RESERVIERT! Sanierte & geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Riehl
Etagenwohnung, 71 m², 3 Zimmer, 50735 Köln / Riehl
Details
| externe Objnr | RH2023412 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 30.09.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Riehl |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Hausgeld | 323 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023412 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 30.09.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50735 | Ort | Köln / Riehl |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 71 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 319.000 € | Hausgeld | 323 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die hier Angebotene frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung, befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Riehl. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1955 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung wurde vor kurzem samt den Leitungen und der Elektrik qualitativ saniert.
Mit ca. 71 m² Wohnfläche umfasst diese charmante Wohnung ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Abstellkammer, sowie 2 weiter Wohnräume.
Der Süd-West Balkon lässt sich über den Wohnbereich betreten, und ermöglicht sogar einen Blick auf den Kölner Dom.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Mit ca. 71 m² Wohnfläche umfasst diese charmante Wohnung ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Abstellkammer, sowie 2 weiter Wohnräume.
Der Süd-West Balkon lässt sich über den Wohnbereich betreten, und ermöglicht sogar einen Blick auf den Kölner Dom.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
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Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 146,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Baujahr 1955
+ saniert
+ Wohnfläche ca. 71 m2
+ Zimmer 3
+ Badezimmer 1
+ Süd-West Balkon mit Markise
+ Kellerraum
+ Dachspeicher
+ Fahrradraum
+ Waschraum
+ Gartennutzung mit Wäscheplatz
+ Hausgeld= 323,00 €
Sanierungsmaßnahmen:
+ neue Elektrik
+ neue Heizleitungen und Heizkörper
+ Küche und Badezimmer neu verfliest
+ Wohnräume qualitatives Vinylboden
+ Wände verspachtelt
+ Badezimmer neue Leitungen und Ausstattung
+ saniert
+ Wohnfläche ca. 71 m2
+ Zimmer 3
+ Badezimmer 1
+ Süd-West Balkon mit Markise
+ Kellerraum
+ Dachspeicher
+ Fahrradraum
+ Waschraum
+ Gartennutzung mit Wäscheplatz
+ Hausgeld= 323,00 €
Sanierungsmaßnahmen:
+ neue Elektrik
+ neue Heizleitungen und Heizkörper
+ Küche und Badezimmer neu verfliest
+ Wohnräume qualitatives Vinylboden
+ Wände verspachtelt
+ Badezimmer neue Leitungen und Ausstattung
Lagebeschreibung Das Wohnviertel Riehl mit ca. 11.400 Einwohnern liegt linksrheinisch im Kölner Norden zwischen Niehl, Neustadt-Nord und Nippes. 1/4 dieser Fläche nehmen die zahlreichen Grünanlagen und Parks ein. Durch die schöne Lage am Rhein und die Nähe zum Kölner Zoo sind Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geboten.
In Riehl befinden sich drei Grundschulen und eine Förderschule. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Riehler Wochenmarkt, Ärzte, sowie das Kinderkrankenhaus auf der Amsterdamer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Stadtbahnlinien 16, 18 und 13, sowie die Buslinie 140, erreicht man innerhalb von 10 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Alle Kölner Autobahnen (A1, A3, A4) sind innerhalb von 5 Minuten über innere Kanalstraße, Amsterdamer Straße oder Riehler Straße zu erreichen.
In Riehl befinden sich drei Grundschulen und eine Förderschule. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Riehler Wochenmarkt, Ärzte, sowie das Kinderkrankenhaus auf der Amsterdamer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Stadtbahnlinien 16, 18 und 13, sowie die Buslinie 140, erreicht man innerhalb von 10 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Alle Kölner Autobahnen (A1, A3, A4) sind innerhalb von 5 Minuten über innere Kanalstraße, Amsterdamer Straße oder Riehler Straße zu erreichen.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
