Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47804 |
| Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 4,64 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | Das Hausgeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage Mieteinnahmen 330,- zzgl 105,- Nebenkosten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47804 | Ort | Krefeld |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 99.000 € | Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 4,64 % incl. MwST | Währung | € |
| Zusatzinfos | Das Hausgeld beinhaltet die Instandhaltungsrücklage Mieteinnahmen 330,- zzgl 105,- Nebenkosten |
Objektbeschreibung Hier erwartet Sie gut aufgeteilte familienfreundliche 2 bzw. 3 Zimmerwohnungen mit Balkon.
Vom Eingangsbereiche und dem Dielenbereich gelangen Sie zu allen Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit Balkon bietet genug Stellfläche für ihr Sofa und ihre anderen Wohn-und Hifimöbel. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausser einem klassischen großen Doppelbett auch einen 4 m Kleiderschrank Platz.
Die Küche der Wohnung eignet sich für eine Standard Küchenzeile oder auch für eine praktische Winkelküche. Ein kleiner Essstisch würde auch noch in die Küche passen.
Das Kinderzimmer ist wie der Rest der Wohnung mit pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet und ist mit seinen 11.6 m² ausreichend groß zum Spielen und Toben.
Das Badezimmer noch Baujahrs typisch gefliest verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Im Keller steht dem Bewohner ein sehr großer Abstellkeller sowie eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.Auf dem Dachboden befindet sich ein Trockenraum.
Das Haus erhält derzeit eine Fassadendämmung so das in Zukunft die Heizkosten sinken werden.
Vom Eingangsbereiche und dem Dielenbereich gelangen Sie zu allen Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer mit Balkon bietet genug Stellfläche für ihr Sofa und ihre anderen Wohn-und Hifimöbel. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausser einem klassischen großen Doppelbett auch einen 4 m Kleiderschrank Platz.
Die Küche der Wohnung eignet sich für eine Standard Küchenzeile oder auch für eine praktische Winkelküche. Ein kleiner Essstisch würde auch noch in die Küche passen.
Das Kinderzimmer ist wie der Rest der Wohnung mit pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet und ist mit seinen 11.6 m² ausreichend groß zum Spielen und Toben.
Das Badezimmer noch Baujahrs typisch gefliest verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Im Keller steht dem Bewohner ein sehr großer Abstellkeller sowie eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.Auf dem Dachboden befindet sich ein Trockenraum.
Das Haus erhält derzeit eine Fassadendämmung so das in Zukunft die Heizkosten sinken werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2029
Endenergiebedarf: 192.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung • Fliesen im Wohnraum
• Balkon
• Garten zur gemeinsamen Nutzung
• Abstellkeller
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Gasetagenheizung
• neue Dämmung
• Balkon
• Garten zur gemeinsamen Nutzung
• Abstellkeller
• Waschküche
• Fahrradkeller
• Gasetagenheizung
• neue Dämmung
Lagebeschreibung In familienfreundlicher Stadtnaher Lage befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 6 Parteienhaus.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs (div. Einkaufsmöglichkeiten) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Krefelder Fußgängerzone steht in etwa 10 Gehminuten mit seinen div. Geschäften und Cafes, für Shoppingsfans zur Verfügung.
Schulen, Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten sind ebenfalls im nahen Umfeld.
Busse sind zu Fuß zu erreichen und der Bahnhof ist in 2km Entfernung.
Die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach erreichen Sie zügig über die in nur wenige Fahrminuten zu erreichende A 57 und die A44.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs (div. Einkaufsmöglichkeiten) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Krefelder Fußgängerzone steht in etwa 10 Gehminuten mit seinen div. Geschäften und Cafes, für Shoppingsfans zur Verfügung.
Schulen, Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten sind ebenfalls im nahen Umfeld.
Busse sind zu Fuß zu erreichen und der Bahnhof ist in 2km Entfernung.
Die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Mönchengladbach erreichen Sie zügig über die in nur wenige Fahrminuten zu erreichende A 57 und die A44.
Sonstiges Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
