REAL HOUSE: ERSTBEZUG! Sanierte & großzügige Wohn-Oase mit Warm-Wintergarten & Terrassen-Grillplatz

Erdgeschoss, 114 m², 3 Zimmer, 50189 Elsdorf
Details
externe Objnr RH2023407
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Auftrag bis 31.08.2023
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 50189
Ort Elsdorf
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 114 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
Abstellraum Ja
Terrasse Ja
Wintergarten Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
hell Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Kaltmiete 980 €
Nebenkosten 230 €
Warmmiete 1.210 €
Außen-Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzmiete 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provisionsfrei Ja
Details
externe Objnr RH2023407 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Auftrag bis 31.08.2023
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 50189 Ort Elsdorf
Land Deutschland Etage EG
Wohnfläche 114 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2 Befeuerung Gas
Boden Fliesen, Parkett Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage à 50 € (Miete)
Abstellraum Ja
Terrasse Ja Wintergarten Ja
ruhig Ja sonnig Ja
hell Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Dachform Satteldach Bauweise Massiv
Kaltmiete 980 € Nebenkosten 230 €
Warmmiete 1.210 € Außen-Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzmiete 50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja Provisionsfrei Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben hier die einmalige Gelegenheit in eine modernisierte und individuelle Wohnung zum Erstbezug mit vielen Optionen in Elsdorf einzuziehen.

Auf ca. 114 m² verteilen sich 3 großzügige Zimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und ebenerdige Dusche. Die Raumaufteilung passt ideal zu den Ansprüchen für Paare mittleren Alters oder einer jungen Familie.

Über eine großräumige Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite und einen angrenzenden Wohnwintergarten ist der Blickfang der Wohnung. Gemütliche Winterabende werden im Wintergarten bei einem Glas Wein mit Freunden unersetzbar.

Die Küche selbst ist praktisch gestaltet und mit neuen hellen Wandfliesen versehen. Bietet genug Platz für Ihre neue Einbauküche.

Ein großer privater Grillplatz / Terrasse, die von außen Zugänglich ist und über ein Sichtschutz verfügt, bietet genug Platz in den heißen Sommertagen für die ganze Familie oder Freunde.

Zwei weitere Räume stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich aufgrund von Schnitt und Größe hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Zudem schenkt ein separater Raum / Abstellraum genügend Platz, um sich beispielsweise eine begehbare Garderobe in der Diele einzurichten.

Zusätzlich besteht die Option einer Anmietung einer Garage mit Freiplatz für 50,00 EUR.

Machen Sie sich selbst ein Bild! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
Baujahr 1978
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.02.2033
Letzte Modernisierung 2023
Badezimmer
Wohnräume samt Böden und Wände
Endenergiebedarf 86,87 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1978
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung + Baujahr: 1978
+ letzte Modernisierung 2023
+ Erstbezug nach Sanierung

+ 1 Garage mit Freiplatz= 50,00 EUR

+ Terrasse / Grillplatz im Außenbereich

+ Echtholzparket in allen Wohnräumen
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Wanne
+ Warmwintergarten mit Beschattung und Isolierverglasung
+ Abstellraum
Lagebeschreibung + Einkaufsmöglichkeiten: 600 m
+ Freibad Stadt Elsdorf: 300 m
+ ÖPNV: 500 m

+ Autobahn: 3 km
+ Köln: 35 km
+ Flughafen: 49 km
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830

Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
50.94090
6.56713
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sibel Tas
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30 E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de