REAL HOUSE: Solides Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten! Auch zur Eigennutzung geeignet!
Mehrfamilienhaus, 354 m², 10 Zimmer, 50189 Elsdorf
Details
| externe Objnr | RH2022395 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.08.2023 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 354 m² |
| Grundstücksgröße | 470 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Vermietbare Fläche | 354 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Dachboden | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.832 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2022395 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.08.2023 |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50189 | Ort | Elsdorf |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 354 m² |
| Grundstücksgröße | 470 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Vermietbare Fläche | 354 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja | Wintergarten | Ja |
| Dachboden | Ja | ruhig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 549.000 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.832 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben hier die Gelegenheit ein gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus mit 4 großzügigen Einheiten in Elsdorf zu erwerben.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 teilt sich wie folgt auf;
Untergeschoss | Souterrain
- ca. 74 m2 + ca. 25 m2 Nutzfläche: Eigennutzung
Erdgeschoss
- ca. 114 m2: Freistehend | Teilrenoviert
Obergeschoss
- ca. 96 m2: Kaltmiete ist 576,00 € | soll 690,00 €
Dachgeschoss (Maisonette):
- ca. 70 m2: Kaltmiete ist 434,00 € | soll 520,80 €
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 teilt sich wie folgt auf;
Untergeschoss | Souterrain
- ca. 74 m2 + ca. 25 m2 Nutzfläche: Eigennutzung
Erdgeschoss
- ca. 114 m2: Freistehend | Teilrenoviert
Obergeschoss
- ca. 96 m2: Kaltmiete ist 576,00 € | soll 690,00 €
Dachgeschoss (Maisonette):
- ca. 70 m2: Kaltmiete ist 434,00 € | soll 520,80 €
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Baujahr: 1978
+ Einheiten: 4
+ Wohnfläche: ca. 354 m²
+ Heizung: Gas-Zentral von 1990
+ Fahrradschuppen
+ Carport
+ 1 Garage
+ 2 PKW-Stellplätze im Freien
+ Einheit UG: ca. 74 m² / 2 Zi. + Nutzfläche ca.
+ Einheit EG: ca. 114 m² / 3 Zi. / Wintergarten
+ Einheit 1. OG= ca. 96 m² / 3 Zi. / Balkon
+ Einheit DG= ca. 70 m² / 2 Zi. / Dachterrasse
+ Einheit UG: Selbstnutzung
+ Einheit EG: Freistehend / Teilrenoviert
+ Einheit 1. OG: Vermietet / 576,00 € Kaltmiete
+ Einheit DG: Vermietet / 434,00 € Kaltmiete
+ Einheiten: 4
+ Wohnfläche: ca. 354 m²
+ Heizung: Gas-Zentral von 1990
+ Fahrradschuppen
+ Carport
+ 1 Garage
+ 2 PKW-Stellplätze im Freien
+ Einheit UG: ca. 74 m² / 2 Zi. + Nutzfläche ca.
+ Einheit EG: ca. 114 m² / 3 Zi. / Wintergarten
+ Einheit 1. OG= ca. 96 m² / 3 Zi. / Balkon
+ Einheit DG= ca. 70 m² / 2 Zi. / Dachterrasse
+ Einheit UG: Selbstnutzung
+ Einheit EG: Freistehend / Teilrenoviert
+ Einheit 1. OG: Vermietet / 576,00 € Kaltmiete
+ Einheit DG: Vermietet / 434,00 € Kaltmiete
Lagebeschreibung + Einkaufsmöglichkeiten: 600 m
+ Freibad Stadt Elsdorf: 300 m
+ ÖPNV: 500 m
+ Autobahn: 3 km
+ Köln: 35 km
+ Flughafen: 49 km
+ Freibad Stadt Elsdorf: 300 m
+ ÖPNV: 500 m
+ Autobahn: 3 km
+ Köln: 35 km
+ Flughafen: 49 km
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
