Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 41372 |
| Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 277 € |
| Außen-Provision | 4,76 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | zzgl. Instandhaltungsrücklage diese beträgt montl. 69,- |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 41372 | Ort | Niederkrüchten / Elmpt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 277 € | Außen-Provision | 4,76 % incl. MwST |
| Währung | € | Zusatzinfos | zzgl. Instandhaltungsrücklage diese beträgt montl. 69,- |
Objektbeschreibung Die angebotene kompl. sanierte Immobilie bietet Ihnen ein ganz entspanntes Wohnen.
Hier wohnen Sie wie im eigenem Haus, haben aber die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft.
Sie können sich hier nach dem Einzug entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen, da das Haus/Wohnung bereits komplett saniert wurde. (siehe Ausstattung)
Die Böden und die schöne Einbauküche sind selbstverständlich auch komplett erneuert.
Der Grundriss ist wie der eines klassischen Hauses. So befindet sich die Küche mit neuer Nobilia Einbauküche rechts vom Dielenbereich. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen so dass Sie hier einen sehr großzügigen freundlichen Wohn–Ess-Lebensbereich vorfinden. Dieser ist mit etwa 40 m² groß genug um individuell gestaltet zu werden. Die Böden im Erdgeschoss sind einheitlich mit cremefarbenen Fliesen ausgelegt, so dass der Gesamteindruck sehr harmonisch ist.
Besonders hervorzuheben ist auch der Kamin der mittig im Raum aufgestellt ist so das hiermit eine gute Wärmeverteilung im kompletten Haus gewährleitet ist, das spart Heizkosten.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ca.26 m² Terrasse mit Sichtschutz. Hier können Sie zum Feierabend hervorragend entspannen. Der dahinter befindliche Garten ist Gemeinschaftseigentum und bietet den Bewohnern einen grünen Ausblick ohne Gartenarbeit, also ideal für alle diejenigen die keinen grünen Daumen haben oder auch keine Lust zum Gärtnern haben.
In der 1 Etage befinden sich 3 große Schlafzimmer eines davon mit Balkon. Alle Räume sind großzügig geschnitten so das große Betten sowie Kleiderschränke problemlos reinpassen.
Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie das Gäste WC im EG sind komplett saniert incl. aller Leitungen.
Die praktische Abstellkammer bietet Staubsauger und Co eine gute Verstaumöglichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort außer der Waschküche noch 2 weitere große Hobby bzw. Abstellräume.
Der Dachboden ist gut gedämmt und wird derzeit als Abstellfläche genutzt
Hier wohnen Sie wie im eigenem Haus, haben aber die Vorteile einer Eigentümergemeinschaft.
Sie können sich hier nach dem Einzug entspannt zurücklehnen und Ihr neues Zuhause genießen, da das Haus/Wohnung bereits komplett saniert wurde. (siehe Ausstattung)
Die Böden und die schöne Einbauküche sind selbstverständlich auch komplett erneuert.
Der Grundriss ist wie der eines klassischen Hauses. So befindet sich die Küche mit neuer Nobilia Einbauküche rechts vom Dielenbereich. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen so dass Sie hier einen sehr großzügigen freundlichen Wohn–Ess-Lebensbereich vorfinden. Dieser ist mit etwa 40 m² groß genug um individuell gestaltet zu werden. Die Böden im Erdgeschoss sind einheitlich mit cremefarbenen Fliesen ausgelegt, so dass der Gesamteindruck sehr harmonisch ist.
Besonders hervorzuheben ist auch der Kamin der mittig im Raum aufgestellt ist so das hiermit eine gute Wärmeverteilung im kompletten Haus gewährleitet ist, das spart Heizkosten.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ca.26 m² Terrasse mit Sichtschutz. Hier können Sie zum Feierabend hervorragend entspannen. Der dahinter befindliche Garten ist Gemeinschaftseigentum und bietet den Bewohnern einen grünen Ausblick ohne Gartenarbeit, also ideal für alle diejenigen die keinen grünen Daumen haben oder auch keine Lust zum Gärtnern haben.
In der 1 Etage befinden sich 3 große Schlafzimmer eines davon mit Balkon. Alle Räume sind großzügig geschnitten so das große Betten sowie Kleiderschränke problemlos reinpassen.
Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie das Gäste WC im EG sind komplett saniert incl. aller Leitungen.
Die praktische Abstellkammer bietet Staubsauger und Co eine gute Verstaumöglichkeit.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort außer der Waschküche noch 2 weitere große Hobby bzw. Abstellräume.
