REAL HOUSE: ERSTBEZUG! Sanierte & großzügige Wohn-Oase mit Warm-Wintergarten & Terrassen-Grillplatz
Erdgeschoss, 114 m², 3 Zimmer, 50189 Elsdorf
Details
| externe Objnr | RH2023407 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.08.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50189 |
| Ort | Elsdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.210 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023407 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.08.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50189 | Ort | Elsdorf |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Wohnfläche | 114 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage à 50 € (Miete) |
Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| ruhig | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 980 € | Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.210 € | Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzmiete | 50 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben hier die einmalige Gelegenheit in eine modernisierte und individuelle Wohnung zum Erstbezug mit vielen Optionen in Elsdorf einzuziehen.
Auf ca. 114 m² verteilen sich 3 großzügige Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und ebenerdige Dusche. Die Raumaufteilung passt ideal zu den Ansprüchen für Paare mittleren Alters oder einer jungen Familie.
Über eine großräumige Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite und einen angrenzenden Wohnwintergarten ist der Blickfang der Wohnung. Gemütliche Winterabende werden im Wintergarten bei einem Glas Wein mit Freunden unersetzbar.
Die Küche selbst ist praktisch gestaltet und mit neuen hellen Wandfliesen versehen. Bietet genug Platz für Ihre neue Einbauküche.
Ein großer privater Grillplatz / Terrasse, die von außen Zugänglich ist und über ein Sichtschutz verfügt, bietet genug Platz in den heißen Sommertagen für die ganze Familie oder Freunde.
Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Zudem schenkt ein separater Raum / Abstellraum genügend Platz, um sich beispielsweise eine begehbare Garderobe in der Diele einzurichten.
Zusätzlich besteht die Option einer Anmietung einer Garage mit Freiplatz für 50,00 EUR.
Machen Sie sich selbst ein Bild! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Auf ca. 114 m² verteilen sich 3 großzügige Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und ebenerdige Dusche. Die Raumaufteilung passt ideal zu den Ansprüchen für Paare mittleren Alters oder einer jungen Familie.
Über eine großräumige Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite und einen angrenzenden Wohnwintergarten ist der Blickfang der Wohnung. Gemütliche Winterabende werden im Wintergarten bei einem Glas Wein mit Freunden unersetzbar.
Die Küche selbst ist praktisch gestaltet und mit neuen hellen Wandfliesen versehen. Bietet genug Platz für Ihre neue Einbauküche.
Ein großer privater Grillplatz / Terrasse, die von außen Zugänglich ist und über ein Sichtschutz verfügt, bietet genug Platz in den heißen Sommertagen für die ganze Familie oder Freunde.
Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Zudem schenkt ein separater Raum / Abstellraum genügend Platz, um sich beispielsweise eine begehbare Garderobe in der Diele einzurichten.
Zusätzlich besteht die Option einer Anmietung einer Garage mit Freiplatz für 50,00 EUR.
Machen Sie sich selbst ein Bild! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.02.2033 |
| Letzte Modernisierung | 2023 Badezimmer Wohnräume samt Böden und Wände |
| Endenergiebedarf | 86,87 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Baujahr: 1978
+ letzte Modernisierung 2023
+ Erstbezug nach Sanierung
+ 1 Garage mit Freiplatz= 50,00 EUR
+ Terrasse / Grillplatz im Außenbereich
+ Echtholzparket in allen Wohnräumen
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Wanne
+ Warmwintergarten mit Beschattung und Isolierverglasung
+ Abstellraum
+ letzte Modernisierung 2023
+ Erstbezug nach Sanierung
+ 1 Garage mit Freiplatz= 50,00 EUR
+ Terrasse / Grillplatz im Außenbereich
+ Echtholzparket in allen Wohnräumen
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Wanne
+ Warmwintergarten mit Beschattung und Isolierverglasung
+ Abstellraum
Lagebeschreibung + Einkaufsmöglichkeiten: 600 m
+ Freibad Stadt Elsdorf: 300 m
+ ÖPNV: 500 m
+ Autobahn: 3 km
+ Köln: 35 km
+ Flughafen: 49 km
+ Freibad Stadt Elsdorf: 300 m
+ ÖPNV: 500 m
+ Autobahn: 3 km
+ Köln: 35 km
+ Flughafen: 49 km
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
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Hinweis:
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Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
