REAL HOUSE: Gepflegtes 5-Parteienhaus mit Garagenhof & Gemeinschaftsgarten in Leverkusen-Schlebusch
Mehrfamilienhaus, 333 m², Zimmer, 51375 Leverkusen / Schlebusch
Details
| externe Objnr | RH2023417 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 31.05.2025 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51375 |
| Ort | Leverkusen / Schlebusch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 333 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Vermietbare Fläche | 333 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 639.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 20,29 |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.625 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Ist) | 31.500 € |
Details
| externe Objnr | RH2023417 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 31.05.2025 |
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51375 | Ort | Leverkusen / Schlebusch |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 333 m² |
| Grundstücksgröße | 900 m² | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Vermietbare Fläche | 333 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja | Stellplätze | 4 Garagen |
| Balkon | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | ruhig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 639.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| x fache (Ist) | 20,29 | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.625 € |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Ist) | 31.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie haben hier die Gelegenheit ein gepflegtes und solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Leverkusen - Schlebusch zu erwerben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unter Ausstattung Beschreibung!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unter Ausstattung Beschreibung!
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Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 287,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
Ausstattung + Baujahr: 1966
+ Einheiten: 5
+ Wohnfläche: ca. 333 m²
+ Heizung Gas-Zentral
+ Wasch- & Trockenraum
+ 4 Garagen im Innenhof
+ Gemeinschaftsgarten
+ Einheit EG, links= ca. 55 m² | 2 Zi. | Balkon | Garage
+ Einheit EG, rechts= ca. 94 m² | 3 Zi. | 2 Balkon | Garage
+ Einheit 1. OG, links= ca. 55 m² | 3 Zi. | Balkon | Garage
+ Einheit 1. OG, rechts= ca. 94 m² |3 Zi. | 2 Balkon | Garage
+ Einheit DG= ca. 35 m² | 1,5 Zi. | Terrasse
Mieteinnahmen;
+ Einheit EG, links= KM 420,00 €
+ Einheit EG, rechts= KM 835,00 €
+ Einheit 1. OG, links= KM 475,00 €
+ Einheit 1. OG, rechts= KM 685,00 €
+ Einheit DG links= KM 210,00 €
+ DG rechts= nicht ausgebaut!!!
+ Einheiten: 5
+ Wohnfläche: ca. 333 m²
+ Heizung Gas-Zentral
+ Wasch- & Trockenraum
+ 4 Garagen im Innenhof
+ Gemeinschaftsgarten
+ Einheit EG, links= ca. 55 m² | 2 Zi. | Balkon | Garage
+ Einheit EG, rechts= ca. 94 m² | 3 Zi. | 2 Balkon | Garage
+ Einheit 1. OG, links= ca. 55 m² | 3 Zi. | Balkon | Garage
+ Einheit 1. OG, rechts= ca. 94 m² |3 Zi. | 2 Balkon | Garage
+ Einheit DG= ca. 35 m² | 1,5 Zi. | Terrasse
Mieteinnahmen;
+ Einheit EG, links= KM 420,00 €
+ Einheit EG, rechts= KM 835,00 €
+ Einheit 1. OG, links= KM 475,00 €
+ Einheit 1. OG, rechts= KM 685,00 €
+ Einheit DG links= KM 210,00 €
+ DG rechts= nicht ausgebaut!!!
Lagebeschreibung Die „kleine Großstadt“ Leverkusen mit ihren knapp 169.000 Einwohnern liegt attraktiv am rechten Rheinufer. Im Süden grenzt sie direkt an die Metropole Köln, im Osten an das Bergische Land, und auch die Landeshauptstadt Düsseldorf im Norden ist schnell erreicht. Die Autobahnen A1, A3 und A59 gewährleisten zudem eine hervorragende Anbindung an wichtige deutsche und europäische Wirtschaftszentren.
Der Leverkusener Rheinhafen in Hitdorf sichert zudem den direkten Zugang zum Rhein, der wichtigsten Wasserstraße Europas.
Wirtschaftlich überzeugt der Standort Leverkusen nicht nur durch den weltweit bekannten Bayer-Konzern, sondern auch durch einen leistungsstarken und vielseitigen Mittelstand.
Der Leverkusener Rheinhafen in Hitdorf sichert zudem den direkten Zugang zum Rhein, der wichtigsten Wasserstraße Europas.
Wirtschaftlich überzeugt der Standort Leverkusen nicht nur durch den weltweit bekannten Bayer-Konzern, sondern auch durch einen leistungsstarken und vielseitigen Mittelstand.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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7.03825
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Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
