REAL HOUSE: Lichtdurchfluteter Wohntraum am Rhein | 3 Zimmer mit verglaster Loggia & Stellplatz
Hochparterre, 85 m², 3 Zimmer, 51063 Köln-Mülheim
Details
| externe Objnr | RH2023443 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Auftrag bis | 03.09.2015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 51063 |
| Ort | Köln-Mülheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf) |
| Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 374.500 € |
| Hausgeld | 347 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 19.500 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023443 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Auftrag bis | 03.09.2015 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 51063 | Ort | Köln-Mülheim |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf) | Fahrradraum | Ja |
| Balkon | Ja | Spielplatz | Ja |
| Gäste WC | Ja | zentral | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja | Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja | sonnig | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 374.500 € |
| Hausgeld | 347 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
| Währung | € | Stellplatzkaufpreis | 19.500 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in einer familienfreundlichen Siedlung in Köln-Mülheim. Die direkte Lage im Park sorgt für eine herrlich grüne Umgebung und eine Ruhe, die man in der Stadt selten findet.
Die hellen Wohnräume sind mit modernem, dunklem Laminat ausgestattet, was der Wohnung eine elegante Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnbereich begehbare Süd-Loggia: Dank ihrer vollständigen Verglasung lässt sie sich wie ein Wintergarten das ganze Jahr über nutzen und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem und trockenen Fußes direkt über das Treppenhaus erreichen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in naturnaher und entspannter Lage mit Parkplatz suchen.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser modernen Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Real House - Immobilien Team
Die hellen Wohnräume sind mit modernem, dunklem Laminat ausgestattet, was der Wohnung eine elegante Note verleiht. Ein besonderes Highlight ist die vom Wohnbereich begehbare Süd-Loggia: Dank ihrer vollständigen Verglasung lässt sie sich wie ein Wintergarten das ganze Jahr über nutzen und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Die durchdachte Aufteilung umfasst drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem und trockenen Fußes direkt über das Treppenhaus erreichen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung in naturnaher und entspannter Lage mit Parkplatz suchen.
Am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser modernen Wohnung.
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Ihr Real House - Immobilien Team
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2018 |
| Endenergiebedarf | 51,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + Baujahr 1995
+ Verfügbar ab 31.12.2026
+ Wohn- und Esszimmer mit Süd-Loggia
+ Zimmer: 3
+ Badezimmer mit Fenster und Wanne
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Moderne & dunkle Laminatboden in den Wohnräumen
+ Lage Rheinnähe
+ Zentral
+ Familienfreundlich
+ Kaufpreis-Wohnung: 374.500,00 €
+ Tiefgaragenstellplatz-Kaufpreis: 19.500,00 €
+ Gesamtkaufpreis: 394.000,00 €
Weitere Details:
Monatliches Hausgeld: 347 €
Im Hausgeld enthalten: Heizkosten, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Gartenpflege
+ Verfügbar ab 31.12.2026
+ Wohn- und Esszimmer mit Süd-Loggia
+ Zimmer: 3
+ Badezimmer mit Fenster und Wanne
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Moderne & dunkle Laminatboden in den Wohnräumen
+ Lage Rheinnähe
+ Zentral
+ Familienfreundlich
+ Kaufpreis-Wohnung: 374.500,00 €
+ Tiefgaragenstellplatz-Kaufpreis: 19.500,00 €
+ Gesamtkaufpreis: 394.000,00 €
Weitere Details:
Monatliches Hausgeld: 347 €
Im Hausgeld enthalten: Heizkosten, Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Gartenpflege
Lagebeschreibung Mülheim – Ein Stadtteil im Wandel
Mülheim ist ein facettenreicher Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, der gleichermaßen durch seine multikulturelle Lebendigkeit und seine industrielle Geschichte geprägt ist. Seinen Namen verdankt der Ort bereits aus vorindustrieller Zeit den Mühlen am Unterlauf des Strunderbachs.
Als einwohnerstärkster Stadtteil Kölns verfügt Mülheim über ein enormes Entwicklungspotenzial. Schon heute werden viele der denkmalgeschützten Industriehallen von Mediengesellschaften und namhaften Fernsehsendern genutzt. Die Nähe zur Koelnmesse sowie zur Lanxess-Arena im angrenzenden Deutz wertet den Standort zusätzlich auf.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe auf der Frankfurter Straße oder in der Galerie am Wiener Platz. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da sich mehrere Kindergärten und Grundschulen im direkten Umfeld befinden.
Mülheim ist ein facettenreicher Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, der gleichermaßen durch seine multikulturelle Lebendigkeit und seine industrielle Geschichte geprägt ist. Seinen Namen verdankt der Ort bereits aus vorindustrieller Zeit den Mühlen am Unterlauf des Strunderbachs.
Als einwohnerstärkster Stadtteil Kölns verfügt Mülheim über ein enormes Entwicklungspotenzial. Schon heute werden viele der denkmalgeschützten Industriehallen von Mediengesellschaften und namhaften Fernsehsendern genutzt. Die Nähe zur Koelnmesse sowie zur Lanxess-Arena im angrenzenden Deutz wertet den Standort zusätzlich auf.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe auf der Frankfurter Straße oder in der Galerie am Wiener Platz. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da sich mehrere Kindergärten und Grundschulen im direkten Umfeld befinden.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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50.98016
7.00222
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
