Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | das Hausgeld beinhaltet, alle klassischen Nebenkosten incl Heizung ,Wasser und Instandhaltungsrücklage ausgenohmen Strom. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 41564 | Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 295.000 € | Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST | Währung | € |
| Zusatzinfos | das Hausgeld beinhaltet, alle klassischen Nebenkosten incl Heizung ,Wasser und Instandhaltungsrücklage ausgenohmen Strom. |
Objektbeschreibung Diese familienfreundlichen 4 Zimmerwohnung besticht durch die gute, ruhige Lage im Herzen von Karst. Umgeben von einem parkähnlichen Grundstück können Sie hier perfekt wohnen.
Die im 1 Obergeschoss befindliche Wohnung erreichen Sie über ein sehr gepflegtes Treppenhaus.
Ein L-förmige Dielenbereich komplett ausgelegt mit edlem Granit heißt sie hier willkommen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich bietet ihnen viel Wohnkomfort und gewährt ihnen durch die vielen Fenster einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der von hier zugängliche SSW-Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Küche ist für eine praktische klassische Küchenzeile ausgerichtet.
Das Schlafzimmer bietet außer einem großen Doppelbett auch einem 4 m Kleiderschrank Platz.Die beiden Kinderzimmer sind wie auch das Schlafzimmer jeweils mit Laminat ausgelegt, sie verfügen über die klassischen Kinderzimmergrößen. Von 11 und 12 m² sie eignen sich hervorragend auch als Arbeits - oder Gästezimmer.
Das Badezimmer der Wohnung ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche und durch das Fenster ist es auch hell und freundlich. Das gegenüberliegende Gäste WC ist wie auch das Bad hell gefliest.
Desweitern verfügt die Wohnung über einen Abstellraum für Staubsauger und Co. und im Keller befinden sich die Waschküche, ein Fahrradkeller und ein sehr großer Abstellkeller.
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen dem Bewohner 2 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist in einen guten Zustand, großartige Sanierungen sind hier nicht notwendig.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Die im 1 Obergeschoss befindliche Wohnung erreichen Sie über ein sehr gepflegtes Treppenhaus.
Ein L-förmige Dielenbereich komplett ausgelegt mit edlem Granit heißt sie hier willkommen.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich bietet ihnen viel Wohnkomfort und gewährt ihnen durch die vielen Fenster einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der von hier zugängliche SSW-Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Küche ist für eine praktische klassische Küchenzeile ausgerichtet.
Das Schlafzimmer bietet außer einem großen Doppelbett auch einem 4 m Kleiderschrank Platz.Die beiden Kinderzimmer sind wie auch das Schlafzimmer jeweils mit Laminat ausgelegt, sie verfügen über die klassischen Kinderzimmergrößen. Von 11 und 12 m² sie eignen sich hervorragend auch als Arbeits - oder Gästezimmer.
Das Badezimmer der Wohnung ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche und durch das Fenster ist es auch hell und freundlich. Das gegenüberliegende Gäste WC ist wie auch das Bad hell gefliest.
Desweitern verfügt die Wohnung über einen Abstellraum für Staubsauger und Co. und im Keller befinden sich die Waschküche, ein Fahrradkeller und ein sehr großer Abstellkeller.
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen dem Bewohner 2 eigene Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist in einen guten Zustand, großartige Sanierungen sind hier nicht notwendig.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2027
Endenergiebedarf: 129.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung • großzügiger Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
• Granitboden im Wohnraum und der Diele
• Laminat in den Schlafräumen
• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Separates WC
• Abstellkammer
• Waschküche
• Abstellkeller
• 2 Tiefgaragenplätze im Preis enthalten
• Granitboden im Wohnraum und der Diele
• Laminat in den Schlafräumen
• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Separates WC
• Abstellkammer
• Waschküche
• Abstellkeller
• 2 Tiefgaragenplätze im Preis enthalten
Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung im 1 Obergeschoss eines sehr gepflegtem 9 Parteinhauses befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Herzen von Kaarst.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Baumarkt, Getränkecenter, Bäckerei, Apotheke etc.)befinden sich größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Kaarster Innenstadt befinden sich, für ihre Shoppingtour nette Boutiquen und ein gutes Gastronomisches Angebot.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Spiel- und Sport Möglichkeiten sind in Kaarst ausreichend vorhanden.
Bus- und S-Bahn Verbindungen sind ebenfalls in Kaarst gegeben, so das man auch ohne Auto schnell z.B. in Düsseldorf ist.
Die Autobahnverbindung ist hier auch überaus gut, so befinden sich die A57, A44 und die A52 (Richtung, Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach etc.) in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Für die Naherholung steht der z.B. Kaarster See mit seinen Spazierwege und dem Seebad zur Verfügung.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Baumarkt, Getränkecenter, Bäckerei, Apotheke etc.)befinden sich größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Kaarster Innenstadt befinden sich, für ihre Shoppingtour nette Boutiquen und ein gutes Gastronomisches Angebot.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Spiel- und Sport Möglichkeiten sind in Kaarst ausreichend vorhanden.
Bus- und S-Bahn Verbindungen sind ebenfalls in Kaarst gegeben, so das man auch ohne Auto schnell z.B. in Düsseldorf ist.
Die Autobahnverbindung ist hier auch überaus gut, so befinden sich die A57, A44 und die A52 (Richtung, Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach etc.) in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Für die Naherholung steht der z.B. Kaarster See mit seinen Spazierwege und dem Seebad zur Verfügung.
Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-
Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
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Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
