EG-Ladenfläche in zentraler Lage! Geeignet für Praxis, Einzelhandel oder Friseur- & Beautysalon
Ladenlokal, , Zimmer, 51373 Leverkusen / Leverkusen-Küppersteg
Details
| externe Objnr | RH2023444 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen / Leverkusen-Küppersteg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 101 m² |
| Ladenfläche | 101 m² |
| Verkaufsfläche | 101 m² |
| Abstellraum | Ja |
| zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaltmiete | 1.230 € |
| Nebenkosten | 271 € |
| Warmmiete | 1.602 € |
| Heizkosten | 101 € |
| Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2KM |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Provisionspflichtig | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023444 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 51373 |
| Ort | Leverkusen / Leverkusen-Küppersteg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 101 m² |
| Ladenfläche | 101 m² | Verkaufsfläche | 101 m² |
| Abstellraum | Ja | zentral | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kaltmiete | 1.230 € |
| Nebenkosten | 271 € | Warmmiete | 1.602 € |
| Heizkosten | 101 € | Außen-Provision | 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 2KM |
| Stellplatzmiete | 50 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Provisionspflichtig | Ja |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Repräsentative Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront in Leverkusen-Küppersteg
Diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Leverkusen-Küppersteg besticht durch eine großzügige und repräsentative Schaufensterfront. Diese bietet Ihnen exzellente Möglichkeiten zur Warenpräsentation oder dient als einladender Blickfang, der Passanten einen optimalen Einblick in Ihr Geschäft ermöglicht.
Die Räumlichkeiten bestehen aktuell aus einer weitläufigen, offen gestalteten Gewerbefläche, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ein separates WC sowie ein direkter Zugang zu einem zugehörigen Kellerraum (ideal als Lagerfläche) vervollständigen das Angebot.
Erwähnenswert ist, dass direkt im Hinterhof der Ladenfläche Kundenparkplätze zur Verfügung stehen. Dies bietet Ihren Kunden eine entspannte Erreichbarkeit Ihres Standorts.
Aufgrund der erstklassigen Lage und der Raumaufteilung eignet sich diese Einheit ideal für diverse Branchen, wie zum Beispiel:
- Einzelhandel
- Friseur- oder Kosmetiksalons
- Pflegedienste
- Physiotherapie- oder Arztpraxen
- Büros und verschiedene Dienstleister
Überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorzügen dieser zentral gelegenen Gewerbefläche.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr REAL HOUSE - Immobilienteam
Diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Leverkusen-Küppersteg besticht durch eine großzügige und repräsentative Schaufensterfront. Diese bietet Ihnen exzellente Möglichkeiten zur Warenpräsentation oder dient als einladender Blickfang, der Passanten einen optimalen Einblick in Ihr Geschäft ermöglicht.
Die Räumlichkeiten bestehen aktuell aus einer weitläufigen, offen gestalteten Gewerbefläche, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ein separates WC sowie ein direkter Zugang zu einem zugehörigen Kellerraum (ideal als Lagerfläche) vervollständigen das Angebot.
Erwähnenswert ist, dass direkt im Hinterhof der Ladenfläche Kundenparkplätze zur Verfügung stehen. Dies bietet Ihren Kunden eine entspannte Erreichbarkeit Ihres Standorts.
Aufgrund der erstklassigen Lage und der Raumaufteilung eignet sich diese Einheit ideal für diverse Branchen, wie zum Beispiel:
- Einzelhandel
- Friseur- oder Kosmetiksalons
- Pflegedienste
- Physiotherapie- oder Arztpraxen
- Büros und verschiedene Dienstleister
Überzeugen Sie sich am besten persönlich von den Vorzügen dieser zentral gelegenen Gewerbefläche.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ihr REAL HOUSE - Immobilienteam
Energieausweis
| Zustand | Nach Vereinbarung |
Ausstattung + ca. 101 m2 Gewerbefläche
+ Keller-Archiv
+ zentral
+ Schaufensterfront
+ Einzelhandel
+ Büroraum | Praxisraum
+ Friseur- oder Beautysalon
+ WC
+ Keller-Archiv
+ zentral
+ Schaufensterfront
+ Einzelhandel
+ Büroraum | Praxisraum
+ Friseur- oder Beautysalon
+ WC
Lagebeschreibung Die „kleine Großstadt“ Leverkusen mit ihren knapp 169.000 Einwohnern liegt attraktiv am rechten Rheinufer. Im Süden grenzt sie direkt an die Metropole Köln, im Osten an das Bergische Land, und auch die Landeshauptstadt Düsseldorf im Norden ist schnell erreicht. Die Autobahnen A1, A3 und A59 gewährleisten zudem eine hervorragende Anbindung an wichtige deutsche und europäische Wirtschaftszentren.
Der Leverkusener Rheinhafen in Hitdorf sichert zudem den direkten Zugang zum Rhein, der wichtigsten Wasserstraße Europas.
Wirtschaftlich überzeugt der Standort Leverkusen nicht nur durch den weltweit bekannten Bayer-Konzern, sondern auch durch einen leistungsstarken und vielseitigen Mittelstand.
Der Leverkusener Rheinhafen in Hitdorf sichert zudem den direkten Zugang zum Rhein, der wichtigsten Wasserstraße Europas.
Wirtschaftlich überzeugt der Standort Leverkusen nicht nur durch den weltweit bekannten Bayer-Konzern, sondern auch durch einen leistungsstarken und vielseitigen Mittelstand.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines schriftlichen Mietvertrags. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Die Provision wird fällig bei Vertragsabschluss, d.h. bei Abschluss eines schriftlichen Mietvertrags. Die Höhe der Vermittlungsgebühr beträgt für den Vertragspartner bei Vermietung 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns bitte dieses unverzüglich mit. Die weitergebe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung lösen gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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