Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41564 |
| Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41564 | Ort | Kaarst |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST | Währung | € |
Objektbeschreibung Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde seiner Zeit als 2 Familienhaus in Massivbauweise errichtet.
Aufgeteilt ist das Haus welches über einen gepflegten Vorgarten zu erreichen ist in 2 Ebenen plus Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich mit Aufgang in das Obergeschoss, dadurch wäre auch wieder eine Teilung in 2 Wohneinheiten problemlos möglich.
Der Dielenbereich führt Sie links zum Wohnraum und zum 1.Schlafzimmer. Gegenüber befinden sich das Tageslichtbad und eine Küche. Ein weiterer Raum wurde bisher als Esszimmer genutzt und könnte durchaus zur Küche und/oder ggf. zum Wohnraum hin geöffnet werden so dass hier eine sehr große Wohnküche oder Wohnessbereich entstehen könnte. Oder Sie nutzen diesen Raum als Büro.
In den Garten gelangen Sie von der Küche aus über eine Doppelflügeltür.
Dieser hat eine gute Größe und ist rundum eingezäunt, so dass Kinder hier prima spielen und toben können. Zum Relaxen lädt die große Terrasse ein. Ein direkter Zugang zum Keller und zur Garage sind ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss bietet nochmal den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, d.h. 3 Zimmer, Küche, Diele und Tagelicht Bad.
Der Spitzboden des Hauses ist bisher nur als Abstellfläche genutzt worden, er ist aber weitgehend gedämmt.
Der Keller verfügt über diverse Abstellräume sowie eine Waschküche. Ein direkter Zugang zum Garten ist hier praktischerweise auch vorhanden.
Die große Garage mit vorgelagertem Stellplatz verfügt über ein neuwertiges Doppelflügeltor und Strom.
Das Haus hat Modernisierungsbedarf und ist daher hervorragend für Handwerker geeignet.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben stehe ich gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Aufgeteilt ist das Haus welches über einen gepflegten Vorgarten zu erreichen ist in 2 Ebenen plus Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich der geflieste Eingangsbereich mit Aufgang in das Obergeschoss, dadurch wäre auch wieder eine Teilung in 2 Wohneinheiten problemlos möglich.
Der Dielenbereich führt Sie links zum Wohnraum und zum 1.Schlafzimmer. Gegenüber befinden sich das Tageslichtbad und eine Küche. Ein weiterer Raum wurde bisher als Esszimmer genutzt und könnte durchaus zur Küche und/oder ggf. zum Wohnraum hin geöffnet werden so dass hier eine sehr große Wohnküche oder Wohnessbereich entstehen könnte. Oder Sie nutzen diesen Raum als Büro.
In den Garten gelangen Sie von der Küche aus über eine Doppelflügeltür.
Dieser hat eine gute Größe und ist rundum eingezäunt, so dass Kinder hier prima spielen und toben können. Zum Relaxen lädt die große Terrasse ein. Ein direkter Zugang zum Keller und zur Garage sind ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss bietet nochmal den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, d.h. 3 Zimmer, Küche, Diele und Tagelicht Bad.
Der Spitzboden des Hauses ist bisher nur als Abstellfläche genutzt worden, er ist aber weitgehend gedämmt.
Der Keller verfügt über diverse Abstellräume sowie eine Waschküche. Ein direkter Zugang zum Garten ist hier praktischerweise auch vorhanden.
Die große Garage mit vorgelagertem Stellplatz verfügt über ein neuwertiges Doppelflügeltor und Strom.
Das Haus hat Modernisierungsbedarf und ist daher hervorragend für Handwerker geeignet.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben stehe ich gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung Garage mit Doppelflügeltür
PKW Stellplatz vor der Garage
2 Bäder
2 Küchen
großer Garten
voll unterkellert
Das Haus hat Modernisierungsbedarf
Es kann ggf. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden
PKW Stellplatz vor der Garage
2 Bäder
2 Küchen
großer Garten
voll unterkellert
Das Haus hat Modernisierungsbedarf
Es kann ggf. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer mit überwiegend Einfamilienhäusern bebauten Lage, unweit des Stadtzentrums von Kaarst.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Baumarkt, Getränkecenter, Bäckerei, Apotheke etc.)befinden sich im nahem Umfeld und sind Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Kaarster Innenstadt befinden sich zudem, für ihre Shoppingtour nette Boutiquen und ein gutes gastronomisches Angebot.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Spiel- und Sport Möglichkeiten sind in Kaarst ausreichend vorhanden.
Bus- und S-Bahn Verbindungen sind ebenfalls in Kaarst gegeben, so das man auch ohne Auto schnell z.B. in Düsseldorf ist.
Die Autobahnverbindung ist hier auch überaus gut, so befinden sich die A57, A44 und die A52 (Richtung, Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach etc.) in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Für die Naherholung steht der z.B. Kaarster See mit seinen Spazierwege und dem Seebad zur Verfügung.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Baumarkt, Getränkecenter, Bäckerei, Apotheke etc.)befinden sich im nahem Umfeld und sind Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der Kaarster Innenstadt befinden sich zudem, für ihre Shoppingtour nette Boutiquen und ein gutes gastronomisches Angebot.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Spiel- und Sport Möglichkeiten sind in Kaarst ausreichend vorhanden.
Bus- und S-Bahn Verbindungen sind ebenfalls in Kaarst gegeben, so das man auch ohne Auto schnell z.B. in Düsseldorf ist.
Die Autobahnverbindung ist hier auch überaus gut, so befinden sich die A57, A44 und die A52 (Richtung, Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach etc.) in wenigen Fahrminuten Entfernung.
Für die Naherholung steht der z.B. Kaarster See mit seinen Spazierwege und dem Seebad zur Verfügung.
Sonstiges Der Energieausweis wird nachgereicht ,er ist in Beantragung und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
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Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Sirnon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
