Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | incl. Rücklage zzgl. Heizung |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41564 | Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 220 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € | Zusatzinfos | incl. Rücklage zzgl. Heizung |
Objektbeschreibung Hochwertig modernisiert mit edler gradliniger Ausstattung lässt diese Wohnung fast keine Wünsche offen.
Alles ist hier auf einer Ebene und gut Durchdacht.
Vom Eingangsbereich führt Sie ein gut angelegter Dielen Bereich in den hellen und mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn - und Lebensbereich. Dieser bietet ihren Wohn - und Essmöbeln individuelle Stellmöglichkeiten und schließt mit einer offenen Küche mit allem Drum und Dran ab. Eine hochwertige Granitarbeitsplatte bringt zu dem noch Glanz in diese hochmoderne zeitlos gestaltete Alno Einbauküche.
Die Sonnen-Terrasse ist vom Wohnbereich wie auch von der Küche aus zugänglich und verfügt über gute 40 m². Sie haben dort genug Platz für Tisch, Stühle, Sonnenliegen und Pflanzkübeln und sie können dort den Feierabend genießen.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch zur Elternsuite die durch eine satinierte Glasschiebetür getrennt ist.
Ein Ankleidezimmer mit viel Platz ist hier vorhanden und das daneben liegende Bad besticht durch die enorme Großzügigkeit und die luxuriöse Ausstattung. (Wanne, übergroße ebenerdige Dusche , 2 Wachplätze, Hänge WC, etc. )
Ein 2. Bad auch mit ebenerdiger Dusche bietet z.B ihren Kindern ebenfalls Badevergnügen. Zusätzlich gibt es noch ein modernes Gäste WC in der Wohnung
Die Kinderzimmer sind in ausreichender Größe und nach vorne gelegen. Beide mit pflegeleichten Holzbodenfliesen ausgestattet
Ein weiterer sehr gut ausgestatteter innenliegender Raum, ist praktischerweise als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer zu nutzen.
Da die Wohnung über keinen Keller verfügt gibt es einen sehr großen Hauswirtschaftsraum der viel Staumöglichkeit bietet.
Ein elektr. betriebene Garage gehört zum Eigentumsanteil und ist vom Garteneingang aus zugänglich.
Die Wohnung ist in einem Top Zustand, sie ist bis auf Kleinigkeiten komplett saniert, modernisiert und hochwertig Ausgestattet. Hier braucht man keine aufwendiger Renovierungen oder Umbauten mehr tätigen. Schlüssel bekommen und direkt Einziehen.
Alles ist hier auf einer Ebene und gut Durchdacht.
Vom Eingangsbereich führt Sie ein gut angelegter Dielen Bereich in den hellen und mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn - und Lebensbereich. Dieser bietet ihren Wohn - und Essmöbeln individuelle Stellmöglichkeiten und schließt mit einer offenen Küche mit allem Drum und Dran ab. Eine hochwertige Granitarbeitsplatte bringt zu dem noch Glanz in diese hochmoderne zeitlos gestaltete Alno Einbauküche.
Die Sonnen-Terrasse ist vom Wohnbereich wie auch von der Küche aus zugänglich und verfügt über gute 40 m². Sie haben dort genug Platz für Tisch, Stühle, Sonnenliegen und Pflanzkübeln und sie können dort den Feierabend genießen.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch zur Elternsuite die durch eine satinierte Glasschiebetür getrennt ist.
Ein Ankleidezimmer mit viel Platz ist hier vorhanden und das daneben liegende Bad besticht durch die enorme Großzügigkeit und die luxuriöse Ausstattung. (Wanne, übergroße ebenerdige Dusche , 2 Wachplätze, Hänge WC, etc. )
Ein 2. Bad auch mit ebenerdiger Dusche bietet z.B ihren Kindern ebenfalls Badevergnügen. Zusätzlich gibt es noch ein modernes Gäste WC in der Wohnung
Die Kinderzimmer sind in ausreichender Größe und nach vorne gelegen. Beide mit pflegeleichten Holzbodenfliesen ausgestattet
Ein weiterer sehr gut ausgestatteter innenliegender Raum, ist praktischerweise als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer zu nutzen.
