REAL HOUSE: INVESTIEREN SIE JETZT IN DIE ZUKUNFT! 3 Zi. ETW als Kapitalanlage in Bilderstöckchen
Hochparterre, 73 m², 3 Zimmer, 50739 Köln / Bilderstöckchen
Details
| externe Objnr | RH2022389 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.07.2023 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50739 |
| Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | HP |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 631,65 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 631,65 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2022389 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.07.2023 |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 50739 | Ort | Köln / Bilderstöckchen |
| Land | Deutschland | Etage | HP |
| Wohnfläche | 73 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Vermietbare Fläche | 73 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| zentral | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 631,65 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 631,65 € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier Angebotene 3 Zimmer Wohnung, befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Bilderstöckchen. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1964 errichtet und befindet sich Baujahrentsprechend in einem gepflegten Gesamtzustand. Seit 1977 ist die Wohnung an eine ältere Dame vermietet und befindet sich daher in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Mit ca. 73 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, sowie 2 Schlafzimmer. Die großzügige Loggia lässt sich über den Wohnbereich betreten, und ermöglicht einen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 631,65 € zzgl. 156,74 € Nebenkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung hat bereits am 01.02.2022 stattgefunden.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Mit ca. 73 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, sowie 2 Schlafzimmer. Die großzügige Loggia lässt sich über den Wohnbereich betreten, und ermöglicht einen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 631,65 € zzgl. 156,74 € Nebenkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung hat bereits am 01.02.2022 stattgefunden.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Ausstattung + Kapitalanlage
+ Baujahr ca. 1964
+ Zimmer 3
+ Badezimmer mit Fenster
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Isolierverglaste-Kunststofffenster
+ Rolläden
+Gemeinschaftsgarten
+ Modernisierungsbedürftig
+ Miete: 631,65 € zzgl. 156,74 € NK= Gesamt 788,39 €
+ Baujahr ca. 1964
+ Zimmer 3
+ Badezimmer mit Fenster
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Isolierverglaste-Kunststofffenster
+ Rolläden
+Gemeinschaftsgarten
+ Modernisierungsbedürftig
+ Miete: 631,65 € zzgl. 156,74 € NK= Gesamt 788,39 €
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bilderstöckchen befindet sich im Kölner Norden. Bilderstöckchen entwickelte sich in den Jahren 1903 und 1920 zwischen Nippes, dem dazugehörenden Blücherpark und der Autobahn A57.
Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Der Blücherpark wird heute gern für sportliche Aktivitäten genutzt und bietet auch in den Sommertagen mit seinen Grünflächen Erholung für Familien.
Bilderstöckchen bietet alles für den tägliche Bedarf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weiter in Norden schließt sich an Bilderstöckchen heute ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und der Robert-Perthel-Straße an.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hier reichlich vertreten und die Autobahnverbindung A57 ist in 5 min. Fahrtzeit erreichbar.
Der historische Blücherpark entstand zwischen 1910 und 1913 als einer der ersten Volksparks in Köln. Die Anlage hat eine Größe von rund 18,4 Hektar und entstand nach den Plänen des bekannten Gartenbauarchitekten Fritz Encke. Der Blücherpark wird heute gern für sportliche Aktivitäten genutzt und bietet auch in den Sommertagen mit seinen Grünflächen Erholung für Familien.
Bilderstöckchen bietet alles für den tägliche Bedarf, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Weiter in Norden schließt sich an Bilderstöckchen heute ein neues und florierendes Gewerbegebiet zwischen Longericher Straße und der Robert-Perthel-Straße an.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hier reichlich vertreten und die Autobahnverbindung A57 ist in 5 min. Fahrtzeit erreichbar.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
