REAL HOUSE: Perfekt geschnittene 2 Zi. Wohnung in Köln-Eil
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 51145 Köln / Eil
Details
| externe Objnr | RH2022397 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.10.2023 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51145 |
| Ort | Köln / Eil |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 48 m² |
| Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| hell | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 117 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 23,88 |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 6.240 € |
Details
| externe Objnr | RH2022397 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.10.2023 |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51145 | Ort | Köln / Eil |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 48 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 48 m² | Befeuerung | Elektro |
| Boden | Fliesen, PVC | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Abstellraum | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| hell | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 117 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | x fache (Ist) | 23,88 |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Ist) | 6.240 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Erwerben Sie hier ein helles, perfekt geschnittenes 2-Zimmer-Wohnung und profitieren Sie von der gefragten Lage in Köln-Eil.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre ca. 1930 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit seinem großzügigen Grundriss eignet sich ideal für Singles und junge Pärchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die geräumige Wohnung mit seinen ca. 48 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre ca. 1930 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung mit seinem großzügigen Grundriss eignet sich ideal für Singles und junge Pärchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die geräumige Wohnung mit seinen ca. 48 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.
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Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
Ausstattung + Baujahr ca. 1930
+ 2 Zimmer
+ Wohnküche
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Waschraum
+ Kellerraum
+ Hausgeld 117,00 €
+ vermietet seit 2021
+ Miete: KM 520,00 € + NK 120,00 €= 640,00 Gesamtmiete
+ 2 Zimmer
+ Wohnküche
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Waschraum
+ Kellerraum
+ Hausgeld 117,00 €
+ vermietet seit 2021
+ Miete: KM 520,00 € + NK 120,00 €= 640,00 Gesamtmiete
Lagebeschreibung Eil liegt rechtsrheinisch im Osten des Stadtbezirks Porz und ist mit einer Fläche von 16,25 km² der größte Stadtteil von Köln. Der beliebte Stadtteil ist nicht nur durch seine einzigartigen Autokino bekannt, sondern auch durch das beliebte Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe auf. Der Nachwuchs ist mit zahlreichen Kindergärten und jeglichen Schulformen die Sie in kürzester Zeit erreichen, bestens untergebracht.
Das Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen, sowie das Naturschutzgebiet Wahner Heide eignen sich optimal für erholsame Spaziergänge, aber auch zum Joggen und Radfahren. Zudem bietet Ihnen Eil mehrere Sportplätze, ein Schwimmbad und eine Reitbahn welche Ihren Freizeitwert zusätzlich steigern.
Eil bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit welchen Sie die Kölner Innenstadt in kürzester Zeit erreichen. Über die Anschlussstelle der Autobahn A59 erreichen Sie umliegende Städte wie Troisdorf, Siegburg und Bonn schnell und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie auch Ärzte, Apotheken, Banken finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe auf. Der Nachwuchs ist mit zahlreichen Kindergärten und jeglichen Schulformen die Sie in kürzester Zeit erreichen, bestens untergebracht.
Das Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen, sowie das Naturschutzgebiet Wahner Heide eignen sich optimal für erholsame Spaziergänge, aber auch zum Joggen und Radfahren. Zudem bietet Ihnen Eil mehrere Sportplätze, ein Schwimmbad und eine Reitbahn welche Ihren Freizeitwert zusätzlich steigern.
Eil bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit welchen Sie die Kölner Innenstadt in kürzester Zeit erreichen. Über die Anschlussstelle der Autobahn A59 erreichen Sie umliegende Städte wie Troisdorf, Siegburg und Bonn schnell und bequem.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
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E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
