REAL HOUSE: Wohntraum im idyllischen Köln-Esch | 2-Zimmer-Erstbezug mit sonniger Dachterrasse
Dachgeschoss, 58 m², 2 Zimmer, 50765 Köln / Esch/Auweiler
Details
| externe Objnr | RH2023449 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| ruhig | Ja |
| hell | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.165 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.345 € |
| Außen-Provision | 0,00 |
| Währung | € |
| Kaution | 3 KM |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023449 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 6 m² | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Terrasse | Ja | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Unterkellert | Ja | ruhig | Ja |
| hell | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 1.165 € |
| Nebenkosten | 180 € | Warmmiete | 1.345 € |
| Außen-Provision | 0,00 | Währung | € |
| Kaution | 3 KM | Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Lichtdurchfluteter Erstbezug: Modernes Wohnen mit Sonnen-Dachterrasse
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser brandneuen 2-Zimmer-Wohnung im Kölner Norden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch ein modernes, luftiges Raumkonzept überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den charmanten Balkon: Dank der Ostausrichtung genießen Sie hier Ihr Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet ist und durch das große Fenster für beste Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung gehört ein eigener Kellerraum fest zur Wohnung. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Design, Komfort und Erstbezug-Qualität legen.
Erleben Sie exklusives Wohngefühl in dieser brandneuen 2-Zimmer-Wohnung im Kölner Norden. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch ein modernes, luftiges Raumkonzept überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den charmanten Balkon: Dank der Ostausrichtung genießen Sie hier Ihr Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet ist und durch das große Fenster für beste Belüftung und natürliche Lichtverhältnisse sorgt. Für zusätzlichen Stauraum und Ordnung gehört ein eigener Kellerraum fest zur Wohnung. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Design, Komfort und Erstbezug-Qualität legen.
Energieausweis
| Zustand | Erstbezug |
Ausstattung + Erstbezug
+ Zimmer 2
+ Tageslichtbad mit Fenster & begehbarer Dusche
+ Dachterrasse Ostausrichtung
+ Kelleraum
+ Luftwärmepumpe
+ Fussbodenheizung
+ Zimmer 2
+ Tageslichtbad mit Fenster & begehbarer Dusche
+ Dachterrasse Ostausrichtung
+ Kelleraum
+ Luftwärmepumpe
+ Fussbodenheizung
Lagebeschreibung Historischer Charme trifft auf moderne Lebensqualität
Esch/Auweiler im Kölner Norden besticht durch sein einzigartiges, historisches Ambiente. Geprägt von einer über 1000 Jahre alten Kirche, liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionellen Bauernhöfen, genießen Sie hier dörfliche Idylle innerhalb der Metropole Köln.
Infrastruktur & Alltag
Die Nahversorgung ist hervorragend: Bäckereien, ein EDEKA-Markt, Apotheken, Ärzte und eine Bank befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Supermärkte und Tankstellen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Natur
Der Freizeitwert für die ganze Familie ist außergewöhnlich hoch. Ob im örtlichen Fußballverein oder beim Spazierengehen, Joggen und Radfahren auf den weitläufigen Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür – Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Escher See: Mit seinem Beach Club und dem feinen Sandstrand bietet er Urlaubsfeeling pur für Groß und Klein.
Bildung & Anbindung
Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Vier Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 5 km sind über die Buslinien 125 und 126 oder mit dem Pkw schnell erreicht. Dank der optimalen Anbindung an die A57 gelangen Sie in kürzester Zeit in die Kölner Innenstadt sowie zu überregionalen Zielen.
Esch/Auweiler im Kölner Norden besticht durch sein einzigartiges, historisches Ambiente. Geprägt von einer über 1000 Jahre alten Kirche, liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und traditionellen Bauernhöfen, genießen Sie hier dörfliche Idylle innerhalb der Metropole Köln.
Infrastruktur & Alltag
Die Nahversorgung ist hervorragend: Bäckereien, ein EDEKA-Markt, Apotheken, Ärzte und eine Bank befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Supermärkte und Tankstellen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit & Natur
Der Freizeitwert für die ganze Familie ist außergewöhnlich hoch. Ob im örtlichen Fußballverein oder beim Spazierengehen, Joggen und Radfahren auf den weitläufigen Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür – Naturverbundene kommen hier voll auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist der bekannte Escher See: Mit seinem Beach Club und dem feinen Sandstrand bietet er Urlaubsfeeling pur für Groß und Klein.
Bildung & Anbindung
Für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Vier Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 5 km sind über die Buslinien 125 und 126 oder mit dem Pkw schnell erreicht. Dank der optimalen Anbindung an die A57 gelangen Sie in kürzester Zeit in die Kölner Innenstadt sowie zu überregionalen Zielen.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) geltenden Verpflichtung weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma:
Real House Immobilien e.K.,
Mühlenbach 30
50676 Köln
Tel: 0221-93282830
Fax: 0221-93282832
E-Mail: info@realhouse-immobilien.de,
mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief,
Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist
beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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Hinweis:
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Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
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Widerrufsrecht
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Firma:
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Mühlenbach 30
50676 Köln
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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