REAL HOUSE: Charmante 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Zollstock
Etagenwohnung, 47 m², 2 Zimmer, 50969 Köln / Zollstock
Details
| externe Objnr | RH2023408 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50969 |
| Ort | Köln / Zollstock |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| hell | Ja |
| Kaufpreis | 159.900 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023408 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 17 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50969 |
| Ort | Köln / Zollstock | Land | Deutschland |
| Etage | 7 | Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | hell | Ja |
| Kaufpreis | 159.900 € | Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier Angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 7. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Wohnhaus in Köln-Zollstock wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Mit ca. 47 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Die gemütliche große Loggia lässt sich über den Wohn und Schlafbereich betreten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Mit ca. 47 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Die gemütliche große Loggia lässt sich über den Wohn und Schlafbereich betreten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
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Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + Baujahr 1977
+ Wohnfläche ca. 47 m2
+ Kleine Einbauküche
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Dusche
+ West Balkone
+ Fernwärme
+ Wasch und Trockenraum
+ letzte Renovierung ca. 2018 (Bad samt Leitungen erneuert)
+ 2020 Fassadendämmung
+ Bezugsfrei sofort
+ Hausgeld = 320,00 €
+ Wohnfläche ca. 47 m2
+ Kleine Einbauküche
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Dusche
+ West Balkone
+ Fernwärme
+ Wasch und Trockenraum
+ letzte Renovierung ca. 2018 (Bad samt Leitungen erneuert)
+ 2020 Fassadendämmung
+ Bezugsfrei sofort
+ Hausgeld = 320,00 €
Lagebeschreibung “Zollstock“ Der Name des beliebten Kölner Stadtteils im Süden leitet sich von einem kleineren Zollhaus ab, das an dem Schnittpunkt einer der Feldwege mit dem um Köln führenden Bischofsweg stand. Köln-Zollstock wird im Süden vom Äußeren Grüngürtel und im Norden vom Eisenbahnring begrenzt. Die direkte Nähe zu Klettenberg und Sülz lässt das Viertel immer interessanter und beliebter werden.
Zollstock präsentiert sich als ein lebendiges Stadtteil, das einerseits von Einfamilienhäusern in den Siedlungen und andererseits von Mehrfamilienhäusern entlang der Bahnlinie 12 geprägt ist.
Zollstock ist ein charmanter, familienfreundlicher Stadtteil Kölns. Das lebendige Veedelsleben spielt sich auf dem Höninger Weg ab, hier befinden sich genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs und Veedelskneipen mit Kölsch-Flair. Der Stadtteil beheimatet das legendäre Südstadion des SC Fortuna Köln mit 15.000 Plätzen, wo die Zuschauer seit Jahrzehnten mit Ihrem Verein in Zweitligaspielen und DFB Pokal-Fights mitfiebern dürfen.
Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A 4. Auch der Verteilerkreis in Köln-Marienburg, Endpunkt der A 555, ist schnell und gut zu erreichen.
Zollstock präsentiert sich als ein lebendiges Stadtteil, das einerseits von Einfamilienhäusern in den Siedlungen und andererseits von Mehrfamilienhäusern entlang der Bahnlinie 12 geprägt ist.
Zollstock ist ein charmanter, familienfreundlicher Stadtteil Kölns. Das lebendige Veedelsleben spielt sich auf dem Höninger Weg ab, hier befinden sich genügend Geschäfte des täglichen Bedarfs und Veedelskneipen mit Kölsch-Flair. Der Stadtteil beheimatet das legendäre Südstadion des SC Fortuna Köln mit 15.000 Plätzen, wo die Zuschauer seit Jahrzehnten mit Ihrem Verein in Zweitligaspielen und DFB Pokal-Fights mitfiebern dürfen.
Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor der A 4. Auch der Verteilerkreis in Köln-Marienburg, Endpunkt der A 555, ist schnell und gut zu erreichen.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
