Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | Die kompletten Hausgeldkosten incl Wasser, Heizung, Grundbesitzangaben, Versicherung, Müll etc. betragen ca. 315,- zzgl. Strom |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41564 | Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 459.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwSt. | Währung | € |
| Zusatzinfos | Die kompletten Hausgeldkosten incl Wasser, Heizung, Grundbesitzangaben, Versicherung, Müll etc. betragen ca. 315,- zzgl. Strom |
Objektbeschreibung Diese Preis ist nicht zu schlagen
Saniert und zum direkt einziehen.
kein 08/15 Haus
Großzügig mit individueller Raumaufteilung kommt dieses Haus sehr gepflegt daher.
Ca 55 qm umfasst der L- förmig angelegte Wohn-Ess-Lebensbereich mit offener Küche.
Die Böden hier sind mit hochwertigem Echtholzlaminat ausgestattet, welches sich an das edle Erscheinungsbild der Marken- Einbauküche anpasst. Diese ist erst 2018 eingebaut worden und lässt keine Wünsche offen. Von der modernen Dunstabzugshaube über das Induktionskochfeld mit Wok Platte, den Backofen mit Mikrowelle und Dampfgarer, sowie die Holzarbeitsplatte ist diese Küche ideal für Hobbyköche. Der angrenzende Essbereich lädt zum Essen mit Freunden ein.
Der im Wohnzimmer befindliche offene Kamin sorgt für Gemütlichkeit und mollige Wärme. Hier wird sich ihre Familie wohlfühlen.
Der Dielenbereich mit Gäste WC (mit Dusche und Fenster) führt Sie in das 1 Obergeschoss. Hier befindet sich außer einem großen Kinderzimmer und einem offenem Büro im Galeriebereich auch die großzügige mit Stäbchenparkett ausgelegte Elternsuite mit angrenzendem Bad. Ein praktischer Kleiderschrank ist hier bereits integriert und bietet außergewöhnlich viel Stauraum.
Das Bad hier ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Der Dachboden bietet ein weiteres Bad und eine große multifunktionalen Nutzfläche die als Hobbyraum, Gästezimmer etc. genutzt werden könnte.
Die Fenster des Hauses sind in den letzten Jahren (die meisten in 2016) erneuert worden, alle abschließbar und mit Rollläden(teilweise elektr.)versehen. Ebenso ist die Eingangstüre erneuert worden und 2017 wurde zudem eine nagelneue Heizung installiert so sich dass das Haus in einem zeitgemäßen modernen Zustand befindet.
Der Garten ist wie auch das Haus selbst individuell und kann mit einem grünen Daumen zur grüne Oase gestaltet werden.
Das Haus ist voll unterkellert (ca 83 m² Nutzfläche)
Zu dem Haus gehören 3 große Garagen + Stellplätz
Saniert und zum direkt einziehen.
kein 08/15 Haus
Großzügig mit individueller Raumaufteilung kommt dieses Haus sehr gepflegt daher.
Ca 55 qm umfasst der L- förmig angelegte Wohn-Ess-Lebensbereich mit offener Küche.
Die Böden hier sind mit hochwertigem Echtholzlaminat ausgestattet, welches sich an das edle Erscheinungsbild der Marken- Einbauküche anpasst. Diese ist erst 2018 eingebaut worden und lässt keine Wünsche offen. Von der modernen Dunstabzugshaube über das Induktionskochfeld mit Wok Platte, den Backofen mit Mikrowelle und Dampfgarer, sowie die Holzarbeitsplatte ist diese Küche ideal für Hobbyköche. Der angrenzende Essbereich lädt zum Essen mit Freunden ein.
Der im Wohnzimmer befindliche offene Kamin sorgt für Gemütlichkeit und mollige Wärme. Hier wird sich ihre Familie wohlfühlen.
Der Dielenbereich mit Gäste WC (mit Dusche und Fenster) führt Sie in das 1 Obergeschoss. Hier befindet sich außer einem großen Kinderzimmer und einem offenem Büro im Galeriebereich auch die großzügige mit Stäbchenparkett ausgelegte Elternsuite mit angrenzendem Bad. Ein praktischer Kleiderschrank ist hier bereits integriert und bietet außergewöhnlich viel Stauraum.
Das Bad hier ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.
Der Dachboden bietet ein weiteres Bad und eine große multifunktionalen Nutzfläche die als Hobbyraum, Gästezimmer etc. genutzt werden könnte.
Die Fenster des Hauses sind in den letzten Jahren (die meisten in 2016) erneuert worden, alle abschließbar und mit Rollläden(teilweise elektr.)versehen. Ebenso ist die Eingangstüre erneuert worden und 2017 wurde zudem eine nagelneue Heizung installiert so sich dass das Haus in einem zeitgemäßen modernen Zustand befindet.
