REAL HOUSE: Schicke 2 Zi. Wohnung mit Südwest-Balkon & TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 57 m², 2 Zimmer, 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
Details
| externe Objnr | RH2022392 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.03.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50829 |
| Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaltmiete | 685 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 870 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3KM |
| Stellplatzmiete | 45 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2022392 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.03.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50829 | Ort | Köln / Bocklemünd/Mengenich |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 45 € (Miete) | Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Kaltmiete | 685 € |
| Nebenkosten | 140 € | Warmmiete | 870 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3KM | Stellplatzmiete | 45 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die im Jahre 1995 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhäuser bestehen aus insgesamt 20 Parteien und befinden sich im beliebten Stadtteil Bocklemünd/Mengenich direkt am Rande von Köln mit bester Anbindung.
Zur Vermietung steht hier eine charmante ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erwartet seinen neuen Bewohner.
Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einer Garderobenmöglichkeit. Treten Sie von hier aus ein in den großzügig geschnittenen Wohn-, Koch- und Essbereich, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist offen gestaltet und wird dank großen, bodentiefen Fenstern mit viel Licht durchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Ausgang zum großzügigen Südwest-Balkon - ein Rückzugsort an warmen Sommertagen mit Blick ins Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer mit Vinylboden bietet ausreichend Platz auch für einen größeren Garderobenschrank. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet den Bewohnern nochmal extra Komfort, damit das PKW geschützt untergebracht werden kann.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Zur Vermietung steht hier eine charmante ca. 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erwartet seinen neuen Bewohner.
Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einer Garderobenmöglichkeit. Treten Sie von hier aus ein in den großzügig geschnittenen Wohn-, Koch- und Essbereich, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist offen gestaltet und wird dank großen, bodentiefen Fenstern mit viel Licht durchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Ausgang zum großzügigen Südwest-Balkon - ein Rückzugsort an warmen Sommertagen mit Blick ins Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer mit Vinylboden bietet ausreichend Platz auch für einen größeren Garderobenschrank. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen Fenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz bietet den Bewohnern nochmal extra Komfort, damit das PKW geschützt untergebracht werden kann.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung + Baujahr 1995
+ Wohnfläche ca. 57 m2
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Fenster
+ offene Küche
+ Einbauküche mit Geräten
+ Südwest Balkon
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Wohnfläche ca. 57 m2
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Fenster
+ offene Küche
+ Einbauküche mit Geräten
+ Südwest Balkon
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung Bocklemünd / Mengenich - ein Stadtteil am Rande Kölns mit sowohl dörflichem, als auch großstädtischem Charme. Hier mischt sich idyllischer Dorfcharme mit abwechslungsreichem Großstadtflair. So leben hier viele Familien und ältere Menschen, die traditionell schon seit vielen Jahren in Bocklemünd / Mengenich zuhause sind. Im ganzen Stadtteil findet man Reste uralter Hofgüter, wie z.B. den Arnoldshof, die älteste Hofanlage in Bocklemünd / Mengenich. Im sogenannten "Görlinger Zentrum" - dem Einkaufs- und Wohnbereich des Viertels - dominieren hingegen Hochbauten aus den 60er Jahren. Hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, jeden Donnerstag findet außerdem ein Wochenmarkt statt.
Bekannt ist das Veedel vor allem für die großen Produktionsstätten des Westdeutschen Rundfunks (WDR), wo unter anderem die Fernsehserie "Lindenstraße" gedreht wird. Weiterer großer Arbeitgeber im Stadtteil ist der BioCampus Cologne, einer der großen Biotechnologieparks Deutschlands, in dem viele Unternehmen aus der Branche angesiedelt sind. Bocklemünd / Mengenich verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Grund- und Gesamtschule) sowie mehrere Kindertagesstätten.
Trotz des dörflichen Charakters und der Lage am nordwestlichen Rand der Stadt ist Bocklemünd / Mengenich hervorragend mit den KVB-Linien 3 und 4 (aus der Innenstadt über Ehrenfeld kommend) an den Stadtverkehr angebunden. Die Linien enden jeweils im Stadtteil. Des Weiteren pendeln zahlreiche Bus-Linien zwischen Bocklemünd / Mengenich und anderen angrenzenden Stadtteilen Kölns. Günstig im Westnordwesten am Rande des Bezirks Ehrenfeld gelegen, grenzt das Stadtviertel nördlich an die Venloer Straße, den Militärring - eine der wichtigsten Umgehungsstraßen Kölns und die Autobahn A1.
Bekannt ist das Veedel vor allem für die großen Produktionsstätten des Westdeutschen Rundfunks (WDR), wo unter anderem die Fernsehserie "Lindenstraße" gedreht wird. Weiterer großer Arbeitgeber im Stadtteil ist der BioCampus Cologne, einer der großen Biotechnologieparks Deutschlands, in dem viele Unternehmen aus der Branche angesiedelt sind. Bocklemünd / Mengenich verfügt über eine Gemeinschaftsschule (Grund- und Gesamtschule) sowie mehrere Kindertagesstätten.
Trotz des dörflichen Charakters und der Lage am nordwestlichen Rand der Stadt ist Bocklemünd / Mengenich hervorragend mit den KVB-Linien 3 und 4 (aus der Innenstadt über Ehrenfeld kommend) an den Stadtverkehr angebunden. Die Linien enden jeweils im Stadtteil. Des Weiteren pendeln zahlreiche Bus-Linien zwischen Bocklemünd / Mengenich und anderen angrenzenden Stadtteilen Kölns. Günstig im Westnordwesten am Rande des Bezirks Ehrenfeld gelegen, grenzt das Stadtviertel nördlich an die Venloer Straße, den Militärring - eine der wichtigsten Umgehungsstraßen Kölns und die Autobahn A1.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
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