REAL HOUSE: Solides Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten! Auch zur Eigennutzung geeignet!

Mehrfamilienhaus, 354 m², 10 Zimmer, 50189 Elsdorf
Details
externe Objnr RH2022395
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Auftrag bis 31.08.2023
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 50189
Ort Elsdorf
Land Deutschland
Wohnfläche 354 m²
Grundstücksgröße 470 m²
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 4
Vermietbare Fläche 354 m²
Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
Fahrradraum Ja
Abstellraum Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Terrasse Ja
Unterkellert Ja
Wintergarten Ja
Dachboden Ja
ruhig Ja
hell Ja
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Kaufpreis 549.000 €
Außen-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 2.832 €
Provisionspflichtig Ja
Details
externe Objnr RH2022395 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Auftrag bis 31.08.2023
Nutzungsart Anlage Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 50189 Ort Elsdorf
Land Deutschland Wohnfläche 354 m²
Grundstücksgröße 470 m² Anzahl Zimmer 10
Anzahl Badezimmer 4 Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 2 Anzahl Stellplätze 4
Vermietbare Fläche 354 m² Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
Fahrradraum Ja
Abstellraum Ja Balkon Ja
Küche Einbauküche Terrasse Ja
Unterkellert Ja Wintergarten Ja
Dachboden Ja ruhig Ja
hell Ja Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien, Garage
Dachform Satteldach Bauweise Massiv
Kaufpreis 549.000 € Außen-Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Soll) 2.832 €
Provisionspflichtig Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben hier die Gelegenheit ein gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus mit 4 großzügigen Einheiten in Elsdorf zu erwerben.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 teilt sich wie folgt auf;

Untergeschoss | Souterrain
- ca. 74 m2 + ca. 25 m2 Nutzfläche: Eigennutzung

Erdgeschoss
- ca. 114 m2: Freistehend | Teilrenoviert

Obergeschoss
- ca. 96 m2: Kaltmiete ist 576,00 € | soll 690,00 €

Dachgeschoss (Maisonette):
- ca. 70 m2: Kaltmiete ist 434,00 € | soll 520,80 €

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
Baujahr 1978
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung + Baujahr: 1978
+ Einheiten: 4
+ Wohnfläche: ca. 354 m²
+ Heizung: Gas-Zentral von 1990

+ Fahrradschuppen
+ Carport
+ 1 Garage
+ 2 PKW-Stellplätze im Freien

+ Einheit UG: ca. 74 m² / 2 Zi. + Nutzfläche ca.
+ Einheit EG: ca. 114 m² / 3 Zi. / Wintergarten
+ Einheit 1. OG= ca. 96 m² / 3 Zi. / Balkon
+ Einheit DG= ca. 70 m² / 2 Zi. / Dachterrasse

+ Einheit UG: Selbstnutzung
+ Einheit EG: Freistehend / Teilrenoviert
+ Einheit 1. OG: Vermietet / 576,00 € Kaltmiete
+ Einheit DG: Vermietet / 434,00 € Kaltmiete
Lagebeschreibung + Einkaufsmöglichkeiten: 600 m
+ Freibad Stadt Elsdorf: 300 m
+ ÖPNV: 500 m

+ Autobahn: 3 km
+ Köln: 35 km
+ Flughafen: 49 km
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Hinweis:
Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sibel Tas
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30 E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de