REAL HOUSE: Komfortable & gepflegte 3 Zi. Eigentumswohnung mit 2 Balkone und PKW-Stellplatz
Etagenwohnung, 77 m², 3 Zimmer, 50969 Köln
Details
| externe Objnr | RH2023406 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50969 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 16 von 20 |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 20 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 339 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023406 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50969 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 16 von 20 | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Boden | Laminat | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 20 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 339 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier Angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 16. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Wohnhaus in Köln-Zollstock wurde im Jahre 1978 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Mit ca. 77 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Gäste WC, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Die gemütliche Loggia lässt sich über den Wohn und Schlafbereich sowie von der Küche betreten, und ermöglicht einen herrlichen Weitblick.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Mit ca. 77 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Gäste WC, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Die gemütliche Loggia lässt sich über den Wohn und Schlafbereich sowie von der Küche betreten, und ermöglicht einen herrlichen Weitblick.
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Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
Ausstattung + Baujahr 1978
+ Wohnfläche ca. 77 m2
+ Zimmer 3
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gäste WC
+ Stellplatz im Freien
+ 2 Balkone
+ Fernwärme
+ Wasch und Trockenraum
+ letzte Renovierung 2015 (Bad und Gäste WC samt Leitungen erneuert)
+ Bezugsfrei nach Vereinbarung
+ Hausgeld= 339,00 €
+ Wohnfläche ca. 77 m2
+ Zimmer 3
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gäste WC
+ Stellplatz im Freien
+ 2 Balkone
+ Fernwärme
+ Wasch und Trockenraum
+ letzte Renovierung 2015 (Bad und Gäste WC samt Leitungen erneuert)
+ Bezugsfrei nach Vereinbarung
+ Hausgeld= 339,00 €
Lagebeschreibung “Zollstock“ Der Name des beliebten Kölner Stadtteils im Süden leitet sich von einem kleineren Zollhaus ab, das an dem Schnittpunkt einer der Feldwege mit dem um Köln führenden Bischofsweg stand. Köln-Zollstock wird im Süden vom Äußeren Grüngürtel und im Norden vom Eisenbahnring begrenzt. Die direkte Nähe zu Klettenberg und Sülz lässt das Viertel immer interessanter und beliebter werden.
Zollstock präsentiert sich als ein lebendiges Stadtteil, das einerseits von Einfamilienhäusern in den Siedlungen und andererseits von Mehrfamilienhäusern entlang der Bahnlinie 12 geprägt ist.
Zollstock ist ein charmanter, familienfreundlicher Stadtteil Kölns. Das lebendige Veedelsleben spielt sich auf dem Höninger Weg ab, hier befinden sich genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs und Veedelskneipen mit Kölsch-Flair. Der Stadtteil beheimatet das legendäre Südstadion des SC Fortuna Köln mit 15.000 Plätzen, wo die Zuschauer seit Jahrzehnten mit Ihrem Verein in Zweitligaspielen und DFB Pokal-Fights mitfiebern dürfen.
Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A 4. Auch der Verteilerkreis in Köln-Marienburg, Endpunkt der A 555, ist schnell und gut zu erreichen.
Zollstock präsentiert sich als ein lebendiges Stadtteil, das einerseits von Einfamilienhäusern in den Siedlungen und andererseits von Mehrfamilienhäusern entlang der Bahnlinie 12 geprägt ist.
Zollstock ist ein charmanter, familienfreundlicher Stadtteil Kölns. Das lebendige Veedelsleben spielt sich auf dem Höninger Weg ab, hier befinden sich genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs und Veedelskneipen mit Kölsch-Flair. Der Stadtteil beheimatet das legendäre Südstadion des SC Fortuna Köln mit 15.000 Plätzen, wo die Zuschauer seit Jahrzehnten mit Ihrem Verein in Zweitligaspielen und DFB Pokal-Fights mitfiebern dürfen.
Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A 4. Auch der Verteilerkreis in Köln-Marienburg, Endpunkt der A 555, ist schnell und gut zu erreichen.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