Der Dachboden ist gut gedämmt und wird derzeit als Abstellfläche genutzt
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2029
Endenergieverbrauch: 100.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das komplett sanierte Haus/Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
• neue Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
• Einbauküche von Nobilia mit allen Drum und Dran (auf Wunsch)
• modern saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, weis-anthrazit gefliest
• Gäste WC weis gefliest
• einheitliche Fliesen im EG, Laminat im 1 OG
• Kamin im Wohnbereich
• große Terrasse ca.26m² mit Zugang zum Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Waschküche mit erhöhtem Waschmaschinenplatz
• Hobbyräume
• gedämmter Dachboden
• neues Dach vor ca 10 Jahren
• neue Außen-Isolierung
• Gerätehaus
• Gasheizung
• neue Heizkörper
die meisten Sanierungen wurden in den letzten Jahren gemacht.
Ein PKW Stellplatz kann auf Anfrage gegen geringe Gebühr angemietet werden
• neue Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
• Einbauküche von Nobilia mit allen Drum und Dran (auf Wunsch)
• modern saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, weis-anthrazit gefliest
• Gäste WC weis gefliest
• einheitliche Fliesen im EG, Laminat im 1 OG
• Kamin im Wohnbereich
• große Terrasse ca.26m² mit Zugang zum Keller (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Waschküche mit erhöhtem Waschmaschinenplatz
• Hobbyräume
• gedämmter Dachboden
• neues Dach vor ca 10 Jahren
• neue Außen-Isolierung
• Gerätehaus
• Gasheizung
• neue Heizkörper
die meisten Sanierungen wurden in den letzten Jahren gemacht.
Ein PKW Stellplatz kann auf Anfrage gegen geringe Gebühr angemietet werden
Lagebeschreibung Das in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer kleinen Stichstraße in einem ruhigen Wohngebiet in Niederkrüchten Elmpt.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs, sowie ein Gastronomisches Angebot sind in Elmpt verfügbar.
Schulen, Kindergärten und auch ein sportliches Angebot ist hier ebenfalls vorhanden.
Für die Naherholung ist das Schwalm-Nette Erholungs-Gebiet eine tolle Sache. Hier können Sie stundenlang die Natur genießen, ob zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.
Busverbindung sind vorhanden und zur A 52 sind es nur wenige Fahrminuten, so das auch die größeren Städte im Umkreis zügig mit dem Auto erreichbar sind.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs, sowie ein Gastronomisches Angebot sind in Elmpt verfügbar.
Schulen, Kindergärten und auch ein sportliches Angebot ist hier ebenfalls vorhanden.
Für die Naherholung ist das Schwalm-Nette Erholungs-Gebiet eine tolle Sache. Hier können Sie stundenlang die Natur genießen, ob zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.
Busverbindung sind vorhanden und zur A 52 sind es nur wenige Fahrminuten, so das auch die größeren Städte im Umkreis zügig mit dem Auto erreichbar sind.
Sonstiges Das Haus/Wohnung ist in einem guten Zustand, es muss individuell lediglich gestrichen bzw. renoviert werden.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 32 Einfamilienhäusern und verfügt somit auch über eine Hausverwaltung, die Ihnen viel Arbeit abnimmt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 277,- incl. Heizung zzgl. 69,- Instandhaltungsrücklage
Die Grundbesitzabgaben (Grundsteuer, Müll etc.) belaufen sich auf 120,- im Quartal
zzgl. Strom nach Verbrauch
Fragen dazu können Sie gerne stellen.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Garten, die Grünflächen sind Gemeinschaftseigentum, die Terrasse ist dem Wohneigentum zugeführt.
Um eine zügige und unkomplizierte Finanzierung zu dieser Immobilie zu gewährleisten, empfehle ich die Finanzierungspartner von der Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung - Agentur Hubert Lorenz. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Gerne stelle ich den Kontakt her.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 32 Einfamilienhäusern und verfügt somit auch über eine Hausverwaltung, die Ihnen viel Arbeit abnimmt.
Das Hausgeld beläuft sich auf 277,- incl. Heizung zzgl. 69,- Instandhaltungsrücklage
Die Grundbesitzabgaben (Grundsteuer, Müll etc.) belaufen sich auf 120,- im Quartal
zzgl. Strom nach Verbrauch
Fragen dazu können Sie gerne stellen.
Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Garten, die Grünflächen sind Gemeinschaftseigentum, die Terrasse ist dem Wohneigentum zugeführt.
Um eine zügige und unkomplizierte Finanzierung zu dieser Immobilie zu gewährleisten, empfehle ich die Finanzierungspartner von der Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung - Agentur Hubert Lorenz. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Gerne stelle ich den Kontakt her.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
