Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 41747 |
| Ort | Viersen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 49.000 € |
| Außen-Provision | 4,64 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | Mieteinnahmen 230,- zzgl 65,- NK |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 41747 | Ort | Viersen |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 49.000 € | Außen-Provision | 4,64 % incl. MwST |
| Währung | € | Zusatzinfos | Mieteinnahmen 230,- zzgl 65,- NK |
Objektbeschreibung Mitten im Stadtbezirk von Viersen liegt diese nette Singlewohnung im Dachgeschosswohnung eines 8 Parteienhauses.
Diese wurde erst im Jahre 1995 nachträglich errichtet. Das Ursprungshaus ist aus dem Jahr 1962 und es wurde 1991 kernsaniert.
Das Wohnzimmer mit kleinem Essbereich bietet ausreichend Platz für die nötige Möblierung.
Die Küche ist zum Wohnraum hin integriert, die EBK steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung .
Eine praktischer Abstellnische für Staubsauger und Co. sowie weitere Vorräte befindet sich direkt daneben.
Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne
Das Schlafzimmer bietet ideallerweise einem Einzelbett oder einem Französichem Bett Platz.
Im Keller stehen dem Bewohner ein geräumiger Abstellkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung könnte auch durch Erwerb der Nachbarwohnung auf ca. 90 qm vergrößert werden
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, weitere Angaben erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Ich kontaktiere Sie dann schnellstmöglich.
Diese wurde erst im Jahre 1995 nachträglich errichtet. Das Ursprungshaus ist aus dem Jahr 1962 und es wurde 1991 kernsaniert.
Das Wohnzimmer mit kleinem Essbereich bietet ausreichend Platz für die nötige Möblierung.
Die Küche ist zum Wohnraum hin integriert, die EBK steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung .
Eine praktischer Abstellnische für Staubsauger und Co. sowie weitere Vorräte befindet sich direkt daneben.
Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne
Das Schlafzimmer bietet ideallerweise einem Einzelbett oder einem Französichem Bett Platz.
Im Keller stehen dem Bewohner ein geräumiger Abstellkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung könnte auch durch Erwerb der Nachbarwohnung auf ca. 90 qm vergrößert werden
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, weitere Angaben erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Ich kontaktiere Sie dann schnellstmöglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Ausstattung • weiß gefliestes Bad mit Badewanne
• praktischer Abstellnische in der Wohnung
• Laminat
• Abstellkeller
• Waschküche
• Gasetagenheizung
• praktischer Abstellnische in der Wohnung
• Laminat
• Abstellkeller
• Waschküche
• Gasetagenheizung
Lagebeschreibung Im Zentrum von Viersen befindet sich diese interessante Wohnung in gepflegten 8 Parteienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, etc.befinden sich Fußläufig von dieser Wohnung aus. ca 300m
In die Fußgängerzone sind es nur wenige Fußminuten. So steht der Shoppingtour nichts im Wege.
Zum Busbahnhof mit seinen vielfältigen Busverbindungen sind es nur etwa 8 Minuten zu Laufen zum Hauptbahnhof zu Fuß etwa 15 Minuten.
Auch mit dem Auto hat man gute Anbindungen so steht die A61 für die Fahrten Richtung Mönchengladbach und Venlo zur Verfügung.
Für die Naherholung steht der unweit entfernte Salbruch zur Verfügung oder die nur etwa 7 km entfernte Süchtelner Höhe. Perfekt für die Fahrradtour nach Feierabend.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, etc.befinden sich Fußläufig von dieser Wohnung aus. ca 300m
In die Fußgängerzone sind es nur wenige Fußminuten. So steht der Shoppingtour nichts im Wege.
Zum Busbahnhof mit seinen vielfältigen Busverbindungen sind es nur etwa 8 Minuten zu Laufen zum Hauptbahnhof zu Fuß etwa 15 Minuten.
Auch mit dem Auto hat man gute Anbindungen so steht die A61 für die Fahrten Richtung Mönchengladbach und Venlo zur Verfügung.
Für die Naherholung steht der unweit entfernte Salbruch zur Verfügung oder die nur etwa 7 km entfernte Süchtelner Höhe. Perfekt für die Fahrradtour nach Feierabend.
Sonstiges Sollten Sie auch Interesse an der 2 Wohnung direkt daneben haben, rot umrandet, sprechen Sie mich an.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine
E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
