. Die geräumige Diele bietet ausreichend Stellfläche mit Einbaunische und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Der großzügige Balkon, was mit einer Markise ausgestattet ist, ermöglicht Ihnen genug Platz und einen freien blick über Köln.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Kapitalanlage
+ Baujahr ca. 1969
+ Gepflegt
+ Wohnfläche ca. 58 m2
+ Einbauküche mit Spülmaschine & Elektrogeräte
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Fenster
+ Kellerraum
+ Hausgeld: 230 €
+ Vermietet seit 2020
Mieteinahme pro Monat: 700 € KM
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 880 €
Kaufpreis: 179.900,- €
+ Baujahr ca. 1969
+ Gepflegt
+ Wohnfläche ca. 58 m2
+ Einbauküche mit Spülmaschine & Elektrogeräte
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Fenster
+ Kellerraum
+ Hausgeld: 230 €
+ Vermietet seit 2020
Mieteinahme pro Monat: 700 € KM
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 880 €
Kaufpreis: 179.900,- €
Lagebeschreibung Humboldt/Gremberg - wie der Name bereits andeutet ist das Veedel aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden. Die Keimzelle von Gremberg ist der klösterliche Gremberger Hof und das Gremberger Wäldchen, das bis zum Ende des 19. Jahrhunderts als beliebtes Kölner Ausflugsziel galt. Danach entwickelte sich Gremberg zum Wohnstandort für die Kalker Fabriken.
Ebenso wie Humboldt. Auch hier wurden Wohnblöcke für die stark expandierende Maschinenfabrik, die "Machinenbauanstalt Humboldt", errichtet, sodass die beiden Viertel mehr und mehr zusammenwuchsen.
Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölns.
Das Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten präsentieren sich in Humboldt/Gremberg breit gefächert. Vom Liniennetz der Kölner U-Bahn wird dieser Stadtteil zwar nicht bedient, davon abgesehen ist eine optimale Verkehrsanbindung der Bewohner allerdings auf vielfältige Art und Weise sichergestellt.
Ebenso wie Humboldt. Auch hier wurden Wohnblöcke für die stark expandierende Maschinenfabrik, die "Machinenbauanstalt Humboldt", errichtet, sodass die beiden Viertel mehr und mehr zusammenwuchsen.
Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölns.
Das Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten präsentieren sich in Humboldt/Gremberg breit gefächert. Vom Liniennetz der Kölner U-Bahn wird dieser Stadtteil zwar nicht bedient, davon abgesehen ist eine optimale Verkehrsanbindung der Bewohner allerdings auf vielfältige Art und Weise sichergestellt.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Das Objekt wird als Renditeobjekt angeboten und ist daher vom neuen Gesetzt zur Teilung der Maklerkosten ausgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Das Objekt wird als Renditeobjekt angeboten und ist daher vom neuen Gesetzt zur Teilung der Maklerkosten ausgeschlossen.
