Bitte nur schriftliche Anfragen!!! 3 Zi. Altbauwohnung in zentraler Lage von Humboldt-Gremberg

Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Details
externe Objnr RH2023414
Status1 Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51105
Ort Köln / Humboldt-Gremberg
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas
Boden Dielen, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
zentral Ja
Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja
hell Ja
Bauweise Massiv
Kaltmiete 825 €
Nebenkosten 220 €
Warmmiete 1.045 €
Außen-Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution 2KM
Provisionsfrei Ja
Details
externe Objnr RH2023414 Status1 Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 51105
Ort Köln / Humboldt-Gremberg Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Befeuerung Gas Boden Dielen, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung Balkon Ja
zentral Ja Unterkellert Ja
Gartennutzung Ja hell Ja
Bauweise Massiv Kaltmiete 825 €
Nebenkosten 220 € Warmmiete 1.045 €
Außen-Provision 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. Währung
Kaution 2KM Provisionsfrei Ja
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angaben zu Ihrer Person!!! Bitte keine Anrufe!!!

Die hier Angebotene 3 Zimmer Altbauwohnung, befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Humboldt-Gremberg. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1925 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Mit ca. 70 m² Wohnfläche umfasst diese großzügig geschnittene Wohnung ein Wohnzimmer mit Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit Dusche, eine großzügige Küche, sowie 2 weiter Wohnräume.

Der Balkon lässt sich über den Wohnbereich betreten, und ermöglicht einen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Energieausweis
Baujahr 1925
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 225,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 06.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis 1925
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Ausstattung + ca. 70 m²
+ Zimmer 3
+ Badezimmer 1
+ Balkon 1
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Badezimmer modernisiert
+ zentrale Lage
Lagebeschreibung Humboldt/Gremberg - wie der Name bereits andeutet ist das Veedel aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden. Die Keimzelle von Gremberg ist der klösterliche Gremberger Hof und das Gremberger Wäldchen, das bis zum Ende des 19. Jahrhunderts als beliebtes Kölner Ausflugsziel galt. Danach entwickelte sich Gremberg zum Wohnstandort für die Kalker Fabriken.
Ebenso wie Humboldt. Auch hier wurden Wohnblöcke für die stark expandierende Maschinenfabrik, die "Machinenbauanstalt Humboldt", errichtet, sodass die beiden Viertel mehr und mehr zusammenwuchsen.
Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölns.

Das Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten präsentieren sich in Humboldt/Gremberg breit gefächert. Vom Liniennetz der Kölner U-Bahn wird dieser Stadtteil zwar nicht bedient, davon abgesehen ist eine optimale Verkehrsanbindung der Bewohner allerdings auf vielfältige Art und Weise sichergestellt.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.

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Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
50.93350
6.99609
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Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Sibel Tas
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30 E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de