REAL HOUSE: Gartenwohnung im Stil eines Einfamilienhauses – Zentrale Lage Pulheim.
Erdgeschoss, 90 m², 3 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| externe Objnr | RH2023435 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 30.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 89 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.780 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3KM |
| Stellplatzmiete | 100 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023435 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 30.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50259 | Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 89 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja | Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja | hell | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 280 € | Warmmiete | 1.780 € |
| Währung | € | Kaution | 3KM |
| Stellplatzmiete | 100 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit ca. 90 m² Wohnfläche und drei Zimmern ist diese Wohnung perfekt konzipiert für anspruchsvolles Wohnen mit dem Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses.
Genießen Sie den Luxus einer sehr großzügigen Terrasse, die Sie bequem von allen Wohn- und Schlafräumen aus betreten können. Die Terrasse führt in den privaten, parkähnlichen Garten und erweitert den Wohnraum optimal ins Freie.
Die vollausgestattete, moderne Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und bietet nicht nur alle gängigen Elektrogeräte, sondern auch eine integrierte Waschmaschine und Trockner – ein praktischer Mehrwert, der den Hauswirtschaftsraum ersetzt.
Mit zwei modernen Badezimmern wird der morgendliche Start stressfrei und komfortabel für alle Bewohner gestaltet.
Die Wohnung ist vollunterkellert (ca. 88 m²). Der Keller ist komplett verfliest und kann dank seiner Beschaffenheit ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Spielzimmer genutzt werden, statt nur als einfacher Lagerraum.
Die ca. 11 Meter lange Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ist zudem vom Garten aus zugänglich und nutzbar, was das Be- und Entladen sehr erleichtert.
Die gesamte Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und wird in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand übergeben.
Genießen Sie den Luxus einer sehr großzügigen Terrasse, die Sie bequem von allen Wohn- und Schlafräumen aus betreten können. Die Terrasse führt in den privaten, parkähnlichen Garten und erweitert den Wohnraum optimal ins Freie.
Die vollausgestattete, moderne Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und bietet nicht nur alle gängigen Elektrogeräte, sondern auch eine integrierte Waschmaschine und Trockner – ein praktischer Mehrwert, der den Hauswirtschaftsraum ersetzt.
Mit zwei modernen Badezimmern wird der morgendliche Start stressfrei und komfortabel für alle Bewohner gestaltet.
Die Wohnung ist vollunterkellert (ca. 88 m²). Der Keller ist komplett verfliest und kann dank seiner Beschaffenheit ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Spielzimmer genutzt werden, statt nur als einfacher Lagerraum.
Die ca. 11 Meter lange Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern ist zudem vom Garten aus zugänglich und nutzbar, was das Be- und Entladen sehr erleichtert.
Die gesamte Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und wird in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand übergeben.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2028 |
| Endenergiebedarf | 91 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung + 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
+ 2 Badezimmer
+ Großzügige Terrasse
+ Parkähnlich angelegten Garten (zur alleinigen Nutzung)
+ Vollunterkellerung der Wohnung (ca. 89 m²), ideal als Hobby-Keller
+ Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und Waschmaschine & Trockner
+ Praktische Einbauschränke im Elternschlafzimmer
+ 1 Garage ca. 11m lang | Miete 100,00 €
+ 2 Badezimmer
+ Großzügige Terrasse
+ Parkähnlich angelegten Garten (zur alleinigen Nutzung)
+ Vollunterkellerung der Wohnung (ca. 89 m²), ideal als Hobby-Keller
+ Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte und Waschmaschine & Trockner
+ Praktische Einbauschränke im Elternschlafzimmer
+ 1 Garage ca. 11m lang | Miete 100,00 €
Lagebeschreibung Die junge kreisangehörige Stadt Pulheim vor den Toren Kölns gilt als ein wirtschaftlich starker Standort und bietet seinen rund 55.000 Einwohnern ein hohen Maß an Lebensqualität.
Die Stadt ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grünflächen, Waldflächen und Seen sind sehr beliebt bei den Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball sind in Pulheim und in seinen nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.
Pulheim ist sehr bekannt für seine attraktive Innenstadt mit seinen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt seinen Bewohnern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Pulheim sind seine Wochenmärkte, die Stadtfeste und sein Herbstkirmes die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.
Der Nachwuchs ist in Pulheim sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung.
Pulheim bietet Ihnen außerdem noch eine Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt und die nahgelegenen Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die A1, A4 und A57 welche schnell zu erreichen sind, haben Sie exzellente Verkehrsanbindungen wodurch Sie Großstädte wie Köln und Düsseldorf unkompliziert und bequem erreichen können.
Die Stadt ermöglicht seinen Bewohnern ein ansprechendes und breitgefächertes Angebot an sportlicher Aktivität und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grünflächen, Waldflächen und Seen sind sehr beliebt bei den Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball sind in Pulheim und in seinen nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.
Pulheim ist sehr bekannt für seine attraktive Innenstadt mit seinen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt seinen Bewohnern keinerlei Einkaufswünsche im täglichen und langfristigen Bedarf offen. Sehr beliebt bei den Einwohnern von Pulheim sind seine Wochenmärkte, die Stadtfeste und sein Herbstkirmes die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.
Der Nachwuchs ist in Pulheim sehr gut untergebracht, mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen hier zur Verfügung.
Pulheim bietet Ihnen außerdem noch eine Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch die Öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt und die nahgelegenen Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die A1, A4 und A57 welche schnell zu erreichen sind, haben Sie exzellente Verkehrsanbindungen wodurch Sie Großstädte wie Köln und Düsseldorf unkompliziert und bequem erreichen können.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind derzeit in Vorbereitung und liegt/liegen uns noch nicht vor.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
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Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
51.00225
6.80953
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
