REAL HOUSE: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Humboldt-Gremberg nähe der Köln-Arcaden
Mehrfamilienhaus, 489 m², 19 Zimmer, 51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Details
| externe Objnr | RH2023426 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 51105 |
| Ort | Köln / Humboldt-Gremberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 489 m² |
| Grundstücksgröße | 361 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Dachboden | Ja |
| hell | Ja |
| Kaufpreis | 1.199.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Jahresmiete (Soll) | 50.989,20 € |
| Jahresmiete (Ist) | 47.297,04 € |
Details
| externe Objnr | RH2023426 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 51105 |
| Ort | Köln / Humboldt-Gremberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 489 m² | Grundstücksgröße | 361 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon/Terrasse | Ja |
| zentral | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Dachboden | Ja |
| hell | Ja | Kaufpreis | 1.199.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja | Jahresmiete (Soll) | 50.989,20 € |
| Jahresmiete (Ist) | 47.297,04 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie haben die Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der beliebten Lage des Kölner Stadtteils Humboldt/Gremberg zu erwerben, nur wenige Schritte von den Kölner Arcaden entfernt.
Weitere Details finden Sie in der Beschreibung zur Ausstattung!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.
Weitere Details finden Sie in der Beschreibung zur Ausstattung!
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Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 225,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1925 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung + Vermietbare-Fläche ca. 489,46 m²
+ Grundstück ca. 361 m²
+ 8 Parteienhaus + 1 Einheit mit Genehmigung auf Zusammenführung
+ Altbau mit hohen Decken
+ kein Denkmal
+ Keller
+ Gemeinschaftsgarten
+ zentrale Lage
+ Heizungsanlage /Gas-Zentralheizung erneuert ca. 2020 - 2021
Einheiten & Mieteinahmen;
+ Einheit EG, links= ca. 76 m² |KM 570,00 € | NK-VZ 210,00 €
+ Einheit EG, rechts= ca. 36,20 m² | KM 295,75 € | NK-VZ 100,00 €
+ Einheit 1. OG, links= ca. 58,37 m² | KM 447,70 € | NK-VZ 140,20 €
+ Einheit 1. OG, rechts= ca. 68,82 m² |KM 557,44 € | NK-VZ 176,30 €
+ Einheit 2. OG, links= ca. 58,50 m² | KM 473,85 € | NK-VZ 170,00 €
+ Einheit 2. OG rechts= ca. 68,82 m² | KM 825,00 € | NK-VZ 220,00 €
+ Einheit 3. OG links: ca. 37,07 m² | derzeit leerstehend | Genehmigung zur Zusammenführung mit
der Einheit 3. OG Mitte vorhanden!
+ Einheit 3. OG mitte= ca. 33 m² | KM 273,90 € | NK-VZ 90,00 €
+ Einheit 3. OG rechts= ca. 52,68 m² | KM 447,78 € | NK-VZ 120,00 €
+ Kellerraum= 50,00 €
+ Jahresmiete (ist)= 47.297,04 €
+ Jahresmiete (soll)= 50.989,20 €
+ Grundstück ca. 361 m²
+ 8 Parteienhaus + 1 Einheit mit Genehmigung auf Zusammenführung
+ Altbau mit hohen Decken
+ kein Denkmal
+ Keller
+ Gemeinschaftsgarten
+ zentrale Lage
+ Heizungsanlage /Gas-Zentralheizung erneuert ca. 2020 - 2021
Einheiten & Mieteinahmen;
+ Einheit EG, links= ca. 76 m² |KM 570,00 € | NK-VZ 210,00 €
+ Einheit EG, rechts= ca. 36,20 m² | KM 295,75 € | NK-VZ 100,00 €
+ Einheit 1. OG, links= ca. 58,37 m² | KM 447,70 € | NK-VZ 140,20 €
+ Einheit 1. OG, rechts= ca. 68,82 m² |KM 557,44 € | NK-VZ 176,30 €
+ Einheit 2. OG, links= ca. 58,50 m² | KM 473,85 € | NK-VZ 170,00 €
+ Einheit 2. OG rechts= ca. 68,82 m² | KM 825,00 € | NK-VZ 220,00 €
+ Einheit 3. OG links: ca. 37,07 m² | derzeit leerstehend | Genehmigung zur Zusammenführung mit
der Einheit 3. OG Mitte vorhanden!
+ Einheit 3. OG mitte= ca. 33 m² | KM 273,90 € | NK-VZ 90,00 €
+ Einheit 3. OG rechts= ca. 52,68 m² | KM 447,78 € | NK-VZ 120,00 €
+ Kellerraum= 50,00 €
+ Jahresmiete (ist)= 47.297,04 €
+ Jahresmiete (soll)= 50.989,20 €
Lagebeschreibung Humboldt/Gremberg - wie der Name bereits andeutet ist das Veedel aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden. Die Keimzelle von Gremberg ist der klösterliche Gremberger Hof und das Gremberger Wäldchen, das bis zum Ende des 19. Jahrhunderts als beliebtes Kölner Ausflugsziel galt. Danach entwickelte sich Gremberg zum Wohnstandort für die Kalker Fabriken.
Ebenso wie Humboldt. Auch hier wurden Wohnblöcke für die stark expandierende Maschinenfabrik, die "Machinenbauanstalt Humboldt", errichtet, sodass die beiden Viertel mehr und mehr zusammenwuchsen.
Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölns.
Das Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten präsentieren sich in Humboldt/Gremberg breit gefächert. Vom Liniennetz der Kölner U-Bahn wird dieser Stadtteil zwar nicht bedient, davon abgesehen ist eine optimale Verkehrsanbindung der Bewohner allerdings auf vielfältige Art und Weise sichergestellt.
Ebenso wie Humboldt. Auch hier wurden Wohnblöcke für die stark expandierende Maschinenfabrik, die "Machinenbauanstalt Humboldt", errichtet, sodass die beiden Viertel mehr und mehr zusammenwuchsen.
Das Stadtteilbild wird heute von sanierten Nachkriegsbauten sowie zahlreichen gut erhaltenen Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölns.
Das Kinderbetreuungs- und Schulangebot sowie die Einkaufsmöglichkeiten präsentieren sich in Humboldt/Gremberg breit gefächert. Vom Liniennetz der Kölner U-Bahn wird dieser Stadtteil zwar nicht bedient, davon abgesehen ist eine optimale Verkehrsanbindung der Bewohner allerdings auf vielfältige Art und Weise sichergestellt.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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