Da die Wohnung über keinen Keller verfügt gibt es einen sehr großen Hauswirtschaftsraum der viel Staumöglichkeit bietet.
Ein elektr. betriebene Garage gehört zum Eigentumsanteil und ist vom Garteneingang aus zugänglich.
Die Wohnung ist in einem Top Zustand, sie ist bis auf Kleinigkeiten komplett saniert, modernisiert und hochwertig Ausgestattet. Hier braucht man keine aufwendiger Renovierungen oder Umbauten mehr tätigen. Schlüssel bekommen und direkt Einziehen.
Ausstattung Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Alno Einbauküche mit modernen Geräten und Granit Arbeitsplatte.(v.2011)
• Granitboden in der Küche , hochwertige Fliesen in den anderen Räumen, teilweise in Holzoptik
• Weiß – Grau farbenes Luxusbad mit Wanne und überdimensionaler ebenerdiger Dusche (v.2015)
• Villeroy und Boch Ausstattung in den Bädern
• 2. Bad mit ebenfalls ebenerdiger Glas- Dusche (2015)
• Gäste WC grau-weiß mit ausgefallenen Metalloptikfliesen, sehr ansprechend
• Gas Etagenheizung von 2015 mit übergroßem Warmwassertank
• Fußbodenheizung
• Elektr. Rollladen mit Zeituhr
• Garage elektr. Betrieben mit zusätzlichem Staufläche und Regalen.
• Ankleidezimmer
• Einbauregale im Büro/Gästezimmer
• Glasschiebetür zum Schlaftrakt sehr edel
• Großzügige Sonnenterrasse mit neuwertigem Fliesenbelag (2015)
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Alno Einbauküche mit modernen Geräten und Granit Arbeitsplatte.(v.2011)
• Granitboden in der Küche , hochwertige Fliesen in den anderen Räumen, teilweise in Holzoptik
• Weiß – Grau farbenes Luxusbad mit Wanne und überdimensionaler ebenerdiger Dusche (v.2015)
• Villeroy und Boch Ausstattung in den Bädern
• 2. Bad mit ebenfalls ebenerdiger Glas- Dusche (2015)
• Gäste WC grau-weiß mit ausgefallenen Metalloptikfliesen, sehr ansprechend
• Gas Etagenheizung von 2015 mit übergroßem Warmwassertank
• Fußbodenheizung
• Elektr. Rollladen mit Zeituhr
• Garage elektr. Betrieben mit zusätzlichem Staufläche und Regalen.
• Ankleidezimmer
• Einbauregale im Büro/Gästezimmer
• Glasschiebetür zum Schlaftrakt sehr edel
• Großzügige Sonnenterrasse mit neuwertigem Fliesenbelag (2015)
Lagebeschreibung Diese in einem gepflegten 3 Parteienhaus befindliche Wohnung erreichen Sie über einen privaten Fußweg.
Das Haus verfügt über 2 Eingänge so das ein Haus in Haus Charakter entsteht.
Die Lage ist sehr ruhig und unweit entfernt vom Meerer-Busch in dem sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen könnten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, etc.)sowie Ärzte Apotheken und ein Gastronomisches Angebot sind Fußläufig erreichbar. Die Kaarster Innenstadt ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch die Neusser City und der Bahnhof ist in nur ca. 6 km Entfernung.
Über die nahe gelegen Autobahn A57/52 sind Sie zügig in den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach.
Das Haus verfügt über 2 Eingänge so das ein Haus in Haus Charakter entsteht.
Die Lage ist sehr ruhig und unweit entfernt vom Meerer-Busch in dem sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen könnten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, etc.)sowie Ärzte Apotheken und ein Gastronomisches Angebot sind Fußläufig erreichbar. Die Kaarster Innenstadt ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch die Neusser City und der Bahnhof ist in nur ca. 6 km Entfernung.
Über die nahe gelegen Autobahn A57/52 sind Sie zügig in den umliegenden Großstädten wie Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach.
Sonstiges Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben stehe ich ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Energieausweis wird nachgereicht ,er ist in Beantragung und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-
Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Der Energieausweis wird nachgereicht ,er ist in Beantragung und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-
Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
