Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41751 |
| Ort | Viersen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 164.000 € |
| Hausgeld | 188 € |
| Außen-Provision | 4,64 % incl. MwST |
| Währung | € |
| Zusatzinfos | Mieteinnahmen 493,- zzgl. 150,- Nebenkosten + 35,- Garage |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41751 | Ort | Viersen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 164.000 € |
| Hausgeld | 188 € | Außen-Provision | 4,64 % incl. MwST |
| Währung | € | Zusatzinfos | Mieteinnahmen 493,- zzgl. 150,- Nebenkosten + 35,- Garage |
Objektbeschreibung Die hier angebotene sehr schön geschnittene Wohnung würde sich hervorragend als Kapitalanlage eignen. Unweit der Dülkener Innenstadt gelegen bietet diese Wohnung auf rund 72,5 m² viel Wohnwert.
So gelangen Sie über einen freundlichen Hausflur in Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss eines 9 Parteienhauses.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und ein weiß gefliestes Gäste WC ist ebenfalls von diesem Flurbereich aus zugänglich.
Das große Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich und bietet auch einem Essplatz ausreichend Stellmöglichkeit.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer, sowie von der Küche aus zugänglich, er bietet Tisch und Stühlen genug Stellfläche. Hier kann man den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Die Küche lädt mit ihrer ansprechenden Größe geradezu zum Kochen ein, ein Frühstückstisch kann hier auch noch problemlos untergebracht werden.
Ein zweiter Dielenbereich, vom Wohnzimmer aus zu erreichen, führt Sie zum Schlafzimmer und zum Bad.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet einem klassischen Doppelbett, sowie einem 3m Kleiderschrank und einer Kommode Platz.
Das hell geflieste Bad der Wohnung verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller des Hauses.
Dort stehen dem Bewohner auch ein Abstellkeller und ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage gehört auch zur Wohnung und ist im Peis enthalten.
Rund um ist dieses Haus und die Anlage sehr gepflegt und damals solide und durchdacht gebaut worden.
So gelangen Sie über einen freundlichen Hausflur in Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss eines 9 Parteienhauses.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und ein weiß gefliestes Gäste WC ist ebenfalls von diesem Flurbereich aus zugänglich.
Das große Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich und bietet auch einem Essplatz ausreichend Stellmöglichkeit.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer, sowie von der Küche aus zugänglich, er bietet Tisch und Stühlen genug Stellfläche. Hier kann man den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Die Küche lädt mit ihrer ansprechenden Größe geradezu zum Kochen ein, ein Frühstückstisch kann hier auch noch problemlos untergebracht werden.
Ein zweiter Dielenbereich, vom Wohnzimmer aus zu erreichen, führt Sie zum Schlafzimmer und zum Bad.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet einem klassischen Doppelbett, sowie einem 3m Kleiderschrank und einer Kommode Platz.
Das hell geflieste Bad der Wohnung verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller des Hauses.
Dort stehen dem Bewohner auch ein Abstellkeller und ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage gehört auch zur Wohnung und ist im Peis enthalten.
Rund um ist dieses Haus und die Anlage sehr gepflegt und damals solide und durchdacht gebaut worden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung • Balkon
• weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste WC
• große Fensterfront im Wohnzimmer
• 2 Zugang von der Küche zum Balkon
• Laminat
• Rolläden
• Abstellkeller
• Waschküche
• PKW Stellplatz
• weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
• Gäste WC
• große Fensterfront im Wohnzimmer
• 2 Zugang von der Küche zum Balkon
• Laminat
• Rolläden
• Abstellkeller
• Waschküche
• PKW Stellplatz
Lagebeschreibung Unweit des Dülkener Marktplatzes befindet sich diese im Erdgeschoss/Hochparterre gelegene Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Wohnhäuser mit 4 und einmal 9 Parteien. Ihre neue Wohnung würde sich in dem 9 Parteienhaus befinden. Das direkte Umfeld besteht aus hochwertigen Mehrfamilienhäusern und diversen Einfamilien-Reihenhäusern.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs (Discounter, Bäcker, Apotheken, Ärzte) sind im nahen Umfeld und Fußläufig erreichbar. Die Dülkener Innenstadt nur wenige hundert Meter entfernt, lädt mit seinen vielen kleinen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Relaxen ein.
Auch diverse Spiel- und Sportmöglichkeiten sind hier in Dülken vorhanden.
Durch die gute Anbindung an die A61 erreichen Sie die umliegenden Großstädte in nur wenigen Fahrminuten.
Auch ein Bahnhof ist hier vorhanden so dass man auch ohne Auto gut wegkommt.
Alle Dinge des tägl. Bedarfs (Discounter, Bäcker, Apotheken, Ärzte) sind im nahen Umfeld und Fußläufig erreichbar. Die Dülkener Innenstadt nur wenige hundert Meter entfernt, lädt mit seinen vielen kleinen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Relaxen ein.
Auch diverse Spiel- und Sportmöglichkeiten sind hier in Dülken vorhanden.
Durch die gute Anbindung an die A61 erreichen Sie die umliegenden Großstädte in nur wenigen Fahrminuten.
Auch ein Bahnhof ist hier vorhanden so dass man auch ohne Auto gut wegkommt.
Sonstiges Sollten Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben kontaktieren Sie mich direkt über den Email-Button ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen für ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Um eine zügige und unkomplizierte Finanzierung zu dieser Immobilie zu gewährleisten, empfehle ich die Finanzierungspartner von der Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung - Agentur Hubert Lorenz. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Gerne stelle ich den Kontakt her.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Um eine zügige und unkomplizierte Finanzierung zu dieser Immobilie zu gewährleisten, empfehle ich die Finanzierungspartner von der Allfinanz - Deutsche Vermögensberatung - Agentur Hubert Lorenz. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Gerne stelle ich den Kontakt her.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
