Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 41464 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 170 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 41464 | Ort | Neuss |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 170 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gepflegte und immer gut instand gehaltene, gemütliche Wohnung ist ideal für schnell entschlossene die eine Wohnung suchen in der außer einem Anstrich nichts gemacht werden muss. Auch eine Einbauküche ist bereits drin.
Das Wohnzimmer mit seinem praktischen quadratischen Zuschnitt lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten und Stellvarianten zu. So wär es auch möglich hier einen Essbereich mit zu integrieren.
Die Küche ausgestattet mit einer zeitlosen hellen Einbauküche und modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet außer einem großen Bett, auch einem Kleiderschrank auch noch div. Kommoden Platz. Das Kinderzimmer auch gut geeignet als Arbeitszimmer ist von der Größe gut bemessen, so das der Raum gut genutzt werden kann.
Das freundliche, hell geflieste Bad dieser Wohnung verfügt über ein Fenster und eine Dusche mit Luxusbrause. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Für Staubsauger und CO befindet sich im Dielenbereich ein Abstellschrank. Ein weiterer großzügiger Abstellraum befindet sich im Keller.
Das Haus ist durchweg gepflegt und immer nach und nach saniert worden, so das kein aktueller Sanierungsstau vorliegt.
Es erwarte sie hier zudem eine gute Hausgemeinschaft.
Das Wohnzimmer mit seinem praktischen quadratischen Zuschnitt lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten und Stellvarianten zu. So wär es auch möglich hier einen Essbereich mit zu integrieren.
Die Küche ausgestattet mit einer zeitlosen hellen Einbauküche und modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer bietet außer einem großen Bett, auch einem Kleiderschrank auch noch div. Kommoden Platz. Das Kinderzimmer auch gut geeignet als Arbeitszimmer ist von der Größe gut bemessen, so das der Raum gut genutzt werden kann.
Das freundliche, hell geflieste Bad dieser Wohnung verfügt über ein Fenster und eine Dusche mit Luxusbrause. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Für Staubsauger und CO befindet sich im Dielenbereich ein Abstellschrank. Ein weiterer großzügiger Abstellraum befindet sich im Keller.
Das Haus ist durchweg gepflegt und immer nach und nach saniert worden, so das kein aktueller Sanierungsstau vorliegt.
Es erwarte sie hier zudem eine gute Hausgemeinschaft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 116.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Zeitloser brauner Laminat mit Trittschallschutz in allen Räumen
Tageslicht Bad mit Dusche und Luxusarmaturen.
Waschmaschinenanschluss im Bad.
Abstellschrank im Dielenbereich
Abstellkeller
Gaszentralheizung mit neuwertigen Heizkörpern
Zeitloser brauner Laminat mit Trittschallschutz in allen Räumen
Tageslicht Bad mit Dusche und Luxusarmaturen.
Waschmaschinenanschluss im Bad.
Abstellschrank im Dielenbereich
Abstellkeller
Gaszentralheizung mit neuwertigen Heizkörpern
Lagebeschreibung Unweit der Neusser Innenstadt in gefragter Lage befindet sich diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 2 Stock eines 6 Parteienhauses.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Supermarkt, DM Markt, Getränkecenter etc. )sind Fußläufig erreichbar. Die Neusser City ist z.B. mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Ideal daher für junge Leute oder jung gebliebene die die Nähe zur Stadt suchen aber dennoch ruhig Wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte (Düsseldorf/Köln/Krefeld)/Mönchengladbach) ist über die unweit entfernte A57und A46 gewährleistet. Auch eine Bushaltestelle ist hier im Umkreis und schnell zu erreichen.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Supermarkt, DM Markt, Getränkecenter etc. )sind Fußläufig erreichbar. Die Neusser City ist z.B. mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Ideal daher für junge Leute oder jung gebliebene die die Nähe zur Stadt suchen aber dennoch ruhig Wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte (Düsseldorf/Köln/Krefeld)/Mönchengladbach) ist über die unweit entfernte A57und A46 gewährleistet. Auch eine Bushaltestelle ist hier im Umkreis und schnell zu erreichen.
Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-
Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
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Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
