Ihr Investment in Bestlage! Anlageobjekt in absoluter Top-Geschäftslage von Köln
Geschäftshaus, 50672 Köln
Details
| externe Objnr | RH2022385 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus |
| PLZ | 50672 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Balkone | 6 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Vermietbare Fläche | 989 m² |
| Etagenzahl | 5,5 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 9.890.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 22,34 |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 36.894 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 36.894 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 442.728 € |
Details
| externe Objnr | RH2022385 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Geschäftshaus | PLZ | 50672 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 210 m² | Anzahl Balkone | 6 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Vermietbare Fläche | 989 m² |
| Etagenzahl | 5,5 | Balkon/Terrasse | Ja |
| zentral | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 9.890.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| x fache (Ist) | 22,34 | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 36.894 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 36.894 € | Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 442.728 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr attraktives und interessantes Gewerbeobjekt, die aktuell als Hotel und Restaurantbetrieb genutzt wird. Das Haus aus dem Baujahr 2003 befindet sich in absoluter Top-Geschäftslage.
Die aktuellen Mietverträge mit zwei Pächtern laufen bis 2032. Das moderne Haus mitten auf den Kölner-Ringen verfügt straßenseitig über Balkone und fällt somit sofort auf. Das Restaurant im EG mit Terrasse wurde erst 2021 durch den Pächter aufwendig modernisiert.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die aktuellen Mietverträge mit zwei Pächtern laufen bis 2032. Das moderne Haus mitten auf den Kölner-Ringen verfügt straßenseitig über Balkone und fällt somit sofort auf. Das Restaurant im EG mit Terrasse wurde erst 2021 durch den Pächter aufwendig modernisiert.
Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
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Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung + Absolute Top-Geschäftslage von Köln
+ Moderne Architektur
+ Top-Zustand / letzte Renovierung 2021/22
+ EG Gastronomiebetrieb / Burger Restaurant
+ Hotel mit 23 Zimmern x 24 m2 mit Bad & Balkon
+ Gesamtfläche:1189 m2 / 926 m2 Nutzfläche + 263 m2 Verkehrsfläche
+ Mieteinnahmen: 442.727 € p.a.
+ Mietverträge mit zwei Pächtern bis 2032, gute Bonität
+ Moderne Architektur
+ Top-Zustand / letzte Renovierung 2021/22
+ EG Gastronomiebetrieb / Burger Restaurant
+ Hotel mit 23 Zimmern x 24 m2 mit Bad & Balkon
+ Gesamtfläche:1189 m2 / 926 m2 Nutzfläche + 263 m2 Verkehrsfläche
+ Mieteinnahmen: 442.727 € p.a.
+ Mietverträge mit zwei Pächtern bis 2032, gute Bonität
Lagebeschreibung Der Kölner Bezirk „Neustadt-Nord“ liegt nordwestlich der Altstadt. Der Stadtteil erstreckt sich zwischen den Kölner Ringen und der Inneren Kanalstraße. Im Süden wird die „Neustadt – Nord“ durch die Aachener Straße und im Norden durch den Rhein begrenzt. Mit dem hohen Altbaubestand und der guten Infrastruktur ist die Kölner „Neustadt – Nord“ eines der beliebtesten Kölner Wohnviertel.
Besonders begehrt sind das Belgische Viertel, das Friesenviertel und das Agnesviertel. Von hier aus sind zentrale Einkaufsstraßen wi beispielsweise die beliebte Ehrenstraße oder die Neusser Straße schnell erreicht.
Wer Kultur genießen möchte, ist hier auch genau richtig. Die „Neustadt –Nord“ ist Heimat des Museums für Ostasiatische Kunst, des Millowitsch-Theaters und diversen kleinen Theaterbühnen.
Kulinarisch bietet das Friesenviertel rund um den Friesenplatz und der Hohenzollernring genannt der Kölner-Ring umfangreiches Gastronomieangebot.
Besonders begehrt sind das Belgische Viertel, das Friesenviertel und das Agnesviertel. Von hier aus sind zentrale Einkaufsstraßen wi beispielsweise die beliebte Ehrenstraße oder die Neusser Straße schnell erreicht.
Wer Kultur genießen möchte, ist hier auch genau richtig. Die „Neustadt –Nord“ ist Heimat des Museums für Ostasiatische Kunst, des Millowitsch-Theaters und diversen kleinen Theaterbühnen.
Kulinarisch bietet das Friesenviertel rund um den Friesenplatz und der Hohenzollernring genannt der Kölner-Ring umfangreiches Gastronomieangebot.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
