REAL HOUSE: 3-Zi.-Wohnung in Neubauqualität | Zentral & modern wohnen in gefragter Lage von Pulheim
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| externe Objnr | RH2023441 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 998 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.328 € |
| Außen-Provision | leerer Textbaustein |
| Währung | € |
| Stellplatzmiete | 30 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023441 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Balkon | Ja | Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | ruhig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 998 € | Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.328 € | Außen-Provision | leerer Textbaustein |
| Währung | € | Stellplatzmiete | 30 € |
| Provisionsfrei | Ja |
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Objektbeschreibung Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch modernen Wohnkomfort und eine großzügige Raumgestaltung.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Bequem per Aufzug erreichbar, bietet die Wohnung zudem eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein eigener Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit fließenden Übergängen und praktischen Extras suchen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Bequem per Aufzug erreichbar, bietet die Wohnung zudem eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, ein eigener Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit fließenden Übergängen und praktischen Extras suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2027 |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung + Baujahr: 2016
+ Zimmer: 3
+ Offene Küche
+ Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Aufzug
+ Außenstellplatz
+ Kellerraum
Optionale Übernahmen:
Einbauküche: Kann auf Wunsch für 500 € übernommen werden.
Balkon-Markise: Hochwertiger Sonnenschutz (NP 6.000 €) für nur 1.000 € abzugeben.
+ Zimmer: 3
+ Offene Küche
+ Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Aufzug
+ Außenstellplatz
+ Kellerraum
Optionale Übernahmen:
Einbauküche: Kann auf Wunsch für 500 € übernommen werden.
Balkon-Markise: Hochwertiger Sonnenschutz (NP 6.000 €) für nur 1.000 € abzugeben.
Lagebeschreibung Die junge, mittlere kreisangehörige Stadt Pulheim vor den Toren Kölns gilt als wirtschaftlich starker Standort und bietet ihren rund 55.000 Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Stadt ermöglicht ihren Bewohnern ein ansprechendes und breit gefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie Seen sind bei Spaziergängern, Joggern und Radfahrern sehr beliebt. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis und Fußball sind in Pulheim und den nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.
Bekannt ist Pulheim zudem für seine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt für den täglichen und langfristigen Bedarf keine Wünsche offen. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, Stadtfeste und die Herbstkirmes, die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.
Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen vor Ort zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Pulheim eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt sowie umliegende Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die Autobahnen A1, A4 und A57 besteht zudem eine exzellente Anbindung, wodurch Metropolen wie Köln und Düsseldorf unkompliziert erreichbar sind.
Die Stadt ermöglicht ihren Bewohnern ein ansprechendes und breit gefächertes Angebot an sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie Seen sind bei Spaziergängern, Joggern und Radfahrern sehr beliebt. Attraktive Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis und Fußball sind in Pulheim und den nahgelegenen Stadtteilen reichlich vorhanden.
Bekannt ist Pulheim zudem für seine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Auch die Auswahl an Geschäften lässt für den täglichen und langfristigen Bedarf keine Wünsche offen. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, Stadtfeste und die Herbstkirmes, die in regelmäßigen Abständen auf den Marktplätzen stattfinden.
Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen vor Ort zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Pulheim eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur. Durch Bus und Bahn lassen sich die Kölner Innenstadt sowie umliegende Kleinstädte schnell und bequem erreichen. Über die Autobahnen A1, A4 und A57 besteht zudem eine exzellente Anbindung, wodurch Metropolen wie Köln und Düsseldorf unkompliziert erreichbar sind.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
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Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
