Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41363 |
| Ort | Jüchen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % incl. MwST |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 41363 | Ort | Jüchen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % incl. MwST | Währung | € |
Objektbeschreibung Das hier angeboten in Massivbauweise errichtet Haus ist bis auf Kleinigkeiten bereits saniert so das Sie quasi direkt einziehen könnten. Sie müssen hier keine aufwendigen, nervenaufreibende und zeitintensive Sanierungen mehr tätigen
Der Eingangsbereich führt Sie links in eine offene Küche mit Esstheke und div. Extras.wie zB.ein Gasherd, ein zusätzl.Wasseranschluß für Eiswürfel etc. Die Küche hier ist gut angepasst und würde drin bleiben.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich durch 2 Stufen optisch getrennt. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Wohn - und Essmöbel.
Ein kleiner Flur verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Hier befindet sich auch das Gäste WC und der Zugang zum großen Garten. Dieser lässt das Herz von Gartenfreunden höher schlagen. Ob Ziergarten,Nutzgarten oder der Spielgarten für ihr Kind, hier ist alles möglich. Die große Sonnenterrasse lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein.
Ein praktischer großzügiger Schuppen steht für Gartengeräte zur Verfügung, oder Sie nutzen diesen als Hobbyraum oder als Werkstatt
Im 1 OG befinden sich 2 Schlafräume jeweils wie der Rest der Wohnräume mit modernem Vinyl ausgelegt.
Als besonderes Highlife in diesem Haus ist definitiv das tolle Bad anzusehen. Diese lässt kaum Wünsche offen. Ob große ebenerdige Dusche oder die schön angelegte Badewanne, hier kann man wirklich von einer Wohlfühloase sprechen.
Im Keller befinden sich klassisch die Waschmaschine (mit Rückenschonendem Podest), ein Abstellraum und die neue Heizung.
Vor dem Haus ist ausreichend Platz für ihren PKW.
Der Bau einer Garage wäre hier problemlos Möglich, ebenso eine Erweiterung der Wohnräume durch Ausnutzung des Baufenster. Bauland
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben stehe ich für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Der Eingangsbereich führt Sie links in eine offene Küche mit Esstheke und div. Extras.wie zB.ein Gasherd, ein zusätzl.Wasseranschluß für Eiswürfel etc. Die Küche hier ist gut angepasst und würde drin bleiben.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich durch 2 Stufen optisch getrennt. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Wohn - und Essmöbel.
Ein kleiner Flur verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Hier befindet sich auch das Gäste WC und der Zugang zum großen Garten. Dieser lässt das Herz von Gartenfreunden höher schlagen. Ob Ziergarten,Nutzgarten oder der Spielgarten für ihr Kind, hier ist alles möglich. Die große Sonnenterrasse lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein.
Ein praktischer großzügiger Schuppen steht für Gartengeräte zur Verfügung, oder Sie nutzen diesen als Hobbyraum oder als Werkstatt
Im 1 OG befinden sich 2 Schlafräume jeweils wie der Rest der Wohnräume mit modernem Vinyl ausgelegt.
Als besonderes Highlife in diesem Haus ist definitiv das tolle Bad anzusehen. Diese lässt kaum Wünsche offen. Ob große ebenerdige Dusche oder die schön angelegte Badewanne, hier kann man wirklich von einer Wohlfühloase sprechen.
Im Keller befinden sich klassisch die Waschmaschine (mit Rückenschonendem Podest), ein Abstellraum und die neue Heizung.
Vor dem Haus ist ausreichend Platz für ihren PKW.
Der Bau einer Garage wäre hier problemlos Möglich, ebenso eine Erweiterung der Wohnräume durch Ausnutzung des Baufenster. Bauland
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben stehe ich für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2026
Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 2019 moderne Fenster mit elektr. Rollläden
2018 Heizung mit Warmmwasser
Gäste WC 2017 antrazit weis
modernes Tageslicht Bad von ca 2014 mit großer ebenerdiger Dusche
Strom 2011
moderne offene Küche mit Esstheke und Gasherd
moderner Vinylboden (2014)
Großer gepflegter Garten
goße Werkstatt bzw. Geräteschuppen
Holzterrasse teilweise Überdacht
Abstellraum
Sat Anlage
Waschküche
Abstellraum
Bau einer Garage möglich
2018 Heizung mit Warmmwasser
Gäste WC 2017 antrazit weis
modernes Tageslicht Bad von ca 2014 mit großer ebenerdiger Dusche
Strom 2011
moderne offene Küche mit Esstheke und Gasherd
moderner Vinylboden (2014)
Großer gepflegter Garten
goße Werkstatt bzw. Geräteschuppen
Holzterrasse teilweise Überdacht
Abstellraum
Sat Anlage
Waschküche
Abstellraum
Bau einer Garage möglich
Lagebeschreibung Stadtnah und doch ländlich geprägt in einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses ansprechende gut sanierte Haus.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtkern von Jüchen. So gibt es hier diverse Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und alles was man zum Leben braucht. Auch ein vielfältige Sport und Freizeitangebot sowie Schulen, Spielplätze und Kindergärten sind ebenfalls in Jüchen vorhanden.
Für die Naherholung stehen die weitläufigen Spazierwege im Umkreis zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Neuss, Mönchengladbach, Grevenbroich oder Heinsberg ist Jüchen auch sehr interessant für Pendler. (A61,A46, A540)
Auch ist der Jüchener Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, so ist man Verkehrstechnik noch flexibler.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtkern von Jüchen. So gibt es hier diverse Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und alles was man zum Leben braucht. Auch ein vielfältige Sport und Freizeitangebot sowie Schulen, Spielplätze und Kindergärten sind ebenfalls in Jüchen vorhanden.
Für die Naherholung stehen die weitläufigen Spazierwege im Umkreis zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Neuss, Mönchengladbach, Grevenbroich oder Heinsberg ist Jüchen auch sehr interessant für Pendler. (A61,A46, A540)
Auch ist der Jüchener Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, so ist man Verkehrstechnik noch flexibler.
Sonstiges Bitte Beachten Sie:
Die Sanierungsmaßnahmen sind noch nicht in den Energieausweis mit eingefloßen daher ist der Wert nicht dem aktuellen Stand angepasst. Der Wert wird mit neuer Berechnung deutlich niedriger sein.
getätigte Sanierungen der letzten Jahre:
2019 Fenster
2018 Heizung
2017 Gäste WC
2014 ca. Bad
2011 Strom
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Um eine zügige und unkomplizierte Finanzierung zu dieser Immobilie zu gewährleisten, empfehle ich die Finanzierungspartner von der Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung - Agentur Hubert Lorenz. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Gerne stelle ich den Kontakt her.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Die Sanierungsmaßnahmen sind noch nicht in den Energieausweis mit eingefloßen daher ist der Wert nicht dem aktuellen Stand angepasst. Der Wert wird mit neuer Berechnung deutlich niedriger sein.
getätigte Sanierungen der letzten Jahre:
2019 Fenster
2018 Heizung
2017 Gäste WC
2014 ca. Bad
2011 Strom
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Um eine zügige und unkomplizierte Finanzierung zu dieser Immobilie zu gewährleisten, empfehle ich die Finanzierungspartner von der Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung - Agentur Hubert Lorenz. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Gerne stelle ich den Kontakt her.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
