REAL HOUSE: Exklusive 2-Zi-Wohnung mit offenem Wohnbereich, Balkon & Tiefgarage im Pulheimer Zentrum
Etagenwohnung, 90 m², 2 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| externe Objnr | RH2023458 |
| Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| zentral | Ja |
| hell | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 1.125 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.435 € |
| Heizkosten | 110 € |
| Außen-Provision | 0,00 |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 80 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| externe Objnr | RH2023458 | Status1 | Aktiv |
| Betreuer | 19 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete) |
| Fahrradraum | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Abstellraum | Ja | Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja | zentral | Ja |
| hell | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Bauweise | Massiv | Kaltmiete | 1.125 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.435 € |
| Heizkosten | 110 € | Außen-Provision | 0,00 |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmieten |
| Stellplatzmiete | 80 € | Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 90,44 m² Wohnfläche durch eine großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen und großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon. Die moderne, offene Raumaufteilung schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Wohnung verfügt über isolierte bodentiefe Fenster, die für eine hervorragende Belichtung und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Auch das Badezimmer ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden und bieten damit zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung gewährleistet.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt zudem über einen modernen Personenaufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht.
Ein TG-Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen und großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon. Die moderne, offene Raumaufteilung schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Wohnung verfügt über isolierte bodentiefe Fenster, die für eine hervorragende Belichtung und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Auch das Badezimmer ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden und bieten damit zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung gewährleistet.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt zudem über einen modernen Personenaufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht.
Ein TG-Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung + Moderne und gepflegte Wohnung
+ ca. 90,44 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ 1 Balkon
+ Zentrale Lage in der Pulheimer Innenstadt
+ Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Separates Gäste-WC
+ Praktischer Abstellraum
+ Bodentiefe Fenster in der Wohnung und im Badezimmer
+ Rollläden an den Fenstern
+ Fußbodenheizung
+ Moderner Personenaufzug bis zur Wohnungstüre
+ 1 überdachter Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis: 80,00 € monatlich
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand
+ ca. 90,44 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer
+ Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ 1 Balkon
+ Zentrale Lage in der Pulheimer Innenstadt
+ Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Separates Gäste-WC
+ Praktischer Abstellraum
+ Bodentiefe Fenster in der Wohnung und im Badezimmer
+ Rollläden an den Fenstern
+ Fußbodenheizung
+ Moderner Personenaufzug bis zur Wohnungstüre
+ 1 überdachter Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis: 80,00 € monatlich
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Neuwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage im Herzen von Pulheim. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage überzeugt insbesondere durch kurze Wege und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Verkehrswege sind auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Insbesondere Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die zentrale Lage im Pulheimer Stadtzentrum bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld – attraktiv für Singles, Paare, Berufstätige und kleine Familien.
Auch Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage überzeugt insbesondere durch kurze Wege und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Verkehrswege sind auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar. Insbesondere Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die zentrale Lage im Pulheimer Stadtzentrum bietet somit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld – attraktiv für Singles, Paare, Berufstätige und kleine Familien.
Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über einen Anruf oder eine E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., E-Mail) bearbeiten können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an: 0221-93282830
Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß EnEV 2014 ist/sind derzeit in Vorbereitung und liegt/liegen uns noch nicht vor.
Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten.
Die Vermietung erfolgt ohne Mieterprovision.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sibel Tas
Telefon: 0221-93 28 28 30
E-Mail: s.tas@realhouse-immobilien.de