Der Garten ist wie auch das Haus selbst individuell und kann mit einem grünen Daumen zur grüne Oase gestaltet werden.
Das Haus ist voll unterkellert (ca 83 m² Nutzfläche)
Zu dem Haus gehören 3 große Garagen + Stellplätz
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2027
Endenergiebedarf: 182.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung • Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, dimmbare Einbaustrahler
• Gäste WC mit Dusche und Fenster
• Supermoderne ganz neue Interline Schüller Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Neff, AEG etc.) v.2018. In diesem Zuge wurde die Elektrik, die Wasserleitungen und der Boden ebenfalls erneuert
• offener Kamin
• neue Gasheizung mit Warmwasserbereiter von 2017
• neuer Holzboden im Wohn-und Küchenbereich.
• Stäbchenparkett in der Elternsuite
• großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
• großzügiger Spitzboden mit zusätzl. Bad
• neue Fenster abschließbar und neue Eingangstüre
• überall Rollläden (teilweise elektrisch)
• Galerie im 1 OG, ideal als Büro oder Leseecke
• 3 Garagen (2 x übergroß und mit sanitären Einrichtungen und Fenster) können auch als kleine Werkstatt Verwendung finden. + Stellplätze vor den Garagen,
• Voll unterkellert - 83 m² Nutzfläche
• 2 Gärten
• Wasser Rigole im Garten
• u.v.m.
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, das meiste ist in den letzten Jahren schon aufwendig saniert worden.
• Gäste WC mit Dusche und Fenster
• Supermoderne ganz neue Interline Schüller Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Neff, AEG etc.) v.2018. In diesem Zuge wurde die Elektrik, die Wasserleitungen und der Boden ebenfalls erneuert
• offener Kamin
• neue Gasheizung mit Warmwasserbereiter von 2017
• neuer Holzboden im Wohn-und Küchenbereich.
• Stäbchenparkett in der Elternsuite
• großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
• großzügiger Spitzboden mit zusätzl. Bad
• neue Fenster abschließbar und neue Eingangstüre
• überall Rollläden (teilweise elektrisch)
• Galerie im 1 OG, ideal als Büro oder Leseecke
• 3 Garagen (2 x übergroß und mit sanitären Einrichtungen und Fenster) können auch als kleine Werkstatt Verwendung finden. + Stellplätze vor den Garagen,
• Voll unterkellert - 83 m² Nutzfläche
• 2 Gärten
• Wasser Rigole im Garten
• u.v.m.
Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, das meiste ist in den letzten Jahren schon aufwendig saniert worden.
Lagebeschreibung Das hier angebotene freistehende in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer mit überwiegend Einfamilienhäusern bebauten Lage, unweit des Stadtzentrums von Kaarst.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Baumarkt, Getränkecenter, Bäckerei, Apotheke etc.)befinden sich im nahem Umfeld oder sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Kaarster Innenstadt befinden sich zudem, für ihre Shoppingtour nette Boutiquen und ein gutes Gastronomisches Angebot.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Spiel- und Sport Möglichkeiten sind in Kaarst ausreichend vorhanden.
Bus- und S-Bahn Verbindungen sind ebenfalls in Kaarst gegeben, so das man auch ohne Auto schnell z.B. in Düsseldorf ist.
Die Autobahnverbindung ist hier auch überaus gut, so befinden sich die A57, A44 und die A52 (Richtung, Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach etc.) in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Für die Naherholung steht der z.B. Kaarster See mit seinen Spazierwege und dem Seebad zur Verfügung.
Alle Dinge des Tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Baumarkt, Getränkecenter, Bäckerei, Apotheke etc.)befinden sich im nahem Umfeld oder sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Kaarster Innenstadt befinden sich zudem, für ihre Shoppingtour nette Boutiquen und ein gutes Gastronomisches Angebot.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Spiel- und Sport Möglichkeiten sind in Kaarst ausreichend vorhanden.
Bus- und S-Bahn Verbindungen sind ebenfalls in Kaarst gegeben, so das man auch ohne Auto schnell z.B. in Düsseldorf ist.
Die Autobahnverbindung ist hier auch überaus gut, so befinden sich die A57, A44 und die A52 (Richtung, Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach etc.) in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Für die Naherholung steht der z.B. Kaarster See mit seinen Spazierwege und dem Seebad zur Verfügung.
Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache
!!! Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten und Ihnen zeitnah auch einen Besichtigungstermin anbieten können !!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-
Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
!!! Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten und Ihnen zeitnah auch einen Besichtigungstermin anbieten können !!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-
Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
