Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41065 |
| Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41065 | Ort | Mönchengladbach |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese sehr großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung ist ideal für eine Familie.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe Schuhschrank etc. Alle Räume sind von hier aus auch zugänglich. So geht es rechts in die Küche in der bereits eine moderne Einbauküche vorhanden ist. (gegen geringe Ablöse)
Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer ist mit etwa 50 m² enorm großzügig. Bodentiefe Schiebefenster über die ganze Front gewähren einen Blick auf die Terrasse und machen diesen Wohnbereich hell und freundlich. Hier haben Sie viel Platz ihre Wohnideen um zusetzten. Der ganze Bereich ist gefliest, im eigentlichen Wohnzimmer befindet sich Fußbodenheizung. Selbstverständlich sind die hier befindlichen Rollläden elektrisch betrieben. Die Terrasse verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Keller und der Garten lädt zum Entspannen ein.
Die beiden Schlafräume sind ebenfalls ausreichend groß bemessen so das in beide auch große Kleiderschränke hineinpassen und Sie sind mit Laminat ausgestattet.
Das Bad dieser Wohnung ist in neutralen grau –weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Vom Dielenbereich aus ,die Treppe runter erreichen sie den Souterrainbereich mit Gäste WC, Vorraum mit Gartenzugang, Waschküche, einer Sauna und einen riesigen Mehrzweckraum (ca. 50m²) den sie vielfältig nutzen könnten. (Büro,Gästezimmer, Hobbyraum, Atelier) Früher war hier mal ein Schwimmbad, diese ist aber zugeschüttet worden und wird nun der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Weiterhin stehen dem Mieter eine eigene Garage mit Tür zum Garten hin und eine Fahrradgarage zur Nutzung zur Verfügung.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe Schuhschrank etc. Alle Räume sind von hier aus auch zugänglich. So geht es rechts in die Küche in der bereits eine moderne Einbauküche vorhanden ist. (gegen geringe Ablöse)
Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer ist mit etwa 50 m² enorm großzügig. Bodentiefe Schiebefenster über die ganze Front gewähren einen Blick auf die Terrasse und machen diesen Wohnbereich hell und freundlich. Hier haben Sie viel Platz ihre Wohnideen um zusetzten. Der ganze Bereich ist gefliest, im eigentlichen Wohnzimmer befindet sich Fußbodenheizung. Selbstverständlich sind die hier befindlichen Rollläden elektrisch betrieben. Die Terrasse verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Keller und der Garten lädt zum Entspannen ein.
Die beiden Schlafräume sind ebenfalls ausreichend groß bemessen so das in beide auch große Kleiderschränke hineinpassen und Sie sind mit Laminat ausgestattet.
Das Bad dieser Wohnung ist in neutralen grau –weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Vom Dielenbereich aus ,die Treppe runter erreichen sie den Souterrainbereich mit Gäste WC, Vorraum mit Gartenzugang, Waschküche, einer Sauna und einen riesigen Mehrzweckraum (ca. 50m²) den sie vielfältig nutzen könnten. (Büro,Gästezimmer, Hobbyraum, Atelier) Früher war hier mal ein Schwimmbad, diese ist aber zugeschüttet worden und wird nun der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Weiterhin stehen dem Mieter eine eigene Garage mit Tür zum Garten hin und eine Fahrradgarage zur Nutzung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2028
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung • Garten zur alleinigen Nutzung
• Terrasse
• große Fensterfront mit Schiebefenster Elementen
• Rollläden im Wohnzimmer elektrisch
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer
• grau-weißes Bad mit Wanne und Fenster + Gäste WC
• Terrasse mit direktem Zugang zum Keller
• Einzelgarage mit Tür zum Garten (zzgl. 40,- € )
• Sauna und zusätzliche Dusche
• Fliesen/Laminat
• großer Mehrzweckraum im Souterrain(nicht in den m² enthalten)
• Fahrradgarage
• Terrasse
• große Fensterfront mit Schiebefenster Elementen
• Rollläden im Wohnzimmer elektrisch
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer
• grau-weißes Bad mit Wanne und Fenster + Gäste WC
• Terrasse mit direktem Zugang zum Keller
• Einzelgarage mit Tür zum Garten (zzgl. 40,- € )
• Sauna und zusätzliche Dusche
• Fliesen/Laminat
• großer Mehrzweckraum im Souterrain(nicht in den m² enthalten)
• Fahrradgarage
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Parteienhaus unweit des Stadtzentrums von Mönchengladbach im Ortsteil Pesch. Hier befindet sie eine hervorragende Infrastruktur so sind alle Dinge des täglichen Bedarfs (z.B. Real ca. 300m) sowie Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Gastronomie und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld und zum größten Teil zu Fuß erreichbar.
Eine Busverbindung befindet sich vor der Türe. Zur Innenstadt (Hauptbahnhof) ist es ca. 1 km. Die A 44 Richtung Düsseldorf befindet sich in nur wenige Fahrminuten Entfernung.
Für die Naherholung und ausgedehnte Spaziergänge steht der Volksgarten zur Verfügung. Dort befinden sich auch das Freibad und eine Minigolfanlage. Dieser ist nur ca. 200m entfernt, so dass sie zu Fuß dorthin können.
Eine Busverbindung befindet sich vor der Türe. Zur Innenstadt (Hauptbahnhof) ist es ca. 1 km. Die A 44 Richtung Düsseldorf befindet sich in nur wenige Fahrminuten Entfernung.
Für die Naherholung und ausgedehnte Spaziergänge steht der Volksgarten zur Verfügung. Dort befinden sich auch das Freibad und eine Minigolfanlage. Dieser ist nur ca. 200m entfernt, so dass sie zu Fuß dorthin können.
Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per Mail- Anfrage, wir melden uns dann schnellstmöglich Telefonisch bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Vermieterinfos:
Der Vermieter wünscht sich langjährige zufriedene Mieter daher verlangt er vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkiterium einige Unterlagen. Bitte sorgen Sie dafür das diese dann bei wietrem Interesse zeitnah vorliegen.
Selbstauskunft
die letzten 3 Einkommensnachweise
Schufaauskunft
Personalausweiskopie
Bitte Beachten Sie das wir Besichtigungen derzeit nur mit Mund- Nasenschutz durchführen und unter Wahrung der Abstandsvorgaben. Bringen Sie bitte zum Termin eine Maske mit.
Desweitern sollten nur die Personen zur Besichtigung kommen, die erforderlich sind. Gerne kann eine 2. Führung bei Bedarf nach Absprache durchgeführt werden.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-
Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer
Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet da nur 2 Schlafzimmer vorhanden sind
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!!
Vermieterinfos:
Der Vermieter wünscht sich langjährige zufriedene Mieter daher verlangt er vor Mietvertragsunterzeichnung und als Auswahlkiterium einige Unterlagen. Bitte sorgen Sie dafür das diese dann bei wietrem Interesse zeitnah vorliegen.
Selbstauskunft
die letzten 3 Einkommensnachweise
Schufaauskunft
Personalausweiskopie
Bitte Beachten Sie das wir Besichtigungen derzeit nur mit Mund- Nasenschutz durchführen und unter Wahrung der Abstandsvorgaben. Bringen Sie bitte zum Termin eine Maske mit.
Desweitern sollten nur die Personen zur Besichtigung kommen, die erforderlich sind. Gerne kann eine 2. Führung bei Bedarf nach Absprache durchgeführt werden.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-
Mail:info@meike-simon-immobilien.de
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer
