Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47807 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 118.000 € |
| Hausgeld | 203 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | Hausgeld gerechnet bei 2 Pers. incl Hzg.und Instandhaltungsrücklage. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47807 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 118.000 € | Hausgeld | 203 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST | Währung | € |
| Zusatzinfos | Hausgeld gerechnet bei 2 Pers. incl Hzg.und Instandhaltungsrücklage. |
Objektbeschreibung Lage-Lage – Lage- das ist doch das was immer zählt.
Diese modern geschnittene Maisonette - Wohnung besticht durch die hervorragende Lage und die sehr gute Raumaufteilung.
Über eine sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in ihr neues Domizil im 2. OG. Dort befinden sich die Wendeltreppe zum Wohnbereich und eine praktische Garderobennische mit Platz auch für einen Schuhschrank.
Das helle freundliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist sehr großzügig geschnitten, so das alle Wohnmöbel gut integriert werden können.
Die große Dachterrasse mit West Lage bietet einen wunderbaren Blick auf den Fischelner Stadtpark. Grün soweit das Auge reicht. Auf gut 10m² haben Sie hier ausreichend Platz für Tisch und Stühle, sowie Blumenkübel.
Die Küche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist idealerweise mit einer Küchenzeile zu möblieren. Eine praktische Abstellkammer für Staubsauger und Co. sowie Vorräte befindet sich neben der Küche.
Das Schlafzimmer ist ausgelegt für einen 3 m Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das daneben befindliche Bad ist ausgestattet mit einem großen Fenster, einer fast ebenerdiger Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller.
Eine Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Das Haus ist äußerst gepflegt und es erwarte Sie hier eine gute Hausgemeinschaft.
Diese modern geschnittene Maisonette - Wohnung besticht durch die hervorragende Lage und die sehr gute Raumaufteilung.
Über eine sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in ihr neues Domizil im 2. OG. Dort befinden sich die Wendeltreppe zum Wohnbereich und eine praktische Garderobennische mit Platz auch für einen Schuhschrank.
Das helle freundliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist sehr großzügig geschnitten, so das alle Wohnmöbel gut integriert werden können.
Die große Dachterrasse mit West Lage bietet einen wunderbaren Blick auf den Fischelner Stadtpark. Grün soweit das Auge reicht. Auf gut 10m² haben Sie hier ausreichend Platz für Tisch und Stühle, sowie Blumenkübel.
Die Küche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist idealerweise mit einer Küchenzeile zu möblieren. Eine praktische Abstellkammer für Staubsauger und Co. sowie Vorräte befindet sich neben der Küche.
Das Schlafzimmer ist ausgelegt für einen 3 m Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das daneben befindliche Bad ist ausgestattet mit einem großen Fenster, einer fast ebenerdiger Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller.
Eine Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich.
Das Haus ist äußerst gepflegt und es erwarte Sie hier eine gute Hausgemeinschaft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2020
Endenergieverbrauch: 100.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung • modern geschnittener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Balkon
• 10 m² Dachterrasse mit Blick in den Park
• pflegeleichte helle Fliesen in allen Räumen
• Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche, hell gefliest
• Waschmaschinenanschluss im Bad plus zusätzlicher Waschkeller
• hochwertige Velux-Fenster mit Sonnenschutz
• Abstellkammer
• Abstellkeller
• Fahrradkeller
• Garage
• 10 m² Dachterrasse mit Blick in den Park
• pflegeleichte helle Fliesen in allen Räumen
• Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche, hell gefliest
• Waschmaschinenanschluss im Bad plus zusätzlicher Waschkeller
• hochwertige Velux-Fenster mit Sonnenschutz
• Abstellkammer
• Abstellkeller
• Fahrradkeller
• Garage
Lagebeschreibung Unweit des Fischelner Stadtkerns befindet sich diese entzückende Wohnung in sehr ruhiger und gefragter Lage im 2. und 3. Stock eines 7 Parteienhauses.
Hinter dem Haus beginnt direkt der Fischelner Park auf den Sie einen wunderschönen Blick haben. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerein, Ärzte etc. )sind in Fischeln ausreichend vorhanden.
Die Krefelder City ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Düsseldorf in etwa 15 Min. Ideal daher für alle die die Nähe zur Stadt suchen aber dennoch ganz ruhig Wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte (z.B. Düsseldorf/Köln/Mönchengladbach) ist über die unweit entfernte A44, A57 und A52 gewährleistet.
Hinter dem Haus beginnt direkt der Fischelner Park auf den Sie einen wunderschönen Blick haben. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bäckerein, Ärzte etc. )sind in Fischeln ausreichend vorhanden.
Die Krefelder City ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Düsseldorf in etwa 15 Min. Ideal daher für alle die die Nähe zur Stadt suchen aber dennoch ganz ruhig Wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte (z.B. Düsseldorf/Köln/Mönchengladbach) ist über die unweit entfernte A44, A57 und A52 gewährleistet.
Sonstiges Idealerweise wäre diese Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet, da sie derzeit noch vermietet ist. Ca Bruttorendite 5%
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
