REAL HOUSE: Traumhafte Wohnung mit 4 Zimmern und sonniger Süd-Balkon am Rhein!
Etagenwohnung, 150 m², 4 Zimmer, 53332 Bornheim / Widdig
Details
| externe Objnr | RH2023420 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim / Widdig |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023420 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53332 |
| Ort | Bornheim / Widdig | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe | Boden | Laminat |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer traumhaften Alleinlage direkt am Rheinufer von Bornheim-Widdig befindet sich das einzigartige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen, und allem Komfort, der dazugehört.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer lichtdurchfluteten Grundrissgestaltung mit Rheinblick und erschaffen Ihren ganz persönlichen Lebensraum. Ganz gleich ob Sie hier Ihre Traumküche verwirklichen oder auf Ihrer Süd-Terrasse mit dem herrlichen freien Blick auf den Rhein ihr privates Paradies erschaffen, hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen, hier dürfen Sie einfach Ihren Lebenstraum genießen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem Angebot.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer lichtdurchfluteten Grundrissgestaltung mit Rheinblick und erschaffen Ihren ganz persönlichen Lebensraum. Ganz gleich ob Sie hier Ihre Traumküche verwirklichen oder auf Ihrer Süd-Terrasse mit dem herrlichen freien Blick auf den Rhein ihr privates Paradies erschaffen, hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen, hier dürfen Sie einfach Ihren Lebenstraum genießen.
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Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2030 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Endenergiebedarf | 68,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
Ausstattung + Wohnfläche: ca. 150 m²
+ 4 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Süd-Balkon
+ Rheinuferlage
+ Keller
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Primärenenergiebedarf 68,5 kWh (m² a)
+ 4 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Süd-Balkon
+ Rheinuferlage
+ Keller
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Fenster
+ Primärenenergiebedarf 68,5 kWh (m² a)
Lagebeschreibung Der Bornheimer Stadtteil Widdig liegt im Zentrum der Kölner Bucht, genau zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn.
Widdig bietet insbesondere mit seinem Leinpfad, der unmittelbar am Rhein entlangführt genügend Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die kleinen Bewohner von Bornheim-Widdig sind in den Schulen bestens untergebracht. Für den Nachwuchs bieten sich genügend Kindergärten, mehrere Gemeinschaftsgrundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Gemeinschaftshauptschule an.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Edeka Markt im Ort ist fussläufig erreichbar.
Die Großstädte Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit der Bahnverbindung (Haltestelle Widdig) oder mit dem Auto über die Bundesautobahn 555 in ca. 15 min. erreichbar. Die Bundesautobahn 555 ist im Norden über die Anschlussstelle Wesseling und im Süden über die Anschlussstelle Bornheim zu erreichen.
Widdig bietet insbesondere mit seinem Leinpfad, der unmittelbar am Rhein entlangführt genügend Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die kleinen Bewohner von Bornheim-Widdig sind in den Schulen bestens untergebracht. Für den Nachwuchs bieten sich genügend Kindergärten, mehrere Gemeinschaftsgrundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien und eine Gemeinschaftshauptschule an.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Edeka Markt im Ort ist fussläufig erreichbar.
Die Großstädte Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit der Bahnverbindung (Haltestelle Widdig) oder mit dem Auto über die Bundesautobahn 555 in ca. 15 min. erreichbar. Die Bundesautobahn 555 ist im Norden über die Anschlussstelle Wesseling und im Süden über die Anschlussstelle Bornheim zu erreichen.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
