REAL HOUSE Immobilien: Schicke & frisch modernisierte Wohnung in Lindenthal

Hochparterre, 35 m², 1 Zimmer, 50931 Köln
Details
externe Objnr RH2023413
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre
PLZ 50931
Ort Köln
Land Deutschland
Etage HP
Wohnfläche 35 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Abstellraum Ja
Balkon Ja
zentral Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja
ruhig Ja
hell Ja
Kaltmiete 630 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 810 €
Außen-Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provisionsfrei Ja
Details
externe Objnr RH2023413 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Hochparterre PLZ 50931
Ort Köln Land Deutschland
Etage HP Wohnfläche 35 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Abstellraum Ja
Balkon Ja zentral Ja
Wasch/Trockenraum Ja Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja ruhig Ja
hell Ja Kaltmiete 630 €
Nebenkosten 180 € Warmmiete 810 €
Außen-Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja Provisionsfrei Ja
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine frisch Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebter und zentraler Lage von Köln an.

Die Wohnung in der Hochparterre befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Köln Lindenthal Uni nähe.

Die Wohnfläche mit Ihren ca. 35 m² verteilt sich gelungen auf 1 Wohn- Schlafzimmer sowie einem modernisierten Bad mit Dusche und eine separate Küche.

Die geräumige Diele bietet ausreichend Stellfläche und ermöglicht zudem den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Energieausweis
Zustand Modernisiert
Ausstattung Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) mit kurzer Vorstellung bearbeiten können.

Bitte keine telefonischen Anfragen!

+ Wohnfläche ca. 35 m2
+ Zimmer 1
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Balkon
+ Keller

+ letzte Modernisierung 2024 (Badezimmer, Wände, Decken und alle Böden erneuert)
Lagebeschreibung Der Kölner Stadtteil Lindenthal liegt südwestlich von Köln. Lindenthal entwickelte sich im Laufe der Jahrzehnte zu einem äußerst beliebten und exklusiven reinen Wohnviertel. Der Stadtteil ermöglicht seinen Bewohnern ein bequemes, urbanes Wohnen und Leben mitten im Grünen. Charakteristisch sind für Lindenthal vor allem seine prächtigen Villenbauten, Wälder und Weiher.

Die Dürener Straße, eine sehr beliebte und gut besuchte Einkaufsstraße im Herzen von Lindenthal lässt seinen Besuchern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen, insbesondere für diejenigen die auf einen gehobenen Anspruch Wert legen.

Lindenthal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn: Die Buslinie 136 sowie die Straßenbahnlinien 7 und 13 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss der A1 (Frechen/Marsdorf) sorgt für eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) mit kurzer Vorstellung bearbeiten können.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
50.92887
6.92049
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sibel Tas
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30 E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de