REAL HOUSE: Frisch renovierte 2 Zi. Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Zollstock
Etagenwohnung, 52 m², 2 Zimmer, 50969 Köln / Zollstock
Details
| externe Objnr | RH2023440 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50969 |
| Ort | Köln / Zollstock |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| hell | Ja |
| Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 885 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 KM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023440 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50969 |
| Ort | Köln / Zollstock | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| hell | Ja | Kaltmiete | 695 € |
| Nebenkosten | 190 € | Warmmiete | 885 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 KM | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
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Objektbeschreibung Bitte keine telefonischen Anfragen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) mit kurzer Vorstellung Ihrer Person bearbeiten können.
Diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich ideal auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.
Die geräumige Diele bietet nicht nur ausreichend Stellfläche, sondern ermöglicht auch den bequemen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung:
Die Haltestelle Zollstockgürtel befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, wodurch Sie bestens an das Kölner Verkehrsnetz angebunden sind und auf ein PKW verzichten können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) mit kurzer Vorstellung Ihrer Person bearbeiten können.
Diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich ideal auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster.
Die geräumige Diele bietet nicht nur ausreichend Stellfläche, sondern ermöglicht auch den bequemen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung:
Die Haltestelle Zollstockgürtel befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, wodurch Sie bestens an das Kölner Verkehrsnetz angebunden sind und auf ein PKW verzichten können.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) mit kurzer Vorstellung bearbeiten können.
Bitte keine telefonischen Anfragen!
+ Wohnfläche ca. 52 m2
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Balkon
+ Kellerraum
+ zentral
+ frisch renoviert
Bitte keine telefonischen Anfragen!
+ Wohnfläche ca. 52 m2
+ Zimmer 2
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Balkon
+ Kellerraum
+ zentral
+ frisch renoviert
Lagebeschreibung Köln-Zollstock: Veedel mit Charme und Geschichte
Der Name des beliebten Kölner Stadtteils im Süden leitet sich von einem historischen Zollhaus ab. Dieses stand einst am Schnittpunkt eines Feldwegs mit dem Kölner Bischofsweg. Geografisch wird Zollstock im Süden durch den Äußeren Grüngürtel und im Norden durch den Eisenbahnring begrenzt. Durch die direkte Nähe zu den gefragten Vierteln Klettenberg und Sülz gewinnt Zollstock stetig an Attraktivität und Beliebtheit.
Zollstock präsentiert sich als lebendiger Stadtteil, der von einer vielseitigen Architektur geprägt ist: Während idyllische Siedlungen mit Einfamilienhäusern Ruhe ausstrahlen, finden sich entlang der Stadtbahnlinie 12 urbane Mehrfamilienhäuser.
Als charmanter und besonders familienfreundlicher Ort bietet Zollstock ein authentisches Veedelsleben. Herzstück ist der Höninger Weg, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie urige Veedelskneipen mit echtem Kölsch-Flair aneinanderreihen. Sportbegeisterte finden hier zudem das legendäre Südstadion des SC Fortuna Köln. Mit 15.000 Plätzen ist es seit Jahrzehnten Schauplatz emotionaler Zweitligaspiele und packender DFB-Pokal-Fights.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden das Viertel eng mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Anschlussstelle Köln-Eifeltor (A4) am südlichen Ende sowie der schnellen Erreichbarkeit des Verteilerkreises Köln-Marienburg (A555)
Der Name des beliebten Kölner Stadtteils im Süden leitet sich von einem historischen Zollhaus ab. Dieses stand einst am Schnittpunkt eines Feldwegs mit dem Kölner Bischofsweg. Geografisch wird Zollstock im Süden durch den Äußeren Grüngürtel und im Norden durch den Eisenbahnring begrenzt. Durch die direkte Nähe zu den gefragten Vierteln Klettenberg und Sülz gewinnt Zollstock stetig an Attraktivität und Beliebtheit.
Zollstock präsentiert sich als lebendiger Stadtteil, der von einer vielseitigen Architektur geprägt ist: Während idyllische Siedlungen mit Einfamilienhäusern Ruhe ausstrahlen, finden sich entlang der Stadtbahnlinie 12 urbane Mehrfamilienhäuser.
Als charmanter und besonders familienfreundlicher Ort bietet Zollstock ein authentisches Veedelsleben. Herzstück ist der Höninger Weg, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie urige Veedelskneipen mit echtem Kölsch-Flair aneinanderreihen. Sportbegeisterte finden hier zudem das legendäre Südstadion des SC Fortuna Köln. Mit 15.000 Plätzen ist es seit Jahrzehnten Schauplatz emotionaler Zweitligaspiele und packender DFB-Pokal-Fights.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 12 der Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) verbinden das Viertel eng mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Anschlussstelle Köln-Eifeltor (A4) am südlichen Ende sowie der schnellen Erreichbarkeit des Verteilerkreises Köln-Marienburg (A555)
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
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E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
