Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 41469 |
| Ort | Neuss |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 280 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | Im Hausgeld sind enthalten: alle Umlage und nichtumlagefähigen Kosten, incl Heizung und Instandhaltungsrücklage. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 41469 | Ort | Neuss |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 280 € | Außen-Provision | 3,57 % incl. MwST |
| Währung | € | Zusatzinfos | Im Hausgeld sind enthalten: alle Umlage und nichtumlagefähigen Kosten, incl Heizung und Instandhaltungsrücklage. |
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie die seltene Gelegenheit eine gut gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Garten zu erwerben.
Der großzügige Eingangsbereich in L-Form führt Sie rechts in den fast 30 qm² großen Wohn - und Essbereich, mit direktem Zugang zum Sonnen - Balkon und zum Garten. Durch die große Fensterfront ist dieser Bereich hell und freundlich und durch den guten Schnitt prima zu möblieren. Erst 2019 wurde hier der Boden mit hellem Laminat neu verlegt. Wahlweise kann aber auch der darunterliegende Stäbchenparkett wieder zur Geltung gebracht werden.
Die danebenliegende Baujahrestypische Küche bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Garten.
Der Garten ist über den Balkon zugänglich und zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Das Schlafzimmer der Wohnung bietet Ihren Möbeln ausreichend Stellmöglichkeit, so findet hier problemlos auch ein 4 m Kleiderschrank Platz.
Das Kinder, Gäste - oder Arbeitszimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Hier sowie im Schlafzimmer sind vor 3 Jahren neue Kunststofffenster mit elektr. Rolläden eingesetzt worden.
Das Bad und die separate Toilette sind ebenfalls von 2016 (incl. neuer Steigleitungen) und in zeitlosem weiß gefliest. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Im Kellerbereich befinden sich eine große Waschküche sowie der praktische Abstellkeller mit direkten Zugang zum Garten.
Für ihr Auto steht vor dem Haus ein Carport zur Verfügung
Sollten Sie sich für diese Wohnung angesprochen fühlen, stehe ich ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis dass wir den Wunsch des Mieters auf Schutz der Privatsphäre akzeptieren und daher keine Innenbilder online stellen. Ich sende Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbare einen Besichtigungstermin.
Der großzügige Eingangsbereich in L-Form führt Sie rechts in den fast 30 qm² großen Wohn - und Essbereich, mit direktem Zugang zum Sonnen - Balkon und zum Garten. Durch die große Fensterfront ist dieser Bereich hell und freundlich und durch den guten Schnitt prima zu möblieren. Erst 2019 wurde hier der Boden mit hellem Laminat neu verlegt. Wahlweise kann aber auch der darunterliegende Stäbchenparkett wieder zur Geltung gebracht werden.
Die danebenliegende Baujahrestypische Küche bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Garten.
Der Garten ist über den Balkon zugänglich und zu Ihrer alleinigen Nutzung.
Das Schlafzimmer der Wohnung bietet Ihren Möbeln ausreichend Stellmöglichkeit, so findet hier problemlos auch ein 4 m Kleiderschrank Platz.
Das Kinder, Gäste - oder Arbeitszimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Hier sowie im Schlafzimmer sind vor 3 Jahren neue Kunststofffenster mit elektr. Rolläden eingesetzt worden.
Das Bad und die separate Toilette sind ebenfalls von 2016 (incl. neuer Steigleitungen) und in zeitlosem weiß gefliest. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Im Kellerbereich befinden sich eine große Waschküche sowie der praktische Abstellkeller mit direkten Zugang zum Garten.
Für ihr Auto steht vor dem Haus ein Carport zur Verfügung
Sollten Sie sich für diese Wohnung angesprochen fühlen, stehe ich ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis dass wir den Wunsch des Mieters auf Schutz der Privatsphäre akzeptieren und daher keine Innenbilder online stellen. Ich sende Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbare einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2027
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung • Garten zur alleinigen Nutzung
• Balkon
• Einbauküche
• neues von 2016 Bad mit Wanne und Fenster, weiß gefliest
• neue Elektrik im Bad und teilweise im Wohnzimmer von 2016,incl.neuem Stromkasten
• Separates WC
• Stäbchenparkett, Laminat,
• Abstellkeller mit direktem Zugang zum Garten
• Waschküche
• Carport
• teilw. elektr. Rollläden
• moderne Fenster mit Zwangsentlüftung
• Markise
• Fernseh über Satellitenanlage
• Balkon
• Einbauküche
• neues von 2016 Bad mit Wanne und Fenster, weiß gefliest
• neue Elektrik im Bad und teilweise im Wohnzimmer von 2016,incl.neuem Stromkasten
• Separates WC
• Stäbchenparkett, Laminat,
• Abstellkeller mit direktem Zugang zum Garten
• Waschküche
• Carport
• teilw. elektr. Rollläden
• moderne Fenster mit Zwangsentlüftung
• Markise
• Fernseh über Satellitenanlage
Lagebeschreibung Diese in Neuss Norf in einem Wohngebiet gelegene Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, die gesamte Wohnanlage verfügt über nur 12 Wohneinheiten.
Unweit der Wohnung befinden sich vers. öffentliche Verkehrsmittel so dass man schnell in der Neusser Innenstadt (10min), in Düsseldorf, Köln oder Dormagen ist. Zur A 57 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Daher ideal für Pendler.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten Discounter, Edeka, Gemüse und Obstgeschäft, Bäcker, und Apotheken sowie Ärzte sind im Umkreis ausreichend vorhanden, ebenso ein gastronomisches Angebot. Auch Schule und Kindergärten sind in voller Vielfalt vorhanden.
Durchweg erwartet Sie hier eine wirklich gute Infrastruktur, unweit der Metropolen Düsseldorf und Köln.
Für die Naherholung steht der nahe gelegene Rhein zur Verfügung. Oder Sie planen z.B eine schöne Fahrradtour in das nur in wenigen Fahrminuten entfernte Naturschutzgebiet Knechtsteddener Wald.
Unweit der Wohnung befinden sich vers. öffentliche Verkehrsmittel so dass man schnell in der Neusser Innenstadt (10min), in Düsseldorf, Köln oder Dormagen ist. Zur A 57 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Daher ideal für Pendler.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten Discounter, Edeka, Gemüse und Obstgeschäft, Bäcker, und Apotheken sowie Ärzte sind im Umkreis ausreichend vorhanden, ebenso ein gastronomisches Angebot. Auch Schule und Kindergärten sind in voller Vielfalt vorhanden.
Durchweg erwartet Sie hier eine wirklich gute Infrastruktur, unweit der Metropolen Düsseldorf und Köln.
Für die Naherholung steht der nahe gelegene Rhein zur Verfügung. Oder Sie planen z.B eine schöne Fahrradtour in das nur in wenigen Fahrminuten entfernte Naturschutzgebiet Knechtsteddener Wald.
Sonstiges Die Wohnung würde sich auch gut als Kapitalanlage eignen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
